Aannemer

 
Aannemer nodig? Vergelijk eerst

Aannemer

Het vinden van een betrouwbare aannemer is niet zo gemakkelijk. Hieronder geven wij u tips en advies om een betrouwbare en toch betaalbare aannemer uit eigen regio te vinden.

Wat is een aannemer?

Bouwplan

Een aannemer(sbedrijf) is een bedrijf dat verantwoordelijkheid op zich neemt om bouwactiviteiten te realiseren en te coördineren. De aannemer zorgt ervoor dat het bouwwerk goed verloopt. In Nederland worden zelden huizen door particulieren zelf gebouwd. Bijna alle werkzaamheden worden door particulieren uitbesteed aan aannemers. Veel bedrijven zijn hierin gespecialiseerd en kunnen alle werkzaamheden binnen de wetgeving uitvoeren (lees ook: wanneer een aannemer nodig?). Wat is voor u belangrijk om te weten over de aannemer?

Wat is een goede aannemer?

Een goede aannemer is er een die u uw huis toe kunt laten waarbij u zeker weet dat het goed komt en u niet wordt opgelicht. De kans is groot dat dit niet zal gebeuren als u goed heeft gekeken naar de reputatie van het bedrijf. Naast het feit dat u niet opgelicht wilt worden is het natuurlijk ook belangrijk dat u niet teveel zult gaan betalen. Hieronder volgt een opsomming van de voor-en nadelen.

Voordelen aannemer

  • Vakmanschap
  • Snel en efficiënt te werk
  • Waterdichte verbouwing/aanbouw en wind-proof
  • U weet waar u aan toe bent
  • Een veilige verbouwing (bijv.: badkamer, keuken, woonkamer)

Nadelen aannemer

Natuurlijk zijn er ook nadelen te bedenken als u een aannemer inhuurt.

  • Uitbesteden is duurder dan zelf verbouwen
  • Discussies over afgesproken (mondelinge veelal) prijs en planning
  • Niet alles in eigen hand
  • Geluidsoverlast
  • Verkeerde aannemer ingehuurd

Alles vastleggen op papier!

Als u een aannemer inhuurt die u geen van uw vrienden of kennissen kent en u afgaat op instict (en online referenties) dan kunt u het beste alles vastleggen op papier. Aannemers willen echter niet alles vastleggen. U krijgt dan ook meestal de reactie: ‘Dat gaat wel goed komen hoor’. Veel verbouwingen lopen natuurlijk ook prima zonder enige discussie. Het kan echter zo zijn dat nou juist u de dupe bent. Het vastleggen van afspraken kan u veel kopzorgen en stress in de toekomst voorkomen. En omdat alles vast staat zal een aannemersbedrijf wel netjes moeten werken en zich houden aan de gemaakte afspraken. Lees ook: aannemer failliet, en nu? en aannemer mee naar bezichtiging.

Functies van de aannemer

Een aannemer  coördineert en realiseert de activiteiten . Een aantal factoren spelen een belangrijke rol:

  • De werkzaamheden moeten voldoen aan de wensen en moet binnen een bepaalde termijn worden voltooid
  • Er moet rekening worden gehouden met het budget dat vooraf is vastgesteld
  • Als er sprake is van meerwerk dan zullen er afspraken moeten worden gemaakt die vastgelegd moeten worden op papier
  • Er kan maar één persoon de hoofdaannemer zijn. Deze persoon is volledig verantwoordelijk voor het werk dat geleverd wordt aan de opdrachtgever
  • De werkzaamheden moeten geheel voldaan worden aan de wettelijke eisen van het zogeheten Bouwbesluit
  • Een aannemer zorgt voor alle vergunningen die nodig zijn (bijv. bij het slopen van een gebouw is er een sloopvergunning nodig). Zie ook: UAV bouw.

Btw-verlaging, ook voor uw aannemer

Sinds 1 maart 2013 is er een btw-verlaging van 21% naar 6% voor verbouwingen en renovatiewerkzaamheden in de bouw gedurende een jaar. Bent u van plan om te verbouwen en heeft u een aannemer nodig? Dan is het verstandig om dit zo snel mogelijk uit te voeren, u heeft tot 1 juni 2015 de tijd.

Uurloon en kosten aannemer

kosten aannemerDe prijzen van aannemers verschillen aanzienlijk van elkaar. Het is van essentieel belang dat u goede afspraken maakt alvorens u begint met het inhuren van de aannemer. Het is zeer verstandig om hetgeen dat u heeft afgesproken op papier te schrijven. Dit om eventuele misverstanden in de toekomst te voorkomen. De gemiddelde prijs per uur voor een bouwbedrijf ligt tussen de 15 en 40 euro per uur. De prijs wordt veelal gemaakte uur bepaald met de materialen die nodig zijn.

Het uurloon is veelal afhankelijk van de volgende zaken. Wit of zwart werk, garantie of geen garantie, reiskosten, aantal gemaakte uren per dag en de werkmaterialen (denk aan een steiger).

Vrijblijvend advies

aannemer

Zoals u ziet is het niet gemakkelijk om een goede aannemersbedrijf te vinden. Wij raden u aan om voordat u met een bouwbedrijf in zee gaat, eerst meerdere bouwbedrijven vergelijkt. Dit kunt u doen via onze website, geheel gratis en vrijblijvend. Vul hierboven uw postcode in en geef uw wensen aan. Ontvang vervolgens tot 6 prijsopgaven van aannemers uit uw regio. U vergelijkt zelf op basis van prijs en kwaliteit en kiest de beste deal. Check altijd de reputatie van een bedrijf op het internet.

Bent u een vakman?
Probeer dan gratis 14 dagen lang onze service: gratis aanmelden.