Een woning met houten vloeren is mooi en karaktervol maar er komt wel een hoop werk aan te pas wanneer de vloer door ouderdom is aangetast. Het kan zijn dat er houtrot of houtworm in je vloer zit maar het kan ook zijn dat je last krijgt van optrekkend vocht waardoor de vloer verzwakt. Op dat moment is het zaak dat de vloer wordt gerenoveerd. We hebben een aantal aandachtspunten voor je op een rij gezet en we keken naar zaken die de prijs bepalen.

De kosten van een vloerrenovatie

We ontvingen van diverse aannemers en renovatiebedrijven prijsopgaven van een vloerrenovatie. We hebben ze samengebracht in onderstaande tabel.

Wat voor vloerrenovatie laat je uitvoeren Wat zit er bij de renovatie inbegrepen Wat is de prijs per welke eenheid
Houten vloer vervangen door beton zonder kruipruimte Zand als basis, betonnen vloer erop storten Per vierkante meter, vanaf 120 euro
Houten vloer vervangen door beton met kruipruimte Stalen balken, betonnen vloer erop plaatsen Per vierkante meter, vanaf 125 euro
Balken houten vloer vervangen Verwijderen rotte houtdelen, vervangen door nieuwe voorbehandelde balk Per balk van 5 meter lang, vanaf 300 euro

Een betonnen vloer zonder kruipruimte

Hoef jij geen kruipruimte bij je huis te hebben dan kies je voor een basis van zand waarop de betonnen vloer wordt gestort. De basis van zand heeft dan de diepte van je oorspronkelijke kruipruimte. Er gaat geen hoogte verloren in je huis. Het zand zal een dikte tussen 10 en 50 centimeter hebben. Dit is een relatief snelle en stabiele oplossing.

Een betonnen vloer met kruipruimte

Wil jij je kruipruimte behouden dan wordt er voor gekozen om een basis van stalen balken te plaatsen. Daarop wordt een betonnen vloer geplaatst van plaatmateriaal. Deze methode zorgt voor werkruimte onder je huis en een stabiele basis. De prijs is door de bewerkelijkheid wat hoger dan die van de eerstgenoemde optie.

Het houten karakter behouden

Zijn er slechts een paar balken of plekken aangetast en wil je het traditionele karakter van je huis bewaren dan kies je ervoor om een paar balken te laten vervangen. De prijs hiervan wordt bepaald door de balk zelf met de kosten van onder andere het impregneren. Ook de kosten van verdere bewerkingen zoals het plaatsen vallen onder deze prijs.

Zaken die de prijs bepalen

Er is een aantal zaken wat de prijs bepaalt wanneer er een vloerrenovatie plaatsvindt. Een van deze zaken is het voorwerk wat erbij komt kijken wanneer er een renovatie wordt uitgevoerd. De oorspronkelijke houten balken zullen moeten worden weggehaald om een werkruimte te creëren. Hier zit een kostenplaatje aan verbonden wanneer je dit door het renovatiebedrijf laat doen. Deze bedragen 25 euro per balk. Daarnaast moet de constructievloer worden verwijderd en dit kost nog eens 50 euro per balk. Daarnaast wordt de prijs bepaald door de bewerkelijkheid van de nieuwe vloer die er in je huis wordt geplaatst. Een houten vloer die bestaat uit een aantal renovatie balken die worden geplaatst is naar verhouding nog het goedkoopste. Kies je voor een betonnen vloer waarbij zand als basis wordt gekozen dan is er ook minder werk dan wanneer je kiest voor een constructie met metalen dragers. De bewerkelijkheid bepaalt het aantal arbeidsuren. Bovenop deze zaken komt ook nog eens het kostenplaatje van het materiaal. Zand is als basis een stuk goedkoper dan metalen balken. En houten balken zijn naar verhouding goedkoper dan beton en cement.

Hoe is het prijskaartje opgebouwd

Het prijskaartje van deze werkzaamheden bestaat uit meerdere onderdelen. We hebben ze voor je toegelicht.

  • De materiaalkosten. Bij een vloer van hout gaat het om 75 euro op een bedrag van 300 in totaal. Daaronder valt het hout van de balk, de kosten van de bevestigingsmaterialen en eventueel de kosten van extra impregneermiddel. Een constructievloer valt niet onder deze kosten aangezien deze behouden blijft vanuit de oude constructie. Bij een betonnen vloer gaat het om zaken als constructiebalken, beton, montagematerialen en eventueel het zand op de bodem.
  • Het arbeidsloon. Bij het voorbeeld van de houten vloer gaat het om een arbeidsloon van 225 euro op het bedrag van 300 euro in totaal per plank. Daaronder vallen ook de kosten van het verwijderen van de oorspronkelijke aangetaste planken en het terugplaatsen van de constructievloer. Bij een betonnen vloer gaat het hierbij om een soortgelijke verhouding. We hebben het over een hoop werk wat moet worden uitgevoerd. De prijs loopt hierbij in totaal op vanaf 100 euro per vierkante meter.
  • De BTW. Dit is een percentage van 21 procent. Dit wordt door de aannemer doorbetaald aan de overheid.
  • Het materieel. Dit is het gereedschap en de apparatuur die benodigd is om de vloer te komen plaatsen. Dit wordt in een aantal gevallen gehuurd waarna de kosten aan jou als klant worden doorberekend.
  • De kilometerkosten. Dit zijn de kosten die de aannemer moet maken om bij jouw huis te komen. Bespaar hierop door te kiezen voor een aannemer die in je eigen regio gevestigd is.
  • De voorrijkosten. Dit zijn de vaste kosten die een aannemer maakt door de materialen aan te voeren en de werkplek voor te bereiden.

Garanties en keurmerken

Bij het renoveren van een vloer is het belangrijk dat je let op garanties en keurmerken. Bij hout let je erop dat dit op ecologische reden is verbouwd. Je wil niet bijdragen aan de ontbossing tenslotte. Daarnaast let je op het CE keurmerk op de gebruikte materialen. Dit geeft aan dat de materialen voldoen aan de standaard van de Europese Unie. Let ook op de garantie die de aannemer of het renovatiebedrijf geeft op de eigen werkzaamheden.

Besparen op een vloerrenovatie

op een vloerrenovatie bespaar je door onder andere samen te werken met je buren. Wanneer ook zij een aangetaste hout en vloer hebben is het wellicht mogelijk om samen de vloer te laten renoveren. Er valt dan doorgaans een korting te bedingen. Daarnaast is het advies altijd om een aannemer of renovatiebedrijf uit je eigen regio te kiezen. Daardoor bespaar je aanmerkelijk op de kilometerkosten en ben je bovendien sneller aan de beurt.

Vergelijk lokale bedrijven

Voordat je een aannemer of renovatiebedrijf inhuurt is het zaak dat je eerst offertes vergelijkt. Dat doe je met onderstaande button. Op die manier kan je een voordeel bedingen wat oploopt tot 20 procent.