Wanneer u graag uw buitenmuur beter wenst te beschermen tegen met name vorst, zure regen of schimmel, dan kan het interessant zijn om er voor te kiezen om deze te laten impregneren. Uw gevel impregneren brengt echter nog een extra interessant voordeel met zich mee. Door te impregneren wordt namelijk ook de isolerende waarde van de buitenmuur verhoogd waardoor warmteverlies geen kans krijgt. Deze toepassingen zorgen er voor dat de levensduur van uw woning aanzienlijk kan worden verlengd en ook de potentiële verkoopwaarde stijgt. Bent u eveneens geïnteresseerd om uw muur te laten impregneren, maar heeft u geen idee van de kosten die dit met zich meebrengt? Wij hebben alle kosten even voor u op een rijtje gezet!
Prijsopbouw incl. voorbeeld
De prijs voor het impregneren van een gevel bestaat doorgaans uit verschillende kostenposten. Gemiddeld ziet de prijsopbouw in procenten er als volgt uit: ongeveer 50% arbeidskosten, 30% materiaalkosten (zoals het impregneermiddel en beschermingsmateriaal), 10% voorbereidings- en reinigingskosten (zoals het reinigen en drogen van de gevel), en 10% overhead en winst van de uitvoerder. De totale kosten liggen meestal tussen €8 en €15 per m², afhankelijk van het type gevel, de bereikbaarheid en het gekozen impregneermiddel.
Voorbeeld: bij een gevel van 100 m² bedragen de totale kosten ongeveer €1.200, waarvan €600 arbeidsloon, €360 materiaalkosten, €120 voor voorbereiding en €120 voor algemene kosten en winst.
Wat kost het impregneren van een gevel?
Wanneer u er voor kiest om uw muur te laten impregneren of hydrofoberen, dan wil dat eigenlijk zeggen dat deze waterafstotend wordt gemaakt. Het middel waar gebruik van wordt gemaakt dringt diep door tot in de poriën van het gesteente waardoor wordt voorkomen dat het vocht in de muur bevriest. Het impregneren van de buitenmuur gaat steeds gepaard met verschillende, andere werkzaamheden. Wanneer er sprake is van een aangetaste gevel dient deze hoe dan ook eerst te worden gereinigd vooraleer impregneren mogelijk wordt. Voor het laten uitvoeren van dergelijke werken dient rekening te worden gehouden met een prijs van tussen de 6 en 14 euro per vierkante meter. Wanneer u een nieuwbouwwoning heeft gekocht is het eerst laten reinigen van de muur niet nodig.
| Categorie | Omschrijving | Prijs per m² (excl. btw) | Opmerkingen / toelichting |
|---|---|---|---|
| Basis impregneren (standaard baksteen) | Waterafstotende laag aanbrengen met transparant impregneermiddel | €7 – €12 | Meest gangbare methode; voorkomt vocht en vorstschade |
| Professioneel impregneren (met reiniging) | Inclusief gevelreiniging (stoom/chemisch) vooraf | €12 – €20 | Noodzakelijk bij vervuilde gevels of mosvorming |
| Hoogwaardige impregnatie (nano coating) | Duurzamere bescherming (10–20 jaar) | €15 – €25 | Hogere water- en vuilafstoting, langer effect |
| Gevel met voegenherstel | Impregneren + herstel van voegwerk | €25 – €45 | Prijs afhankelijk van mate van voegschade |
| Impregneren met kleurverdieper | Waterafstotend + lichte kleurverdieping van steen | €10 – €18 | Esthetisch effect; vooral bij sierstenen |
| Impregneren beton / natuursteen | Speciaal impregneermiddel | €12 – €22 | Afhankelijk van zuiging en porositeit van materiaal |
| Zelf impregneren (doe-het-zelf) | Aankoop van impregneermiddel + huur apparatuur | ± €3 – €6 per m² | Zelf doen kan goedkoper zijn, maar risico op ongelijkmatige dekking |
| Hoogwerker of steiger | Toeslag bij moeilijk bereikbare gevel | €200 – €600 totaal | Afhankelijk van hoogte en bereikbaarheid |
| Voorrijkosten / kleine oppervlaktes | Tot 30 m² | €50 – €150 extra | Kleine projecten zijn relatief duurder per m² |
| Garantieperiode | 5 – 10 jaar | — | Afhankelijk van product en uitvoerder |
Gemiddelde totaalprijzen per woningtype
| Woningtype | Oppervlakte gevel (gemiddeld) | Totale kosten (indicatief) |
|---|---|---|
| Appartement (voorzijde alleen) | ± 30 m² | €400 – €700 |
| Tussenwoning | ± 60 m² | €700 – €1.200 |
| Hoekwoning | ± 90 m² | €1.100 – €1.800 |
| 2-onder-1-kap | ± 120 m² | €1.500 – €2.400 |
| Vrijstaande woning | ± 180 m² | €2.200 – €3.800 |
Prijsbepalende factoren
- Type gevelmateriaal (baksteen, natuursteen, beton, kalkzandsteen)
- Mate van vervuiling / noodzaak tot reiniging
- Bereikbaarheid (hoogte, obstakels, gebruik van steigers)
- Kwaliteit van impregneermiddel (standaard vs. nano coating)
- Arbeidstarief regio (Randstad gemiddeld 10–20% duurder)
- Oppervlakte (hoe groter, hoe lager de prijs per m²)
Factoren die invloed hebben op de prijs
Verschillende keuzes die worden gemaakt oefenen een rechtstreekse invloed uit op het prijskaartje waar u rekening mee dient te houden. We hebben de belangrijkste keuzes op dit vlak even voor u op een rijtje gezet:
- Keuze 1: Is een reiniging nodig of niet?
