Architect

 
Architect nodig? Vergelijk eerst!

Architect

Als u een architect nodig heeft, dan wilt u waarschijnlijk een bouwwerk laten ontwerpen of een grote verbouwing/renovatie inplannen. Architecten kunnen voor u tekeningen maken voor allerlei bouwwerken, zoals een volledig nieuw huis, maar ook een serre, een aanbouw of een uitbouw. De kennis van deze specialist geeft u inzicht in een groot aantal bouwtechnische details die dan weer door de aannemers gebruikt worden om uw verbouwing te realiseren. Daarom is de bijdrage van een architect in vele gevallen werkelijk onmisbaar voor het behalen van het beste resultaat.

De kosten

kostenHet beroep architect is beschermd en dat betekent dat niemand zich architect mag noemen zonder hier de juiste kwalificaties voor te hebben. Deze persoon moet eerst een uitgebreide opleiding volgen en daarna een aantal jaren als junior architect werken bij een architectenbureau. Architecten voeren specialistisch en cruciaal werk uit en dit wordt gereflecteerd in de prijzen die u betaalt. Onderstaand vindt u een tabel met kosten waarmee u mogelijk te maken krijgt als u een architect inschakelt. Exacte prijzen zijn sterk afhankelijk van het type bouwwerk dat u laat plaatsen, dus dat kunt u beter direct bij de architect in kwestie navragen.

Architect werkzaamheden Gemiddelde prijs per eenheid inclusief btw
Aanbouw: enkel bouwtekeningen €450 – €550
Uitbouw: ontwerp, bouwaanvraag en bestek €2000 – €3500
Aanbouw: ontwerp, bouwaanvraag en bestek €8500 – €12.500
Kosten architect compleet nieuwbouwproject €19.000 – €23.000
Kosten architect complete renovatie woning €30.000 – €45.000
Uurloon €70 – €95
Procentuele betaling 7 procent van de totale kostprijs van nieuwbouw
Loon per vierkante meter Dit vraagt u direct op bij de architect zelf

Voor- en nadelen architect

U heeft in sommige gevallen dus zeker de hulp van een architect nodig. Deze kan u naast het uittekenen van uw project ook helpen bij het aanvragen van een vergunning, bij het begeleiden van de bouw en een architect kan onderzoek voor u doen als u specifieke bouwtechnische vragen heeft. Er zijn dus een groot aantal voordelen verbonden aan het inhuren van een architect, maar deze worden vergezeld door één belangrijk nadeel. We hebben dit beneden voor u samengevat.

De voordelen

  • Een architect heeft de kennis en ervaring om een structureel gezond gebouw te ontwerpen. Deze kan ook direct inspringen in lastige situaties en snelle beslissingen nemen.
  • U bespaart geld door een architect aan te nemen omdat u daar kostbare problemen mee vermijdt.
  • Een architect kan uw ideeën uitwerken en realiteit maken.
  • Uw woning wordt meer waard als u deze ontwerpt, uitbreidt of renoveert met een sterk, mooi en logisch plan.
  • Alle architecten die ingeschreven staan in het WAT-register hebben de nodige opleidingen en werkervaring afgerond om architect te mogen worden. Dat betekent dat u in dat geval altijd te maken heeft met een specialist.

Nadeel

  • Architecten zijn erg duur, vooral als u een ervaren en gerenommeerde architect of een bekend architectenbureau aanneemt.

Soorten architecten

Er zijn verschillende soorten architecten en het type architect dat u nodig heeft wordt bepaald door de aard van uw opdracht. De meeste particulieren die bouwtekeningen nodig hebben zullen de hulp inschakelen van een algemeen architect, maar er zijn ook andere opties.

  • Algemene architect: heeft u iemand nodig die een bouwwerk, een uitbouw of een renovatie voor u moet ontwerpen en uittekenen? Dan kunt u hier een algemene architect voor aannemen. U kunt dan eventueel zoeken naar een algemeen architect die een bepaalde stijl heeft die u mooi vindt.
  • Interieurarchitect: wilt u alleen uw interieur opnieuw laten ontwerpen of denkt u dat de indeling van uw woning slimmer kan, dan is een interieurarchitect (ook wel binnenhuisarchitect) de ideale kandidaat voor u.
  • Landschapsarchitect: misschien heeft u een ontwerp voor buiten nodig, zoals voor uw tuin of voor het terrein om uw bedrijf. In dat geval heeft u een landschapsarchitect nodig.
  • Stedenbouwkundige: een stedenbouwkundige is een architect die samen werkt met de overheid en die stedelijke zones voor hen ontwerpt. Tenzij u voor de overheid werkt, zal u dus hoogstwaarschijnlijk de hulp van deze specialist niet nodig hebben.

