Verbouwen tijdens corona

73416921 - worker using a jackhammer to drill into wall. professional worker in construction site

Die zolder waar al zolang wat aangedaan moet worden, die schuur die je al zolang wilt renoveren, die ene muur waar al een lange tijd een vers kleurtje op moet. Je hebt er misschien voor corona nooit tijd voor gehad. Maar met de quarantaine waar we inmiddels al zo een anderhalf jaar in zitten heb je misschien wel gemerkt dat de vrije tijd met de dag opliep en je meer en meer hebt kunnen doen in huis.

Protocol bij verbouwen

De overheid en de bouw- en technieksector hebben een protocol opgesteld: ‘Samen veilig doorwerken’. Hierin staat aan welke regels iedereen zich moet houden om een veilige situatie te kunnen waarborgen. Wat staat er kort samengevat in?

  • Gaat je verbouwing nog beginnen, dan moet de aannemer een dag van tevoren contact met je opnemen. Samen bespreken jullie of het verantwoord is de verbouwing te starten. Je bent niet verplicht specifiek aan te geven of je corona-gerelateerde gezondheidsklachten hebt. Zijn die er wel, dan is het logischerwijs niet verstandig de afspraak door te laten gaan.
  • Op de dag dat de werkzaamheden starten, moet de aannemer uitdrukkelijk nog een keer vragen of het verstandig is je woning te betreden.
  • Als de verbouwing aan de gang is, geldt de anderhalve meter-afstandsregel. Soms kan het voorkomen dat voor bepaalde werkzaamheden twee man of meer nodig is. Denk hierbij aan het tillen van zwaar materiaal. Dit mag volgens het protocol, zo lang dit voor het werk echt noodzakelijk is en kort duurt.
  • In een ideale situatie krijg je iedere dag dezelfde bouwers over de vloer. Dit is voor alle partijen het beste. Je kunt hierover afspraken maken met de aannemer.
  • Tot slot gelden de algemene hygiëneregels, zoals regelmatig handen wassen en het schoonmaken van de apparatuur die door de bouwers gezamenlijk wordt gebruikt. Zorg daarnaast voor goede ventilatie tijdens de werkzaamheden.

Lukt het de bovenstaande regels te hanteren, dan kan je verbouwing dus prima doorgaan.

Wat kost verbouwen?

Aan zo een verbouwing zitten natuurlijk goed wat kosten vast. Hoe meer je doet, hoe meer je kwijt bent! Daar moet je zeker ook op voorbereid zijn. Van materiaal tot gereedschap en misschien wat hulp, je portemonnee gaat het merken.

Wat kost een aanbouw?

Een aanbouw voor bijvoorbeeld een grotere woonkamer of extra slaapkamer, vergroot de oppervlakte van je woning. Deze verbouwing verhoogt de waarde van je huis. Wat een aanbouw kost, is afhankelijk van de keuzes die je maakt. Prijsbepalend zijn bijvoorbeeld:

  • Het soort aanbouw. Is de aanbouw van hout, steen of glas? Hout is vaak het goedkoopst.
  • De plaats van de aanbouw ten opzichte van de woning. Is de opening naar je woning makkelijk te maken?
  • Het soort fundering. Zijn er wel of geen heipalen nodig?
  • De grootte. Hoeveel meter kun je aanbouwen en over welke breedte?
  • Het afwerkingsniveau aan de binnen- en buitenzijde.
  • Het soort dakafwerking. Krijgt de aanbouw een plat of schuin dak? Zit er een lichtkoepel of lichtstraat in?
  • Het aantal kozijnen. Hoeveel ramen en deuren komen er in de aanbouw?
  • Het isolatieniveau. Hoe goed wordt de aanbouw geïsoleerd?
Breedte en diepte Oppervlakte Heipalen Gemiddelde prijs (incl. btw) Prijs per m2 vloeroppervlak
2 bij 3 m 6 m2 Nee €14.500 €2.420
2 bij 3 m 6 m2 Ja €16.000 €2.670
3 bij 3 m 9 m2 Nee €17.000 €1.890
3 bij 3 m 9 m2 Ja €18.500 €2.060
4 bij 3 m 12 m2 Nee €19.000 €1.590
4 bij 3 m 12 m2 Ja €21.000 €1.750
5 bij 3 m 15 m2 Nee €19.000 €1.270
5 bij 3 m 15 m2 Ja €23.000 €1.540

 

Kosten voor een dakkapel

Afmeting (breedte in strekkende meters) Gemiddelde prijs houten dakkapel (incl. btw) Gemiddelde prijs kunststof dakkapel (incl. btw) Aantal draairamen
1,5 m €2.800 €3.100 1
2 m €3.000 €3.400 1
3 m €3.750 €3.990 1
4 m €4.700 €4.900 2
4 m €4.800 €5.000 3
5 m €5.150 €5.500 2
5 m €5.350 €5.700 3
6 m €6.150 €6.700 3
7 m €7.250 €7.900 3
8 m €8.550 €9.300 3

 

Kosten voor een keuken

Soort keuken/klus Gemiddelde prijs (incl. btw)
Budget keuken incl. montage (kleine keuken, budgetapparatuur) €3.000 – €5.000
Normale keuken incl. montage (merkkeuken, standaard apparatuur) €5.000 – €11.000
Luxe keuken incl. montage (grote merkkeuken met extra apparatuur) €11.000 – €16.000
Super luxe keuken incl. montage (grote merkkeuken met extra apparatuur en veel extra opties) €16.000 – €23.000
Demonteren keuken door een vakman €200 – €1.000
Verleggen water en elektra door een vakman €500 – €750
Uitbreiden van de meterkast door een vakman €250 – €600

 

Kosten voor een badkamer

Soort badkamer Afmeting Gemiddelde prijs (incl. btw en montage)
Simpele uitvoering 2 bij 3 m €2.850
Gemiddelde uitvoering 2 bij 3 m €6.000
Luxe uitvoering 2 bij 3 m €15.000
Simpele uitvoering 3 bij 3 m €3.500
Gemiddelde uitvoering 3 bij 3 m €7.000
Luxe uitvoering 3 bij 3 m €17.000

 

Kosten voor een toilet

Soort toilet Afmeting Gemiddelde prijs (incl. btw en montage)
Simpele uitvoering 2 bij 1 m €1.000
Gemiddelde uitvoering 2 bij 1 m €2.250
Luxe uitvoering 2 bij 1 m €3.500

 

Kosten verbouwen zolder

Soort zolder Gemiddelde prijs (incl. btw en montage)
Open ruimte €5.000 – €8.000
Twee ruimtes €8.000 – €14.000
Twee ruimtes luxe €10.000 – €15.000

 

Daarom OfferteAdviseur

Ontvang offertes van specialisten in uw regio

Lees ook

Deel deze pagina op: