Steeds vaker wordt er voor gekozen om een dakterras op een huis te realiseren. Voorwaarde voor het kunnen realiseren van een dergelijk terras is dat de woning beschikt over een plat dak welke ook nog eens goed bereikbaar is. Heeft u een dergelijk dak en denkt u er eveneens over na om een dakterras te realiseren? Zou u in eerste instantie echter graag een goed beeld willen hebben van de gemiddelde kostprijs waar u rekening mee dient te houden voor het realiseren van een dakterras? In dat geval bent u op deze pagina beslist aan het juiste adres.
Hoeveel kost een dakterras huis?
| Realisatie van gemiddeld dakterras | Gemiddelde kostprijs |
| – Oppervlakte van 25 vierkante meter – Tekenwerk en vergunning inclusief – Realisatie van hekwerk – Plaatsing van vlonders – Realisatie van dakluik evenals vlisotrap |
Gemiddelde kostprijs tussen 10.000 & 15.000 euro afhankelijk van de materialen waar gebruik van wordt gemaakt. |
De bovenstaande kostprijs houdt rekening met het feit dat het dakterras in haar geheel wordt gerealiseerd door een echte vakman. Wanneer u zelf als handige doe-het-zelver de mogelijkheid heeft om een deel van het dakterras te realiseren kunt u een gemiddelde kostprijs van tussen de 30 en 35 euro per uur uitsparen.
Vooraleer u het maken van een dakterras toekent aan een bepaalde vakman is het altijd interessant om een offerte op te vragen bij meerdere partijen. Wanneer u een offerte opvraagt bij vier à vijf vakmannen wordt het al snel duidelijk welke van deze partijen u de meest interessante prijs weet te garanderen. Alleen al door het uitvoeren van zo’n vergelijking is het perfect mogelijk om een besparing te realiseren van tussen de 30 en 40 procent en dat zonder dat er ook maar op eender welke wijze moet worden ingeboet op vlak van kwaliteit.
Keuzes die de prijs van een dakterras beïnvloeden
Er zijn verschillende keuzes waar u rekening mee dient te houden bij het maken van een dakterras op het dak van uw woning. We hebben de keuzes die de meeste invloed uitoefenen op het prijskaartje van een dakterras even voor u op een rijtje gezet.
Keuze 1: De omvang van het dakterras
De grootte van het dakterras is uiteraard mede bepalend voor de kostprijs die in rekening wordt gebracht voor de realisatie er van. Voor een gemiddeld dakterras met een oppervlakte van 25 vierkante meter dient u rekening te houden met een gemiddelde kostprijs van tussen de 10.000 en 15.000 euro. Beschikt u over een dakterras met enigszins beperktere afmetingen? In dat geval kan de prijs al snel dalen naar een bedrag van tussen de 7.500 & 12.500 euro. In ieder geval, hoe kleiner het dakterras, des te beperkter de gemiddelde kostprijs uitvalt.
Keuze 2: De materialen waar gebruik van wordt gemaakt
Het ene dakterras is absoluut het andere niet. Dat geldt niet uitsluitend voor de afmetingen waarover het dakterras beschikt, maar wat bovendien ook te denken van de onderdelen van het dakterras in kwestie? Wilt u bijvoorbeeld gebruikmaken van een overkapping of zonwering of niet? En dan hebben we het nog niet gehad over het materiaal waaruit de terrasmeubelen bestaan. Hoe meer luxe u wenst te realiseren op uw dakterras, des te hoger uiteraard het globale kostenplaatje zal komen te liggen.
Keuze 3: Dakterras zelf plaatsen of niet?
Steeds meer handige doe-het-zelvers kiezen er voor om hun dakterras zelf te plaatsen. Dit zorgt er dan ook voor dat ze de zogenaamde montagekosten kunnen uitsparen welke toch al snel tussen de 30 en 40 euro per uur zijn gelegen. U dient er evenwel rekening mee te houden dat het niet zo vanzelfsprekend is om diverse onderdelen van het dakterras zelf te plaatsen. Wat bijvoorbeeld te denken van het hekwerk? Deze dient zeer nauwkeurig en goed geplaatst te worden om het risico op vallen uit te schakelen. Denk er dus goed over na vooraleer u er voor kiest om zelf een volledig dakterras te realiseren.
Keuze 4: De vergunning
Eveneens een niet onbelangrijk gegeven waar u rekening mee dient te houden gaat schuil in de kostprijs die in rekening wordt gebracht voor het verkrijgen van een vergunning voor het bouwen van uw dakterras. Het betreft hier niet uitsluitend het aanvragen van de vergunning, maar ook het ontwerpen en tekenen van het dakterras evenals de constructieberekening evenals het indienen en begeleiden van de vergunning. Gemiddeld dient u op dit vlak rekening te houden met een kostenplaatje welke is gelegen tussen de 500 en 750 euro. Deze prijs valt gemiddeld toch aardig wat hoger uit dan het merendeel van de mensen denken, dus hou hier absoluut rekening mee!
Keuze 5: De leges kosten van uw gemeente
Buiten de kosten voor de vergunning is het ook belangrijk om er bij stil te blijven staan dat er door de gemeente zogenaamde leges kosten worden aangerekend voor de realisatie van een dakterras. De leges kosten worden steeds bepaald aan de hand van de totale bouwkosten. Gemiddeld bedragen deze kosten zo’n 2 procent van de realisatieprijs. Met andere woorden, kiest uw dakterras 10.000 euro en worden er 2 procent leges kosten aangerekend? In dat geval dient u zo’n 200 euro kosten te betalen. Ondanks het feit dat het hierbij duidelijk niet om aanzienlijke bedragen gaat dient u er als vanzelfsprekend wel rekening mee te houden.
Interessante bespaartips
- Beperk de mate aan luxe op uw dakterras. Een dakterras maakt u in principe zo luxueus als u zelf wil. Bovendien is het mogelijk om diverse onderdelen op een later tijdstip te realiseren. Denk hierbij bijvoorbeeld maar eens aan de zonwering voor uw dakterras. Het moet wel gezegd dat het gelijktijdig toekennen van de complete realisatie van een dakterras altijd op financieel vlak interessanter is. Door te beginnen met een basis dakterras en deze langzaam maar zeker uit te bouwen kunt u gelukkig wel het volledige kostenplaatje over een langere periode spreiden.
- Besteed niet alle werkzaamheden uit. Het is perfect mogelijk om een aantal elementen of onderdelen van uw dakterras zelf te realiseren. Dit mag dan misschien niet voor alles gelden, maar toch kunt u op deze manier een zeer degelijk bedrag uitsparen. Ook wanneer u de vakman die uw dakterras komt plaatsen een handje kan toesteken is dit ook beslist aan te raden. Ook op deze manier kunt u namelijk een aardig bedrag besparen op het realiseren van een dakterras.
