Ook als VvE heb je de mogelijkheid om zonnepanelen te kopen. Als je woont in een pand met maximaal vijf woningen, dan is dit zeker mogelijk. Hierbij moet je wel rekening houden met bepaalde zaken. Zo kan iedereen profiteren van de vele voordelen die zonnepanelen op het dak met zich meebrengen. Maar wat zijn de mogelijkheden van zonnepanelen als VvE en wat komt hier allemaal bij kijken? Ga direct verder met het lezen van dit artikel voor meer informatie.
VvE en zonnepanelen
Zonnepanelen kunnen ook worden geplaatst op een gezamenlijk dak, maar in hoeverre dit mogelijk is hangt af van bepaalde factoren. Zo dien je na te gaan of de VvE bij de Kamer van Koophandel staat ingeschreven, en hoe het contact is geregeld met de andere eigenaren. In het geval dat alles netjes georganiseerd is en de meeste eigenaren met de plaatsing van zonnepanelen akkoord gaan, kan er worden overgegaan tot het daadwerkelijk kopen van de panelen. Hierbij is het nog steeds erg belangrijk om goede afspraken te maken over de verdeling van het dak, het eigendom van de panelen en dergelijke.
Stappenplan zonnepanelen met VvE
Ben je van plan om als VvE zonnepanelen te kopen en op het dak van het pand te installeren? Dan zijn er een aantal stappen die je moet nemen om niets over het hoofd te zien. Het gaat om de volgende vier stappen:
- Check de situatie op het dak en maak samen afspraken over de verdeling van de oppervlakte.
- Bepaal in hoeverre je van plan bent om mee te doen met het project.
- Neem een gezamenlijk besluit over de zonnepanelen en zorg dat het merendeel van de leden akkoord gaat, voordat er wordt overgegaan tot de aanschaf.
- Ga samen op zoek naar een geschikte leverancier om de zonnepanelen te kopen.
Het dak checken en de oppervlakte verdelen
Voor de zonnepanelen ook echt geplaatst worden dien je eerst te laten checken wat de situatie op het dak is. Denk zo aan de beschikbare oppervlakte voor de plaatsing maar ook aan het maken van afspraken over welke eigenaar hoeveel zonnepanelen waar mag neerleggen.
Verdeel de beschikbare dakoppervlakte
Laat een berekening maken van het aantal zonnepanelen die passen op het dak en maak onderling een verdeling voor alle eigenaren. Laat een splitsingsakte opstellen bij de notaris. Als het niet meevalt om samen tot een juiste verdeling te komen, dan kan je altijd het advies inschakelen van een jurist van VvE Belang of Vereniging Eigen Huis. Samen wordt dan de splitsingsakte beoordeeld en indien nodig aangepast.
De zonnepanelen verdelen
Verdeel de zonnepanelen over alle eigenaren die mee gaan doen met het project. Hierbij gaat het om het aantal zonnepanelen die daadwerkelijk op het dak van het pand passen, rekening houdend met alle breukdelen. Bij deze stap kan elke eigenaar zelf bepalen hoeveel van de beschikbare zonnepanelen ze willen kopen. Belangrijk bij het verdelen is dat de opbrengst van de zonnepanelen gelijk moet zijn voor elk dak-deel. Dit betekent dus zowel voor degenen die de panelen op het zuiden gericht hebben, als degenen met panelen op het oosten of het westen.
Ga na wat de kosten en opbrengsten zijn
De aanschafprijs van een zonnepaneel hangt af van wat voor soort paneel je koopt, het vermogen en het merk. Een standaard zonnepaneel kost gemiddeld tussen de €375 en €600. Hier komen nog de installatiekosten bij. Je kunt er dus van uitgaan dat het aanschaffen en installeren van zonnepanelen niet bepaald goedkoop is. Deze kosten verdien je echter binnen een aantal jaar automatisch terug dankzij de interessante besparingen per maand op energie.
De opstalverzekering
Als de VvE een opstalverzekering heeft dan weet je zeker dat je goed zit mocht er sprake zijn in de toekomst van schade of mogelijke problemen aan de zonnepanelen. Niet alle verzekeraars zijn bereid om zonnepanelen op het dak te verzekeren. Er zijn echter ook andere bedrijven die speciale opstalverzekeringen bieden voor zonnepanelen. Het is verstandig om goed voorbereid te zijn mocht er iets verkeerd gaan.
Gezamenlijk een rechtsgeldig besluit nemen
Tijdens deze stap moet er een ledenvergadering worden georganiseerd. Daarnaast moet er worden gecheckt wat de mening is van elke mede-eigenaar en moet er vervolgens een gezamenlijk rechtsgeldig besluit worden genomen. Deze regels staan in het huishoudelijk reglement, welke elk lid heeft ontvangen toen ze in de VvE zijn gestapt. Als de meeste eigenaren met het voorstel akkoord gaan, mogen de zonnepanelen worden geplaatst en is het tijd om op zoek te gaan naar een goede leverancier voor het kopen en installeren van de zonnepanelen.
Samen op zoek naar een leverancier
Zoek samen naar een geschikte leverancier als jullie het allemaal eens zijn over het soort zonnepanelen, het vermogen en het merk. De meeste specialisten zijn bereid een mooie korting te bieden bij het plaatsen van meerdere zonnepanelen tegelijk. Elke eigenaar krijgt zijn eigen zonnepanelensysteem met een eigen omvormer en meterkast. Er is in geval van zonnepanelen als VvE geen sprake van collectief stroom, maar ieder kan zelf blijven bijhouden welke panelen van wie zijn en hoeveel ze opleveren.
Offertes vergelijken
Voordat je zomaar aan de slag gaat en zelf zonnepanelen gaat kopen als VvE dien je eerst rekening te houden met verschillende zaken. Wil je meer weten over de mogelijkheden van de plaatsing van zonnepanelen op het dak van je pand? Dan is de allereerste stap die je moet nemen het zoeken van een geschikte specialist die de beste prijs-kwaliteit aanbiedt. Vind specialisten door het maken van een vergelijking en kies dan uit de vergelijking de offerte uit die je het meest aanspreekt qua prijs, kwaliteit en professionaliteit. Zo bespaar je het meest op de kosten, ook als VvE.
