Wanneer u over een oudere woning beschikt is de kans groot dat de gevel door de tand des tijds is aangetast. Dit is omwille van verschillende redenen behoorlijk vervelend te noemen. Allereerst is het bijvoorbeeld zo dat dit de uitstraling van uw woning alles behalve ten goede komt. Daarnaast kan een beschadigde gevel echter ook zorgen voor doorslaand vocht waardoor het leefklimaat wordt beïnvloed en er zelfs vochtschade binnenshuis optreedt. Uw gevel laten renoveren door rekening te houden met onderstaande checklist is in een dergelijke situatie dan ook een absolute must.
Check 1: Voorbereiding voor gevel renoveren
Is de gevel gereinigd? Een vuile gevel renoveren is nooit interessant. Laat uw gevel dan ook eerst reinigen vooraleer er renovatiewerken aan worden uitgevoerd.
Stel een budget op. De gevelreiniging kost u uiteraard ook reeds een beetje geld. Maak voor uzelf uit welk budget u voor de daadwerkelijke renovatie nog beschikbaar heeft. Gevelrenovatie kan een behoorlijke som geld kosten, hier rekening mee houden is dan ook altijd een absolute must.
Vlotte bereikbaarheid van de gevel. Zorg er voor dat de gevel vlot bereikbaar is. Verwijder eventuele obstakels en verplaats bij voorkeur ook de auto die mogelijks voor de gevel van uw woning geparkeerd staat.
Check 2: Soorten gevelrenovatie
Voegwerk vervangen met hakhamers. In tegenstelling tot wat veel mensen denken is dit duurder in vergelijking met het vervangen van voegwerk door middel van slijpwerk. U mag bij deze vorm van gevelrenovatie dan ook rekening houden met een kostprijs van zo’n 40 euro per vierkante meter.
Voegwerk vervangen door middel van slijpwerk. Dit is net als het vervangen van de voegen met hakhamers een zeer arbeidsintensief werk.
Vervangen van kapotte stenen. Is er sprake van gescheurde of gebarsten stenen? In dat geval is het belangrijk om deze te verwijderen en te vervangen door stenen die perfecte in orde zijn. Dit is net als compleet voegwerk uitermate belangrijk voor het voorkomen van doorslaand vocht in de gevel.
Raamdorpels vervangen. Het is mogelijk dat de tand des tijds de aanwezige raamdorpels heeft aangetast. In dat geval zullen ook deze vervangen moeten worden.
Schoorsteenrenovatie. Wanneer er sprake is van een schoorsteen die reeds over de nodige schade beschikt wordt ook deze bij gevelrenovatie vaak mee opgenomen in de offerte. Uieraard zorgt dit wel voor een zekere meerprijs.
Check 3: Soort voegwerk bij gevelrenovatie
Platvolborstelwerk. Met deze voeg wordt een geborsteld effect gecreëerd. Dit effect wordt verkregen door het gebruik van een borstel.
Platte voeg. Het cement wordt bij deze voeg platgestreken waardoor ze niet uitsteekt.
Strakke voeg. Dit is een ideale voeg voor mensen die over een moderne woning beschikken of hun gevel een strakkere uitstraling willen geven.
Schaduwvoeg. De voegen krijgen op deze manier een mooi en aantrekkelijk schaduweffect.
Klopwerk. Het cement is opgeklopt en zal dus wel enigszins uitsteken. Vooral mensen die een klassiekere uitstraling voor hun woning willen kiezen voor zo’n oplossing.
Knip-/ snijwerk. De voeg steekt ook in dit geval uit het metselwerk. Bij een klassieke gevel wordt dan ook bijzonder vaak van deze mogelijkheid gebruik gemaakt.
Check 4: Isolatie
Controleer of de gevel in kwestie is geïsoleerd. Hou er rekening mee dat de isolatie niet alleen aan de buiten-, maar ook aan de binnenkant kan zijn aangebracht.
Is de isolatie die zich in de gevel bevindt nog voldoende kwalitatief of is ze aan vervanging toe? Controleer dit vooraleer de daadwerkelijke renovatie uit te voeren.
Nieuwe isolatie plaatsen aan de binnenkant van de gevel.
Nieuwe isolatie plaatsen aan de buitenkant van de gevel.
Het eventueel laten isoleren van de spouwmuur.
Check 5: Extra aandachtspunten
Impregneren van de gevel. Nadat de gevel is gereinigd en gerenoveerd kunt u er voor kiezen om deze te laten impregneren. Door het impregneren wordt de isolerende werking van de gevel verbeterd. Bovendien wordt er een onzichtbare beschermingslaag gecreëerd waardoor bijvoorbeeld graffiti eenvoudig kan worden verwijderd.
