De dakconstructie, oftewel kapconstructie, vormt een belangrijk onderdeel van de bouwkosten. Verschillen in materiaalkeuze, constructietype en uitvoering zorgen vaak voor onduidelijkheid over de uiteindelijke prijs. Dit gebrek aan inzicht kan leiden tot verkeerde keuzes en hogere kosten dan gepland.
Prijsopbouw
De kosten van een dakconstructie bestaan doorgaans voor ongeveer 40% uit materiaal (hout, staal, isolatie, dakbedekking), 35% uit arbeid voor montage en afwerking, 15% uit bijkomende kosten zoals steigerwerk en transport, en 10% uit algemene bouw- en overheadkosten. Bij een gemiddelde eengezinswoning van circa 120 m² komt de totale prijs voor de dakconstructie uit op ongeveer €30.000 tot €35.000, afhankelijk van de gekozen materialen en uitvoering.
Wat kost een kapconstructie?
Het is bijzonder lastig om aan te geven hoeveel u precies voor een kapconstructie dient te betalen. De reden hiervoor is niet alleen terug te vinden in het feit dat de omvang van de kapconstructie grotendeels bepalend is voor de uiteindelijke kostprijs, maar daarnaast is er ook nog het type kapconstructie welke dient te worden gerealiseerd. We onderscheiden op dit vlak tegenwoordig drie verschillende mogelijkheden, namelijk:
- Een sporenkap die is opgebouwd uit sporen.
- Een gordingenkap welke bestaat uit gordingen.
- Een stijlenkap welke is opgebouwd uit stijlen.
In het merendeel van de gevallen wordt in Nederland gekozen voor één van de eerste twee kapconstructies. Indien u een hellend dak wenst te realiseren met een dergelijke kapconstructie kunt u rekening houden met een gemiddelde kostprijs die is gelegen tussen de 70 en 135 euro per vierkante meter.
Kostenvergelijking dakconstructie per m²
| Onderdeel / variant | Richtprijs per m² (incl. arbeid & materiaal) | Toelichting |
|---|---|---|
| Volledige dakconstructie | € 40 – € 120 | Basisrange voor nieuwbouw of renovatie. |
| Spantendak (hout) | € 40 – € 70 | Traditionele houtconstructie, relatief voordelig. |
| Gordingendak (hout) | € 50 – € 80 | Stevigere uitvoering met gordingen, iets duurder. |
| Houten dakconstructie (geheel) | € 70 – € 110 | Hoogwaardige houtsoorten, complexere montage. |
| Stalen dakconstructie | € 80 – € 120 | Geschikt voor grote overspanningen, duurzaam maar prijziger. |
| Luxe / maatwerk constructie | tot € 175+ | Bijzondere ontwerpen, zware overspanningen of combinaties met staal/beton. |
| Dakbeschot vervangen | € 85 – € 150 | Inclusief verwijderen oude platen en plaatsen nieuw beschot. |
| Dakplaten (prefab / sandwich) | € 20 – € 30 | Vaak gebruikt bij renovaties; snelle plaatsing, isolatie mogelijk. |
| Onderdak (folie of platen) | € 10 – € 20 | Water- en winddichte laag onder dakbedekking. |
| Dampscherm / dampschot | € 10 – € 20 | Beschermt isolatie tegen vocht van binnenuit. |
| Extra dakisolatie | € 40 – € 85 | Afhankelijk van materiaal (glaswol, PIR, houtvezel, etc.). |
Tips voor gebruik
- Bereken je dakoppervlak in m².
- Selecteer de juiste variant (hout, staal, prefab, etc.).
- Tel extra lagen op (beschot, isolatie, dampscherm).
- Houd rekening met arbeidsloon en bereikbaarheid (kan 10–30% variëren).
- Voorzie marge voor meerwerk (+5–15%).
