Vergunningsplicht

In principe moet er voor elk bouwwerk een vergunning worden aangevraagd. De overheid meent echter dat sommige bouwwerken een heel geringe invloed op de omgeving hebben, waardoor deze van die vergunningsplicht zijn vrijgesteld en er dus geen vergunning noodzakelijk is.

Als er geen vrijstelling is dan is een vergunning noodzakelijk en moet deze bij de gemeente tegen betaling worden aangevraagd.

Wanneer geldt er een vergunningsplicht?

Per 1 november 2014 mag er zonder vergunning een uitbouw tot vier meter lang geplaatst worden. Vóór 1 november 2014 was dit 2,5 meter; dit is dus fors verhogd.

In principe geldt dat voor alle aanbouwen die grenzen aan de openbare ruimte, dus bijvoorbeeld aan de voorkant van een gebouw, een vergunning noodzakelijk is.

Bovendien bent u bij het vergunningsvrij bouwen gebonden aan specifieke maximale hoogten. Het is dus zeer aan te bevelen voor u bouwt goed de exacte en op dat moment geldende wet- en regelgeving uit te zoeken. Het kan u een hoge boete of erger besparen. Mocht u twijfelen over de relevante regels dan raden we u aan dit bij de gemeente aan te kaarten. Zij adviseren u vaak kosteloos over de geldende regels, zodat er ook voor uw situatie duidelijkheid geschapen kan worden.

Opgelet, regels kunnen veranderen

Maar let op dat u voor u met de bouw begint eerst bij de gemeente navraagt wanneer er precies een vergunning nodig is. De eisen hieromtrent kunnen veranderen en per gemeente en zelfs per wijk of gebouw verschillen. Het tegen een vergunningsplicht in bouwen kan een boel problemen geven die soms zelfs inhouden dat het bouwwerk moet worden afgebroken. Het is daarom zeer aan te bevelen vooraf naar de exacte wet- en regelgeving te informeren.