Vooraleer er voor te kiezen om uw gevel te laten impregneren is het altijd belangrijk om te controleren of deze schoon is of niet. Dient u bij een dergelijke controle vast te stellen dat er bijvoorbeeld mos of ander vuil op de gevel is terug te vinden? Dan dient eerst een reiniging te worden uitgevoerd. Wanneer u er voor heeft gekozen om een nieuwbouw aan te kopen is dit doorgaans niet nodig waardoor de kost voor het impregneren meteen behoorlijk kan worden teruggedrongen.
- Keuze 2: Voegwerk laten vervangen of niet?
Het uitvoeren van een reiniging bij een vervuilde gevel is dus belangrijk, maar hetzelfde geldt ook voor het herstellen van de voegen indien nodig. Wanneer het voegwerk is beschadigd kan het namelijk voorkomen dat deze sneller water zal doorlaten waardoor er ook op veel kortere termijn schade aan de gevel kan ontstaan. Het herstellen van uw voegen is veel voordeliger dan het laten oplossen van schade aan de gevel. Een goede controle van de voegen uitvoeren en deze indien nodig laten herstellen is dus absoluut een goede keuze!
- Keuze 3: Het type ondergrond
Het is zeer belangrijk om vooraleer uw gevel te laten reinigen goed te kijken naar het type ondergrond. Er bestaan vandaag de dag verschillende reinigingsmethodes die allen over een geheel eigen kostenplaatje beschikken. De type reiniging die kan worden toegepast is evenwel sterk afhankelijk van de ondergrond. Zandstralen is bijvoorbeeld een zeer interessante reinigingsmethode, maar kan zeker niet in alle situaties worden gebruikt.
| Kostenfactor | Omschrijving | Invloed op prijs | 💶 Effect (indicatief) |
|---|---|---|---|
| 1. Geveloppervlakte | Totale m² die geïmpregneerd wordt | Grote oppervlakken → lagere m²-prijs | Klein: €15/m² • Groot: €8–€10/m² |
| 2. Type gevelmateriaal | Baksteen, beton, natuursteen, kalkzandsteen, etc. | Hardheid en zuiging bepalen producttype | Baksteen: €7–€12 • Natuursteen: €12–€22 |
| 3. Mate van vervuiling | Hoe vuil of aangetast de gevel is | Extra reiniging of herstel nodig | + €3–€8 per m² bij reiniging |
| 4. Voegwerk conditie | Slechte voegen moeten hersteld worden | Voegwerk vooraf herstellen | + €10–€25 per m² bij herstel |
| 5. Type impregneermiddel | Standaard of nano (hoogwaardig) middel | Nano-coating is duurder maar duurzamer | Standaard: €7–€12 • Nano: €15–€25 |
| 6. Toegankelijkheid gevel | Bereikbaarheid, hoogte, obstakels | Gebruik van steiger of hoogwerker nodig | + €200–€600 totaal |
| 7. Arbeidskosten / regio | Tarieven verschillen per regio | Randstad doorgaans duurder | ± +10–20% t.o.v. landelijke gemiddelden |
| 8. Weersomstandigheden / planning | Droog weer vereist; planning in druk seizoen | Zomer = hogere prijzen | ± +5–10% in hoogseizoen |
| 9. Projectomvang / combiwerk | Gecombineerde werken (reiniging, voegwerk) | Efficiënter werk → lagere totale prijs | Besparing 10–25% mogelijk |
| 10. Kwaliteit en garantie | Duurzaamheid en garantieperiode | Hogere prijs bij langere garantie | + €2–€5 per m² extra |
| 11. Voorrijkosten / kleine projecten | Bij kleine gevels of afgelegen locaties | Vaste toeslag per project | €50 – €150 per project |
| 12. Doe-het-zelf uitvoering | Zelf impregneren met gehuurd materiaal | Goedkoper maar risicovoller | ± €3 – €6 per m² |
Samenvatting
- Gemiddelde prijs: €7 – €20 per m²
- Totale woningkosten: €700 – €3.000 afhankelijk van type woning
- Grootste invloed: oppervlakte, vervuiling, en soort impregneermiddel
Interessante bespaartips:
Denkt u er ook aan om uw gevel te laten reinigen en impregneren? Bent u echter een beetje geschrokken van de hierboven aangegeven kosten en bent u op zoek naar een mogelijkheid om extra te besparen op de factuur die deze werken met zich meebrengen? We hebben enkele interessante bespaartips verzameld en deze voor u op een rijtje gezet:
Bespaartips voor gevel impregneren
1. Combineer impregneren met andere gevelwerken
- Combineer het impregneren met gevelreiniging of voegwerk.