Totaal prijs kosten dakconstructie (100 m²)
| Onderdeel / variant | Prijs per m² | Totale prijs (100 m²) | Opmerkingen |
|---|---|---|---|
| Volledige dakconstructie | € 40 – € 120 | € 4.000 – € 12.000 | Basisrange nieuwbouw/renovatie |
| Spantendak (hout) | € 40 – € 70 | € 4.000 – € 7.000 | Voordelig, traditionele oplossing |
| Gordingendak (hout) | € 50 – € 80 | € 5.000 – € 8.000 | Robuust, veel toegepast |
| Houten dakconstructie (geheel) | € 70 – € 110 | € 7.000 – € 11.000 | Hoogwaardige uitvoering |
| Stalen dakconstructie | € 80 – € 120 | € 8.000 – € 12.000 | Duurzaam, geschikt voor overspanning |
| Luxe / maatwerk constructie | tot € 175+ | tot € 17.500+ | Bijzondere ontwerpen |
| Dakbeschot vervangen | € 85 – € 150 | € 8.500 – € 15.000 | Volledig vernieuwen |
| Dakplaten (prefab / sandwich) | € 20 – € 30 | € 2.000 – € 3.000 | Snel, vaak met isolatie |
| Onderdak (folie of platen) | € 10 – € 20 | € 1.000 – € 2.000 | Extra bescherming |
| Dampscherm / dampschot | € 10 – € 20 | € 1.000 – € 2.000 | Tegen vocht van binnenuit |
| Extra dakisolatie | € 40 – € 85 | € 4.000 – € 8.500 | Afhankelijk van materiaal |
Zoals je ziet lopen de totaalprijzen sterk uiteen:
- Een eenvoudige spantendakconstructie komt bij 100 m² uit op € 4.000 – € 7.000.
- Een luxe of maatwerk stalen constructie kan oplopen tot € 17.500 of meer.
- Bij renovatie met dakbeschot + isolatie zit je snel rond € 12.000 – € 20.000 totaal.
Het is belangrijk om er rekening mee te houden dat er bij het opstellen van bovenstaande kosten geen rekening werd gehouden met het eventuele steigerwerk, de veiligheids- en bouwplaatsvoorzieningen evenals het materieelgebruik en de transportkosten. Ook mogelijke stortkosten zijn niet in de prijs inbegrepen. Dit alles kan er voor zorgen dat het uiteindelijke kostenplaatje nog iets hoger uit zal vallen.
Factoren die invloed hebben op de prijs
1. Type dakconstructie
Het soort dak heeft een grote invloed op de prijs:
- Plat dak
- Constructie vaak eenvoudiger (balklaag met isolatie en dakbedekking).
- Geschikt voor bitumen, EPDM, groendaken.
- Vaak goedkoper in aanleg, maar vraagt meer onderhoud.
- Hellend dak (zadeldak, schilddak, lessenaarsdak)
- Meer materiaal nodig (spanten, gordingen, kepers).
- Arbeidsintensiever door de helling.
- Esthetisch vaak aantrekkelijker en beter bestand tegen regen en sneeuw.
Prijsverschil: een plat dak kost gemiddeld €70 – €100 per m², terwijl een hellend dak €100 – €160 per m² kan kosten, exclusief afwerking.
2. Materiaalkeuze van de constructie
De dragende structuur kan van verschillende materialen worden gemaakt:
- Hout
- Populairst en relatief goedkoop.
- Goed bewerkbaar en geschikt voor de meeste woningen.
- Nadelen: gevoelig voor vocht en houtworm, moet goed behandeld worden.
- Staal
- Geschikt voor grote overspanningen (loodsen, moderne woningen).
- Duurzamer dan hout, minder onderhoud.
- Hogere aanschafprijs en vaak speciale bewerkingen nodig.
- Beton
- Extreem stevig en brandveilig.
- Vaak gebruikt bij flatgebouwen of moderne woningen.
- Zwaar materiaal: vergt sterke fundering en duurdere plaatsing.