Wat moet u echt weten over architecten?

Nadat u besloten heeft om een architect aan te nemen, zijn er een aantal zaken die u moet weten. Allereerst is het altijd verstandig om een aantal architecten om referenties te vragen voordat u iemand aanwijst. U kunt dan het werk van de desbetreffende specialist in het echt zien. Veel architecten hebben, net als kunstenaars, een bepaalde stijl en het is wel de bedoeling dat deze stijl past bij uw eigen smaak. Kies ook een architect waarmee het klikt, want als tijdens het bouwproject regelmatig onenigheden ontstaan tussen jullie, dan zal alles veel minder soepel verlopen. Vraag vervolgens ook altijd om duidelijkheid over de kosten, want deze worden op verschillende manieren berekend. Zorg ervoor dat u hier tevreden mee bent en dat dit volledig duidelijk is. Als laatste controleert u altijd voor de zekerheid even het WAT-register, zodat u weet dat u met een juist opgeleide specialist te maken heeft.

Aandachtspunten architect

Naast bovenstaande zaken waarmee u rekening moet houden zijn er ook een aantal aandachtspunten die u het beste goed doorleest voordat u een architect kiest. Deze kunnen u helpen de prijs laag te houden en om toch de juiste architect aan te wijzen.

  • Het kennismakingsgesprek: bij sommige architecten betaalt u uw kennismakingsgesprek per uur en bij anderen is deze gratis. Weer andere architecten vragen u alleen te betalen voor het kennismakingsgesprek als er geen samenwerking uit voortkomt. Let hier op, want u betaalt een architect gemakkelijk €80 per uur.
  • Specialiteiten en ervaring: het is niet voor alle werkzaamheden nodig om een ervaren architect aan te nemen. Sterker nog, omdat het beroep architect beschermd is, zal een beginner ook kwalitatief werk voor u afleveren. Neem dus niet automatisch de architect aan met de onderscheidingen, want een beginner is aanzienlijk goedkoper.
  • Meerdere werkzaamheden: als laatste kunt u een architect gebruiken voor meer dan alleen het maken van een ontwerp. Deze kan u adviseren, kan u begeleiden bij de vergunningsaanvraag en kan ook een kostenopgaaf maken. Vergeet dus niet ook te vragen naar de andere taken die de architect voor u kan verrichten.

Korte checklist

Wilt u een goede architect vinden, dan is het belangrijk dat u niets over het hoofd ziet. De onderstaande korte checklist kunt u dan gebruiken om alles zo goed mogelijk te plannen. De volledige versie van deze checklist architect vindt u hier.

  1. Welk soort project betreft het?
    • Een bestaande woning verbouwen.
    • Nieuwbouw.
  2. Wat wilt u dat de architect voor u gaat doen?
    1. Tekenen van plannen uitbouw.
    2. Tekenen van plannen verbouwing.
    3. Complete nieuwbouw realiseren.
    4. Bouwvergunning aanvragen.
    5. Aannemer selecteren.
  3. Hoe wordt het tarief van de architect berekend?
    1. Procentueel.
    2. Per uur.
    3. Per vierkante meter.
  4. Wat moet er zeker in het contract staan die u met de architect afsluit?
    1. De complete gegevens van beide partijen.
    2. Omschrijving van het bouwproject en de totaalprijs.
    3. Hoe is de totaalprijs tot stand gekomen en moet deze worden voldaan?
    4. De taakomschrijving van de architect.
    5. Clausule in het geval het contract wordt onderbroken.

Keurmerken

Een architect gaat belangrijk werk voor u verrichten en dat betekent dat u iemand wilt aannemen die u vertrouwt en waarvan u zeker weet dat er kwaliteit zal worden geleverd. Ook al heeft iedere architect de juiste opleiding en werkervaring opgedaan, er is nog steeds wel degelijk verschil in kwaliteit onderling. Ook al zijn er geen echte keurmerken voor architecten, er zijn wel een aantal soortgelijke manieren waarop u een garantie kunt krijgen van kwaliteit.