→ Bedrijven rekenen vaak minder arbeidsuren als alles in één keer wordt uitgevoerd. - Tip: vraag een combi-offerte (“reiniging + impregneren”) — besparing tot 20–30% mogelijk.
2. Grotere oppervlakte = lagere prijs per m²
- De prijs per m² daalt sterk bij grotere oppervlakken.
→ Een gevel van 150 m² kost bijvoorbeeld ~€10/m², maar bij 40 m² vaak ~€15/m². - Combineer eventueel met buren of de VvE voor een groepskorting.
3. Doe voorbereidende werkzaamheden zelf
- Verwijder zelf losse begroeiing, klimplanten, of lichte vervuiling.
- Zorg voor vrije toegang tot de gevel (geen tuinmeubels, struiken, enz.).
→ Scheelt tijd = lagere arbeidskosten.
4. Vergelijk offertes van meerdere vakbedrijven
- Vraag minimaal drie offertes op bij erkende gevelspecialisten.
- Let niet alleen op de prijs, maar ook op:
- Type impregneermiddel (duurzaamheid verschilt)
- Garantieperiode (min. 5 jaar aanbevolen)
- Inclusief / exclusief BTW, reiniging en bereikbaarheid
Gemiddeld prijsverschil tussen hoogste en laagste offerte: 25–35%.
5. Kies het juiste moment
- Impregneren kan alleen bij droog en mild weer (temperatuur >5°C).
- Plan het werk in voor- of najaar — bedrijven hebben dan meer ruimte en lagere tarieven.
→ In de zomer stijgen prijzen vaak door drukte.
6. Kies een duurzaam product
- Een hoogwaardig nano-impregneermiddel lijkt duurder, maar gaat 15–20 jaar mee.
→ Op lange termijn goedkoper dan om de 5 jaar opnieuw impregneren.
7. Vraag om een demonstratie of testvlak
- Sommige bedrijven bieden een gratis testvlak aan om de werking te tonen.
→ Zo voorkom je verkeerde productkeuze of onnodige nabehandeling.
8. Lokale vakman i.p.v. landelijk bedrijf
- Lokale gevelspecialisten rekenen minder voor voorrijkosten.
- Landelijke bedrijven rekenen vaak administratie- of projectkosten bovenop.
9. Check subsidies of energiebesparende regelingen
- In sommige gemeenten of via het RVO is er subsidie mogelijk als het impregneren onderdeel is van gevelisolatie of onderhoud dat energieverlies vermindert.
→ Controleer de Subsidie duurzame woningonderhoud (regionaal afhankelijk).
10. Controleer garantie en onderhoudsadvies
- Vraag om een schriftelijke garantie (minimaal 5 jaar) en advies voor onderhoud.
→ Voorkomt dure nabehandelingen door verkeerde reinigingsmiddelen of schadeherstel.
Vergelijk lokale vakmannen
Voor een mooi resultaat schakelt u een vakman in. Maar hoe vindt u een betaalbare en toch betrouwbare gevelbedrijf? Via onze website kunt u gemakkelijk in een keer tot 6 offertes van lokale gevelbedrijven vergelijken. Zo weet u zeker dat u niet de hoofdprijs zult betalen. Klik op de button hieronder en vul uw gegevens in. Ontvang vrijblijvend de offertes in uw mailbox en begin met vergelijken. Op deze manier kunt u tot 30% op de kosten besparen. Waar wacht u nog op?