Richtprijzen:
- Houten dakconstructie: €50 – €100 per m²
- Stalen constructie: €80 – €150 per m²
- Betonnen constructie: €100 – €180 per m²
3. Grootte & complexiteit
- Hoe groter het dakoppervlak en de overspanning, hoe sterker en duurder de constructie moet zijn.
- Eenvoudige rechthoekige daken zijn goedkoper dan daken met:
- Dakkapellen
- Erkers
- Meerdere hellingshoeken
- Lichtkoepels of dakramen
Een complex dak kan tot 30% duurder uitvallen dan een simpel zadeldak.
4. Dakbedekking
Hoewel dakbedekking strikt genomen bovenop de constructie komt, bepaalt het sterk de totale kostprijs.
- Dakpannen (keramisch/beton): €30 – €60 per m²
- Leien (kunstleien/natuurleien): €60 – €120 per m²
- EPDM/bitumen (plat dak): €40 – €80 per m²
- Groendak: €70 – €120 per m²
- Zink/koper: €100 – €150 per m²
5. Isolatie
Bij nieuwbouw is dakisolatie verplicht, en ook bij renovatie sterk aanbevolen.
- Binnenzijde isoleren (tussen de kepers): goedkoper, €20 – €50 per m².
- Buitenzijde (sarkingdak): betere isolatie, maar prijziger, €60 – €100 per m².
- Materialen: glaswol, rotswol, PIR-platen, houtvezelplaten, etc.
Isolatie kan de totale kostprijs van een dak met 20–40% verhogen, maar verlaagt de energiekosten aanzienlijk.
6. Arbeidskosten
Arbeid maakt vaak 30–50% van de totale dakprijs uit.
- In Nederland: gemiddeld €40 – €60 per uur.
- Eenvoudige daken zijn sneller geplaatst.
- Moeilijk bereikbare daken (hoogbouw, smalle straat) vergen steigers, kranen of extra manuren.
7. Extra kosten
- Sloop oud dak: €30 – €50 per m².
- Afvalafvoer: afhankelijk van regio en containerkosten.
- Dakgoten & afvoeren: €30 – €60 per strekkende meter.
- Dakramen/dakkapellen: €1.000 – €5.000 per stuk.
Voorbeeldberekening: nieuw hellend dak van 100 m²
- Houten constructie: €9.000
- Dakisolatie (buitenzijde): €7.500
- Dakpannen: €4.500
- Arbeid & plaatsing: €7.000
- Steigers/afvoer: €2.000
Totale kostprijs: ± €30.000 (incl. btw)
Samengevat: de kosten van een dakconstructie hangen sterk af van daktype, materiaalkeuze, afmetingen, isolatie en afwerking. Een klein en eenvoudig dak kan al voor €10.000 gerealiseerd worden, terwijl een groot en complex dak makkelijk boven de €40.000 uitkomt.
De gordingenkap, zeer populair in Nederland
Wanneer u van plan bent om een hellend dak voor uw huis te realiseren zult u merken dat specialisten u vooral de zogenaamde gordingenkap zullen aanbevelen. Bij een dergelijke kapconstructie wordt er gebruik gemaakt van houten balken die horizontaal op een bouwmuur of op spanten van staal worden bevestigd. Het dakbeschot zal vervolgens op deze gordingen worden geplaatst. De houten balk die zich het hoogst bevindt krijgt de naam nokgording, niet in het minst omdat deze daadwerkelijk de nok vormt. De laagste balk bevindt zich bij de aansluiting met de gevel en noemen we de muurplaat of kantgording. In het geval van een gordingenkap is het zonder probleem mogelijk om ingewikkelde dakvormen te realiseren die worden gekenmerkt door veel hoeken evenals grotere dakopeningen.