  • WAT: controleer altijd even of de architect waarmee u te maken heeft is ingeschreven in het register volgens de Wet op de Architectentitel (WAT). Iemand zonder deze inschrijving mag zich niet officieel architect noemen. Daarvan weet u dus nooit zeker of deze de juiste opleiding heeft gevolgd en of deze in training is geweest bij een architectenbureau.
  • BNA: voor architecten is er ook een vakvereniging, namelijk de Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus (BNA). Bijna ieder architectenbureau met meer dan 2 jaar ervaring kan zich daarbij aansluiten, dus het is niet direct een doorslaggevend bewijs van kwaliteit. Een architectenbureau die bij deze branchevereniging is aangesloten krijgt wel ondersteuning van deze vereniging en moet voldoen aan bepaalde eisen, bijvoorbeeld met betrekking tot verzekeringen, scholing en werkethiek.
  • Referenties: als laatste is het ook altijd verstandig en normaal om naar referenties te vragen. U kunt de bouwwerken die uw architect heeft ontworpen dan in het echt zien. Dit geeft u een goed idee van de stijl van de architect, maar ook van de kwaliteit van de ontwerpen en het eindresultaat.

Hoe vindt u een goede specialist?

In Nederland hebben we het geluk dat we over zeer kwalitatieve architecten beschikken en dat het beroep beschermd is. Het is wel een goed idee om een vergelijking te maken van de architecten uit uw omgeving, zodat u de beste architect kiest voor de meest gunstige prijs. Het volgende stappenplan kan u hier dan bij helpen.

  1. Maak een lijst van mogelijke architecten uit uw omgeving.
  2. Benader deze en vraag allereerst om referenties.
  3. Bekijk de bouwwerken die de architect heeft ontworpen en maak een shortlist met niet meer dan 6 en niet minder dan 3 architecten waarvan u onder de indruk bent.
  4. Plan met al deze architecten een kennismakingsgesprek in.
  5. Bespreek tijdens dit gesprek wat u wilt dat de architect doet en maak samen een plan.
  6. Vraag de architect dit plan samen te vatten in de vorm van een offerte.
  7. Verzamel alle offertes en doe een goede controle. Zorg dat ze compleet zijn en dat ze exact aansluiten bij wat u besproken heeft en wat u nodig heeft.
  8. Maak een vergelijking van de offertes en kies de architect voor uw benodigdheden.

Andere soorten architecten

Bovenstaande informatie is voornamelijk van toepassing op algemene architecten, maar het is ook goed mogelijk dat u bijvoorbeeld een binnenhuis architect nodig heeft of een landschapsarchitect. U vindt hier een tabel met de gemiddelde kosten voor deze specialisten in enkele gangbare situaties. Ook hier kunt u voor de exacte prijzen weer het beste overgaan tot het opvragen van offertes.

Binnenhuisarchitect Omschrijving Prijs inclusief btw
Schetsen en adviseren De architect schetst een ontwerp en geeft u advies over de inrichting €500 – €750 per ruimte
Ontwerpen De architect verzorgt voor u een volledig ontwerp en zal u ook begeleiden bij de vergunningsaanvraag. €1500 – €3500 per ruimte
Volledig pakket De architect ontwerpt, vraagt de vergunning aan en begeleidt de verbouwing €6000 – €8000
Landschapsarchitect
Ontwerpkosten Voor een kleine tuin m2 tot een tuin van 5000 m2 €200 – €1500 per ontwerp
Geheel project De architect ontwerpt uw tuin en begeleidt het gehele project totdat het ontwerp perfect is uitgevoerd. 10% – 15% van de totale aanlegkosten van de tuin
Uurloon tuinarchitect De gemiddelde prijs per uur die de tuinarchitect zelf rekent voor de werkzaamheden. €50 – €75

Interessante bespaartips

Architecten zijn prijzig, maar dit is dus zeker geen weggegooid geld. Deze interessante bespaartips helpen u bij het financieren van uw architectenwerk.

  • Een architect uit de omgeving: zoek uw architect niet te ver weg, tenzij u een goede reden heeft waarom u specifiek die specialist aan wilt nemen. U betaalt anders elke keer dat de architect u bezoekt voorrijkosten.
  • Gratis kennismakingsgesprek: u bespaart gemakkelijk €100 per architect als u alleen gratis kennismakingsgesprekken inplant.
  • Extra werk: het klinkt tegenstrijdig, maar als u nog meer werkzaamheden heeft voor de architect, laat deze dan direct meenemen. Voor afzonderlijke kleine klusjes betaalt u uiteindelijk meer dan voor één groter project.
  • Doe het zelf: u hoeft een architect niet te gebruiken voor begeleiding, advies of het maken van een kostenopgaaf. Als u deze specialist alleen gebruikt voor het maken van de tekeningen en als u vervolgens de rest zelf oppakt zal u geld besparen.

Vergelijk offertes

De beste manier om geld te besparen en exacte prijzen te weten te komen is door offertes op te vragen bij verschillende specialisten. Gebruikt u hier onze vergelijkingstool voor, dan doet u dit bij een aantal regionale architecten tegelijkertijd.