Voordelen en nadelen dakreparatie

Op het moment dat uw dak begint te lekken bij een regenbui is het zaak dat u gelijk stappen onderneemt. De waterschade die ontstaat zal blijvend zijn en er moet dus snel een reparatie plaatsvinden. De enige vraag die u uzelf moet stellen is of dit wel de beste keuze is. We hebben een aantal voordelen en nadelen van een dakreparatie voor u op een rij gezet. Zo komt u zelf tot de beste keuze.

De kosten van een nieuw dak of een reparatie

Laat u een nieuw dak plaatsen dan komt u voor kosten te staan. We hebben ze voor u op een rij gezet.

De voordelen van een dakreparatie

Laat u een dak repareren dan zitten daar voor u een aantal voordelen aan.

• U doet langer met uw bestaande dak. In dat geval moet u rekening houden met de maximale levensduur van een dak. Een dak met gebakken dakpannen zal tussen 40 en 50 jaar meegaan voordat het vervangen dient te worden. Vanaf die tijd zullen de aanhechtingspunten kapot gaan waardoor dakpannen gemakkelijker kunnen verschuiven. Een gerepareerd dak zal dus langer meegaan maar de vraag is voor hoe lang. Wanneer uw dak nog niet aan het eind van zijn levensduur zit is een reparatie nog de moeite waard; komt het einde van die levensduur in zicht dan zult u zich op verdere stappen moeten oriënteren.
• Het aangezicht van uw dak blijft intact. Het verschil tussen oude en nieuwe dakpannen zult u altijd zien. Wanneer er een nieuw dak wordt geplaatst op uw huis komt er gelijk een behoorlijk kleurverschil met de andere omliggende woningen. U zult dus altijd moeten kiezen voor dakpannen die gelijk zijn aan die van de buren. Wanneer er een enkele dakpan, of een paar dakpannen, worden vervangen zal dit eveneens het geval zijn. Een oudere woning met een mooi doorleefd uiterlijk zal zijn oorspronkelijke karakter dus behouden.
• U bent goedkoper uit. Een dakpan vervangen mag dan een stuk duurder zijn dan een heel nieuw dak opnieuw laten voorzien van dakbedekking; al met al bent u goedkoper uit wanneer de dakdekker opnieuw uw dak van dakpannen zal gaan voorzien. Houdt u wel in de gaten hoeveel dakpannen er beschadigd zijn. Wanneer u tegen de grens van een nieuw dak aan komt qua kosten zult u zich moeten beraden of een heel nieuw dak niet toch meer de moeite waard is.
• U kunt de kosten verhalen. Een beschadigd dak wat gerepareerd moet worden valt altijd onder de opstalverzekering. De waterschade die eventueel is ontstaan valt onder de inboedelverzekering. U kunt deze kosten dan ook verhalen op uw verzekeraar. Houdt u er daarbij wel rekening mee dat er mogelijk een stuk eigen bijdrage verbonden zit aan deze uitkering. De meeste verzekeraars houden een eigen risico van 50 euro aan bij een reparatie van een kapot dak. Wanneer de geraamde kosten daar boven vallen is het dus de moeite waard om het dak te laten repareren voor rekening van de verzekeraar.
• Minder lang in een bouwput. Wordt er een dak vervangen dan mag u erop rekenen dat u in een bouwput komt te wonen voor een bepaalde tijd. Bij de reparatie van een dak bent u doorgaans met een paar uur weer uit de troep. Een reparatie geeft dus minder troep en het kost u ook veel minder tijd.

De nadelen van een dakreparatie

Een dakreparatie heeft ook een aantal nadelen. We hebben er een paar voor u op een rij gezet.

• Uitstel van executie. Wanneer een dak tegen het einde van de levensduur zit kunt u het dak uiteraard laten repareren. Bedenkt u zich wel dat dit slechts een uitstel van executie betekent. Bij een volgende storm raken er mogelijk nieuwe dakpannen los waarna u weer opnieuw iemand het dak op kunt sturen. Een reparatie zal dus mogelijk de eerste van een hele reeks zijn; op den duur zult u dan duurder uit zijn dan wanneer u gelijk een nieuw dak had aangeschaft.
• U kunt niet isoleren. Een dak laten vervangen zorgt ervoor dat alle dakpannen tijdelijk worden weggehaald. Wanneer u werk wilt maken van de isolatie van uw huis is dit het moment bij uitstek. U kunt namelijk in dit geval een dakisolatie aan de buitenkant van uw dak laten aanleggen. Deze vorm van isolatie werkt beter dan een isolatie die aan de binnenkant van uw dak wordt aangelegd. Om deze isolatie te laten uitvoeren moet u een goede timing hanteren. Door isolatie verdient u in de loop van de komende jaren het geïnvesteerde bedrag weer terug. Daarnaast krijgt u er een subsidie op van de overheid. Kortom; uw dak niet laten isoleren maar gaan voor een snelle goedkope oplossing is iets waarmee u uzelf in de vingers snijdt.
• Het is relatief kostbaar. Wanneer er een dak moet worden gerepareerd betaalt u daar doorgaans flink voor. Vergelijkt u maar de tarieven van de vervanging van een dak en de reparatie van een dak. Dat komt doordat een dakdekker bepaalde kosten moet maken voordat hij aan de slag kan. Er moet een pannenlift worden opgesteld en hij moet de werkplek voorbereiden. Daarnaast moet hij in de beide gevallen uw dak op. Deze kosten heten ook wel de vaste kosten die de dakdekker maakt ofwel de voorrijkosten. Deze kosten worden dus hoe dan ook gemaakt, wat ervoor zorgt dat een dak repareren naar verhouding een flink stuk duurder is.

U gaat niet teveel betalen

Voor een dakreparatie wilt u uiteraard niet de hoofdprijs betalen. Het is dan ook goed om eerst offertes op te vragen voordat u iemand inhuurt. Die offertes vraagt u op met deze button. Vervolgens vergelijkt u ze op deze punten:

• Hoe hoog zijn de materiaalkosten. Een dakreparatie brengt flink wat materiaalkosten met zich mee. De ene dakdekker kan goedkoper inkopen dan de andere en daar profiteert u van. Het is dus altijd goed om de materiaalkosten te vergelijken.
• Hoe hoog is het arbeidsloon. Het aantal geraamde uren en het arbeidsloon moet u goed vergelijken.
• De prijs nooit zonder BTW. Ziet u een lage prijs met de term ‘exclusief BTW’ erbij, dan is het goed om eerst de prijzen te laten her-berekenen. Het voorkomt een onaangename verrassing onderaan de factuur.