Interessante bespaartips
Van zodra u begint aan het realiseren van uw dak voor uw woning zult u meteen kunnen vaststellen dat hier niet onaanzienlijke kosten aan verbonden zijn. Het begint eigenlijk allemaal reeds bij het realiseren van een kapconstructie. Indien u een dergelijke constructie wenst te realiseren ligt u al snel aan een prijskaartje van minimaal 1.000 euro en dat is uiteraard heel wat. In principe vormt ze namelijk niets meer of minder dan gewoon de basis van uw dak. Wilt u graag kunnen besparen op de plaatsing van een kapconstructie? Dan kunnen de onderstaande bespaartips u daar beslist een handje bij helpen!
| Bespaartip | Toelichting | Mogelijke besparing |
|---|---|---|
| Materiaal slim kiezen | Kies hout i.p.v. staal/beton, of betonpannen i.p.v. keramische pannen. | €20 – €40 per m² |
| Vergelijk offertes | Vraag bij minstens 3 aannemers en onderhandel. | Tot 20% op totaalprijs |
| Combineer werken | Isolatie + dakbedekking samen doen (minder steiger- en arbeidskosten). | €1.000 – €3.000 |
| Goedkope isolatieoptie | Binnenisolatie i.p.v. sarking (indien technisch mogelijk). | €20 – €40 per m² |
| Zelf voorbereidende werken | Afval afvoeren of oude dakbedekking slopen. | €500 – €2.000 |
| Eenvoudig dakontwerp | Vermijd extra hoeken, schilddak of dure details. | 10–30% lagere kosten |
| Slim plannen | Buiten hoogseizoen (najaar/winter) laten uitvoeren. | 5–10% op arbeidsloon |
| Subsidies en premies | ISDE (NL), Mijn VerbouwPremie (VL), 6% btw renovatie. | Tot 30% van isolatiekosten |
| Combineren met zonnepanelen/groendak | Bij dakvernieuwing direct panelen/groendak plaatsen (bespaart dubbele plaatsingskosten). | €500 – €1.500 |
Bonus:
- Probeer een kwantumkorting te bedingen. Heeft u opgevangen dat u niet de enige persoon bent in de straat die een kapconstructie wil laten bouwen? Bent u aan het bouwen in een wijk met allemaal nieuwbouwwoningen waarvan het bouwproces nog niet volledig is afgerond? Sla dan gerust de handen in elkaar en kies er voor om samen een kapconstructie bij hetzelfde bedrijf te bestellen. Met een beetje geluk kunt u op deze manier immers zomaar een korting ontvangen van een slordige 10 procent op het normale kostenplaatje!
- Kies voor een vakman bij u uit de buurt. De vakman die uw kapconstructie zal realiseren zal altijd zogenaamde voorrijkosten in rekening brengen. Wanneer u er dan voor heeft gekozen om een beroep te doen op een vakman die zich ver van uw huis vandaag bevindt kan deze prijs al snel behoorlijk oplopen. Kiezen voor een vakman uit uw buurt zorgt er op dit vlak dan ook altijd voor dat u kunt rekenen op een extra besparing.
- Kiezen voor een prefab kapconstructie. Een kapconstructie kan worden aangekocht in twee verschillende vormen. Enerzijds is er de prefab kapconstructie en anderzijds is er de maatwerk constructie. Van welke van beide mogelijkheden u gebruik kunt maken is afhankelijk van de vormgeving van het dak. In het geval van complexe daken wordt er niet zelden maatwerk vereist en dat kost uiteraard heel wat meer. Wilt u dus met andere woorden de realisatie van uw kapconstructie op financieel vlak zo beperkt mogelijk houden? Kies dan voor een prefab kapconstructie en u zult merken dat u ook op deze manier behoorlijk wat kunt uitsparen!
Vergelijk lokale dakdekkersbedrijven
“Tot slot: vraag altijd offertes op bij minimaal drie tot vijf dakdekkers uit je regio. Door de prijzen, materialen en voorwaarden goed met elkaar te vergelijken, kun je vaak tot wel 30% besparen op de totale kosten. Let daarbij niet alleen op de laagste prijs, maar ook op garantie, gebruikte materialen en ervaring van de aannemer. Zo ben je verzekerd van een duurzame en betaalbare dakoplossing.”
