Wat zijn de kosten fundering herstellen? Verschillende vormen van problemen of schade aan een huis kunnen worden veroorzaakt door de fundering. Een beschadigde fundering welke tijdig wordt opgemerkt (hoe moeilijk dit ook is) zal in principe vrij weinig beschadigingen veroorzaken. Wacht u te lang of merkt u de problemen niet tijdig op? In dat geval is de kans groot dat het huis verzakt of dat er een ernstige scheur in de gevel ontstaat. Heeft u te maken met dergelijke problemen aan de fundering en wilt u deze graag laten oplossen? Bent u evenwel op zoek naar concrete informatie met betrekking tot funderingsproblemen bij een huis en wilt u een goed beeld hebben van de gemiddelde kostprijs die voor herstellingswerken wordt aangerekend? In al deze gevallen kunt u alle gewenste informatie terugvinden op deze pagina.
Hoe problemen met fundering herkennen?
- Een scheur in de gevel
- Een grote scheur in de binnenmuren
- Naden tussen kozijnen en de muur rondom een raam of deur die niet langer gelijk zijn
- Een verzakkende vloer evenals scheuren in de vloer
- Klemmende deuren (let op, dit is een uitzondering. Klemmende deuren hoeven niet noodzakelijk te maken te hebben met funderingsproblemen. Ze kunnen bijvoorbeeld ook veroorzaakt worden door het klimaat. Pas wanneer dit voorkomt in combinatie met één of meerdere van bovenstaande schadegevallen is het goed om in de richting van een funderingsprobleem te kijken).
Nu we weten op welke manier u precies problemen met de fundering van uw huis kunt herkennen is het tijd geworden om verder te kijken, namelijk in de richting van de oorzaken die aan de basis kunnen liggen van een funderingsprobleem. We hebben ook deze even voor u in een handig overzichtje geplaatst:
- Een daling van het grondwater met droogstand van de palen tot gevolg.
- Bacteriën en schimmels die zich hebben weten te manifesteren.
- Een bodemdaling.
- Een te intensieve belasting door het voorbijrijdende verkeer.
- Bouwwerkzaamheden die in de directe omgeving van uw huis worden uitgevoerd.
Niet zelden is er bij funderingsproblemen geen sprake van één, maar wel van meerdere oorzaken die samen voor behoorlijk wat schade kunnen zorgen. De ernst van de schade en de manier waarop deze zich heeft gemanifesteerd zal doorgaans bepalend zijn voor het kostenplaatje dat voor het herstellen van de schade in rekening wordt gebracht.
Hoeveel kost een fundering huis herstellen?
- De vakman komt ter plaatse om de situatie te beoordelen
- Er worden eventuele kopieën van gegevens en tekeningen uit de archieven gemaakt
- Er gebeurt een concreet onderzoek naar de oorzaak van de problemen
- Er worden meerdere metingen uitgevoerd
- Er vindt een gedetailleerd grondonderzoek plaats
- De aannemer maakt gebruik van complexe berekeningen en realiseert een ontwerp
Pas nadat alle bovenstaande stappen zijn afgerond wordt er nog maar aan gedacht om de herstellingswerken uit te voeren. Alleen al voor deze “voorbeschouwing” kunt u rekenen op een gemiddeld kostenplaatje van tussen de 2.500 & 5.000 euro, afhankelijk van de ernst van het probleem evenals van de oppervlakte van de woning.
Uiteraard bent u met bovenstaande nog niet zoveel, want u bent op deze pagina terechtgekomen omdat u concrete informatie wenst over de kosten die funderingsherstel met zich mee kan brengen. U hier een volledige correct beeld van geven is evenwel onmogelijk, net omdat zoveel verschillende factoren een invloed hebben op het prijskaartje dat in rekening wordt gebracht. Toch hebben we enkele belangrijke kosten voor u op een rijtje gezet door middel van onderstaande tabel. Op deze manier is het meteen duidelijk hoeveel u voor het herstellen van een fundering dient te betalen.
| Type werkzaamheden | Gemiddelde kostprijs |
| Uitvoeren van onderzoek en maken van ontwerp | Tussen 2.500 & 5.000 euro |
| Aanvoerkosten voor realisatie van nieuwe palen | Tussen 500 & 1.250 euro |
| Kostprijs per meter paal | Tussen 35 & 150 euro |
Bovenstaande zijn uiteraard slechts enkele elementen waardoor we verder op onderzoek zijn uitgegaan. Dat onderzoek heeft ons als resultaat een gemiddelde kostprijs per vierkante meter opgeleverd. Op vlak van funderingsherstel kunt u dan ook gemiddeld rekenen op een kostenplaatje welke is gelegen tussen de 725 & 1.250 euro per vierkante meter. U moet er rekening mee houden dat de BTW in deze prijs nog niet inbegrepen is.
Interessante bespaartips
- Kies voor een aannemer uit de buurt. Het oplossen van funderingsproblemen kan een behoorlijke tijd in beslag nemen. Telkens de aannemer naar uw huis moet komen worden er door hem echter zogenaamde voorrijkosten in rekening gebracht. Deze voorrijkosten kunnen worden beperkt door er voor te kiezen om een aannemer uit de omgeving onder de arm te nemen. De gemiddelde voorrijkosten bedragen tussen de 0,25 en 0,50 euro per kilometer en kunnen bij het uitvoeren van herstellingswerken aan de fundering van een huis meer dan behoorlijk oplopen. Kiezen voor een aannemer uit de buurt levert u dan ook al snel een niet onaanzienlijke besparing op.
- Stel funderingsproblemen zo snel mogelijk vast. De ernst van funderingsproblemen wordt altijd veroorzaakt door de tijd die ze hebben gehad om zich te manifesteren. Met andere woorden, funderingsproblemen die nog vrij recent zijn kunnen doorgaans vrij eenvoudig worden aangepakt zonder dat er echt grote kosten bij komen kijken. Is er reeds een lange tijd sprake van een structureel probleem en heeft deze zich door de jaren heen kunnen manifesteren met aanzienlijke schade tot gevolg? In dat geval is de kans bijzonder groot dat u rekening zult moeten houden met een zeer aanzienlijke kostprijs voor het laten uitvoeren van de herstellingswerken. Een snelle detectie en oplossing is bij funderingsproblemen dan ook altijd van cruciaal belang.
Vergelijk offertes
