Wat zijn de kosten appartement huren? Als u een leuk nieuw appartementje op het oog hebt, waar u graag in zou trekken, dan bent u vast geïnteresseerd in welke kosten hiermee gepaard gaan. Helaas is het al lang niet meer zo simpel dat u alleen de hypotheek of de huur betaalt en u bent klaar. Er komen maandelijks nog aardig wat uitgaven bij, zoals de verzekeringen die u moet afsluiten, de gemeentelijke lasten, uw energierekening en eventueel uw televisieabonnement. Bij sommige appartementen betaalt u servicekosten. Dit is uw bijdrage voor het onderhoud en de verzekering van het complex. Hier leest u alles over de kosten die erbij komen kijken als u een appartement wilt gaan huren of kopen.
De kosten
In het overzicht beneden vindt u de landelijke gemiddelde prijzen voor de uitgaven waar u mee te maken zal krijgen. Ten eerste zijn er de hypotheekkosten en de huur. Daarbij betaalt u maandelijks ook extra voor uw vaste lasten. Houdt u er wel rekening mee dat veel van deze kosten in de Randstad bijvoorbeeld hoger liggen dan in ander gedeeltes van het land. Alle bedragen zijn inclusief btw.
Kosten appartement | Prijs | Bijdrage in % bij huursituatie |
Appartement kopen | Landelijk gemiddelde: €180.000 in totaal, €2400 per m2 | Nvt |
Appartement huren | Landelijk gemiddelde: €700 – €750 per maand, €9,50 per m2 | 65% |
Verzekeringen | €135 per maand | 12% |
Gemeentelijke lasten | €30 per maand, maar afhankelijk van de gemeente | 3% |
Gas, water en elektra | €90 per maand | 8% |
TV, internet, telefoon | €40 per maand | 3% |
Servicekosten (optioneel) | €95 per maand, €1,30 per m2 | 9% |
- De goedkoopste optie: over het algemeen geldt, hoe kleiner het appartement, hoe minder u betaalt. Dit geldt zowel voor huur, hypotheek en voor de vaste lasten. De huurprijs per vierkante meter in Friesland is het laagste en in Noord-Holland het hoogste. Gemiddeld gezien betaalt u voor een appartement van 50 vierkante meter €120.000 aan hypotheek of €500 per maand aan huur. Hier komen de vaste lasten dan nog bij.
- Gemiddelde prijzen: gaat u een appartement huren, dan kunt u dus rekenen op een totaal van €1100 per maand voor alle uitgaven. Als u een appartement koopt, dan is het uw hypotheek plus €400 per maand aan rekeningen. Deze prijzen zijn gebaseerd op een appartement van 75 vierkante meter.
- De duurste optie: hoe groter het appartement, hoe duurder de prijs. Ook als u een appartement in de Randstad koopt of huurt bent u meer kwijt. Heeft u een appartement van 100 vierkante meter of meer op het oog, dan kunt u rekenen op een hypotheek van minstens €240.000 of een huurprijs van minimaal €1000 per maand. Hier komen uw vaste lasten dan nog bij op.
De prijsopbouw
In het geval u een appartement gaat huren, betaalt u in een gemiddelde situatie in Nederland dus €1100 per maand. Dit is in een gemeente buiten de Randstad en voor een appartement van 75 vierkante meter. Van deze €1100 bestaat 65 procent dan uit huur. De verzekeringen nemen 12 procent in, de gemeentelijke lasten 3 procent, de energierekening 8 procent, uw televisieabonnement 3 procent en uw servicekosten 9 procent.
Keuzes die de prijs beïnvloeden
Tijdens het zoeken naar een nieuw appartement is het dus goed om rekening te houden met al deze uitgaven. De maandelijkse kosten kunt u tot op zekere hoogte zelf beïnvloeden door de volgende keuzes goed te overwegen.
- Huren of kopen: de kosten die u maandelijks heeft voor uw hypotheek zijn afhankelijk van de details van uw hypotheek. Het grote verschil tussen huren en kopen is dat u op een gegeven moment uw appartement heeft afbetaald en deze in uw bezit komt. Als u huurt zal dit nooit het geval zijn. Het grote voordeel van huren is wel dat u al uw problemen kunt bespreken met uw woningbouwvereniging, in plaats van dat u deze zelf moet oplossen en betalen.
- De regio: er zijn grote verschillen in prijs zowel voor koop- als huurappartementen per regio. U wilt misschien dicht bij uw werk wonen, maar het zou kunnen zijn dat u flink bespaart door in een gemeente verderop te gaan zoeken. Het is de vraag of deze besparing opweegt tegen de extra reiskosten en dit zal u zelf moeten berekenen.
- Uw vaste lasten: u kunt ook keuzes maken wat betreft uw vaste lasten waardoor u maandelijks minder zal betalen. Uw energiekosten kunt u bijvoorbeeld verlagen als u bewuster met uw energiegebruik omgaat. Ook de alles in 1 rekening voor uw televisie, telefoon en internet hoeft niet hoog te zijn als u kiest voor minder kanalen, bijvoorbeeld.
Vergelijk offertes
Voordat u een belangrijke beslissing maakt wat betreft het huren of aanschaffen van uw nieuwe appartement, kunt u het beste goed onderzoek doen naar wat de woningmarkt te bieden heeft. Met onze onafhankelijke vergelijkingstool kunt u alvast een groot aantal uitgaven vergelijken en zo de beste prijs vinden. Zo weet u zeker dat u niet te veel betaalt voor de rekeningen waar u mee te maken krijgt als u in een appartement gaat wonen.