Voordelen en nadelen architect

Uw eigen woning is iets waar velen van dromen. Wanneer u verbouwingsplannen heeft binnenshuis of als u een eigen huis wilt laten bouwen is het een idee om een architect in te schakelen. We informeerden voor u naar de voordelen en de nadelen van een architect. Ook keken we naar de kosten van een architect.

De kosten van een architect

De architect ontvangt een loon in de vorm van een bepaald percentage van de hoogte van de bouwkosten. We deden navraag naar prijzen en ontvingen de volgende informatie:

Wat wordt er gebouwd Prijs van de klus Werkzaamheden van de architect Kosten van de architect
Een aanbouw aan uw huis Tussen 25.000 en 30.000 euro Ontwerp voorlopig, ontwerp definitief, bouwvergunning, contact met aannemer,

Aanwezig bij oplevering

Tussen 1250 en 1500 euro
De nieuwbouw van een huis Tussen 220.000 en 300.000 Ontwerp voorlopig, ontwerp definitief, bouwvergunning, contact met aannemer,

Aanwezig bij oplevering

Tussen 11.000 en 15.000 euro

 

De voordelen van een architect

Gaat u een architect inhuren dan heeft dat voor u talloze voordelen. We hebben er een aantal voor u op een rij gezet.

  • Uw wensen precies goed vormgegeven. Voor de bouw of verbouwing van uw huis heeft u uiteraard uw voorkeuren. Deze wensen zullen dan ook goed worden vormgegeven wanneer u de architect ermee aan het werk zet. U heeft samen een intake en in dat gesprek verzamelt de architect zoveel mogelijk informatie over uw toekomstige woning. Daarbij zal de architect eveneens met een proefschets komen over uw woning. Met die proefschets en uw aanmerkingen gaat hij op zijn kantoor aan de slag om een voorlopig ontwerp te maken. Pas wanneer u dat voorlopige ontwerp helemaal hebt goedgekeurd zal de architect het huis definitief gaan ontwerpen.
  • De architect kent de regels. Nederland is een echt regeltjesland. Architecten zijn zodanig geschoold dat ze alle regels op het gebied van bouwen kennen. Ze zullen dan ook voor u komen met een ontwerp wat geheel volgens deze bouwregels is opgesteld. Daarnaast zal de architect het ontwerp van het huis indienen bij de gemeente bij de aanvraag van de omgevingsvergunning. Hij zal de gesprekken met de welstandscommissie en andere betrokken personen bij de gemeente voeren. Daarbij zal het ontwerp worden verdedigd en bovendien zal de architect de afspraken zoals ze zijn gemaakt opstellen en naar u doorgeven.
  • Een architect bewaakt uw budget. Gaat u bouwen dan krijgt u onherroepelijk te maken met een aannemer. Aannemers staan erom bekend dat ze goed kunnen bouwen maar erg slecht kunnen rekenen. Het is dan ook zaak dat u een architect inhuurt die voor u het budget bewaakt. De architect zal zijn eigen loon en de kosten van de bouw van het huis als een totaalpakket nemen en ervoor zorgen dat u niet voor een onverwachte verrassing komt te staan na de oplevering van de woning. Wanneer u een architect inhuurt heeft u dus niet alleen een mooier ontworpen huis maar ook een budget wat binnen de perken blijft.
  • Een architect zorgt ervoor dat u geen eenheidsworst krijgt. Laat u een architect een woning of een verbouwing realiseren dan zal deze ervoor zorgen dat uw huis geen eenheidsworst wordt. Met al uw wensen wordt rekening gehouden. Daar staat tegenover dat niet iedere wens uitvoerbaar is voor een aannemer. Het is dan ook aan de architect om daarin de middenweg te vinden. Een architect zorgt ervoor dat er na de verbouwing of na de bouw ook echt een waardevermeerdering van uw woning heeft plaatsgevonden.
  • Een architect kent alle bouwtechnische termen. Wanneer de aannemer eenmaal aan het werk is zal hij geregeld met vragen komen over uw wensen op bouwtechnisch gebied. Dit is het punt waar de meeste mensen in paniek geraken. Zij zijn niet op de hoogte van deze bouwtechnische termen en vrezen dat het eindresultaat zal tegenvallen wanneer ze een ‘verkeerd’ antwoord geven. De architect kent deze termen en hij zal namens u de gesprekken met de aannemer voeren. Op die manier wordt het eindresultaat zoals de architect en u het bedoeld hebben.
  • De architect ontzorgt. Een verbouwing of de bouw van een eigen huis kan behoorlijk stressvol zijn. U geeft het werk uit handen aan de architect en dat heeft als resultaat dat u ontzorgd wordt. De architect doet het regelwerk en hij doet de gesprekken; u hoeft alleen het resultaat te bewonderen.

Nadelen van een architect

Wie dit leest zou denken dat een architect alleen voordelen heeft. Dit blijkt niet zo te zijn.

  • U geeft het roer uit handen. Wanneer u een droomhuis of een droom verbouwing voor ogen heeft houdt u graag de touwtjes in handen. Met een architect is het echter zo dat u het roer juist uit handen geeft. U vertrouwt erop dat de architect de werkzaamheden goed zal laten voltooien. Dat is echter niet altijd voor iedereen even gemakkelijk. Juist het feit dat u niets hoeft te doen is lastig voor velen. Het is dan ook een kwestie van goed vertrouwen wanneer u een architect inhuurt.
  • Een architect inhuren is kostbaar. Dit is waar in die zin dat de architect zijn inkomen berekent gebaseerd op de kosten van de bouw of van de verbouwing. Daar staat tegenover dat de verbouwing of de bouw van een huis met hulp van een architect een veel waardevoller eindresultaat heeft. Het loon van de architect staat dan ook totaal niet in verhouding tot de waarde van het uiteindelijke resultaat.
  • Een architect heeft soms een wachttijd. Wilt u een huis laten bouwen met de hulp van een architect dan komt u tot de conclusie dat deze niet altijd gelijk de tijd voor u zal hebben. Veel architecten hebben een wachttijd. Het is aan te bevelen om dan niet uit haast alsnog zelf aan het klussen te gaan met een aannemer. Een goede architect zal de tijd nemen voor zijn klanten.

Offertes opvragen

Gaat u een architect inhuren dan zult  het beste eerst offertes moeten opvragen. Dat doet u met onderstaande button. U krijgt gelijk meerdere offertes in uw mailbox om te vergelijken. Dat kost u een paar minuten. U vergelijkt ze met elkaar op de volgende punten:

  • De hoogte van het arbeidsloon. Hieronder verstaan we het percentage van de bouwsom wat de architect als zijn loon berekent.
  • De materiaalkosten. Een architect zal materiaalkosten maken tijdens zijn werk. Denkt u daarbij ook aan het gebruik van materialen wanneer er bijvoorbeeld een 3D opstelling van een huis wordt gemaakt voor u.
  • De prijzen inclusief de BTW.