Kosten aannemer

Dient u verschillende verbouwingen aan uw huis uit te voeren en bent u hiervoor op zoek naar een geschikte aannemer? Wilt u in eerste instantie echter graag weten hoeveel een dergelijke vakman op vlak van kosten in rekening brengt? Wij geven u alvast een goed idee over de prijzen van een aannemer op deze pagina!

kosten aannemer

 
Aannemer gezocht? Vergelijk eerst

Wat is een aannemer?

Een aannemer is, zoals het woord al aangeeft,  iemand die werk aanneemt. Dit werk kan via een aanbesteding worden aangenomen, of op uitnodiging of via een onderhandse opdracht. De aannemer voert dan ook de meest uiteenlopende projecten voor u uit, zoals het (ver)bouwen van een woning, badkamer of keuken. Maar ook voor service en onderhoud kunt u een aannemer inschakelen. Vaak kan een aannemer niet al het werk zelf verrichten. Daarom huurt een hoofdaannemer meestal onderaannemers om zorg te dragen voor het uitvoeren van specialistische werkzaamheden.

Bepaal uw wensen

kostenU kunt zelf bepalen op welk moment u een aannemer wilt benaderen. Al meteen bij het maken van de bouwplannen of pas wanneer deze al klaar zijn en u echt aan het werk wilt. Qua prijzen moet u rekening houden met uurtarieven inclusief de kosten van materialen, een richtprijs of een voorafgaand afgesproken vaste prijs voor het hele project. U regelt dit met de (hoofd)aannemer. Er zijn drie soorten manieren om de prijs te berekenen:

  • Vaste prijs: Bij een vaste prijs heeft u geen recht op een gespecificeerde rekening van alle door de aannemer gemaakte kosten. Maar u heeft wel de zekerheid dat de aannemer de prijs achteraf niet zal verhogen. Contractueel mag dit namelijk niet. Lees ook: UAV bouw (Uniforme Administratieve Voorwaarden).
  • Richtprijs: Als er meer flexibiliteit mogelijk is, wordt vaak gekozen voor een richtprijs. Dit is de prijs die de aannemer baseert op geschatte kosten. Veelal is het uitgangspunt dat de uiteindelijke prijs niet meer dan 10,0 % van de voorgenoemde richtprijs mag afwijken. Mocht dit onoverkomelijk zijn, dan dient de aannemer u hiervoor tijdig  op de hoogte te stellen. U heeft dan de keus om sommige taken te annuleren.
  • Prijs per uur: Als derde mogelijkheid kunt u ervoor kiezen om de aannemer per uur te betalen. U heeft dan alleen geen idee wat het project u gaat kosten. Houdt daarom ook de kosten voor materialen, hulpmiddelen en vervoer in de gaten. Vraag de aannemer om deze te specificeren in de offerte. Het uurtarief van een aannemer ligt gemiddeld tussen de € 30,00  en € 50,00 euro.

Lees ook: kosten architect.

De prijsopbouw van een aannemer

Wanneer we de kosten die door een aannemer in detail gaan bekijken stellen we vast dat de prijsopbouw van opdrachten die worden toegekend doorgaans uit drie delen bestaat. In eerste instantie zijn er de materiaalkosten. Deze kunnen aanzienlijk verschillen omdat ze uiteraard afhankelijk zijn van het type opdracht die wordt verstrekt. Naast de kosten voor het materiaal maken de arbeidskosten doorgaans meer dan 50 procent uit van de totale kostprijs. Er voor kiezen om offertes bij verschillende aannemers te vergelijken kan u dus een aardig bedrag besparen. De derde en laatste kost waar u rekening mee dient te houden zijn de zogenaamde voorrijkosten. Deze worden aangerekend omdat de aannemer de afstand tussen diens bedrijf en de werf moet overbruggen. Door te kiezen voor een aannemer uit de buurt kunt u deze kost gelukkig wel aanzienlijk beperken.

kosten aannemer overzicht

Keuzes die de prijs van een aannemer beïnvloeden

keuzeVerschillende keuzes kunnen een al dan niet rechtstreekse invloed hebben op de kosten die door een aannemer in rekening worden gebracht. Wij zetten deze keuzes graag even voor u op een rijtje.

  • Keuze 1: Uurloon of vaste prijs?

Zoals eerder op deze pagina reeds aangegeven kan een aannemer er zowel voor kiezen om een vaste prijs voor een project als een uurtarief in rekening te brengen. Een vaste prijs is in principe altijd het interessantst, niet alleen omdat ze doorgaans voordeliger uitpakt, maar ook omdat u als opdrachtgever dan niet voor onaangename verrassingen kunt komen te staan. Wanneer u toch liever een uurtarief wenst te betalen is het belangrijk om rekening te houden met het verschil in locatie. Dit verschil wordt duidelijk gemaakt door middel van onderstaande tabel:

Locatie van de werf Gemiddeld uurtarief
Het oosten van Nederland Ongeveer 30 à 35 euro
In de Randstad Ongeveer 40 à 45 euro
  • Keuze 2: Benodigde materialen

Op de eerste keuze heeft u op zich niet zoveel invloed, maar op de tweede keuze is dat wel het geval. Het spreekt voor zich dat het plaatsen van een extra muurtje veel minder materiaal vergt dan het bouwen van een compleet nieuwe badkamer of keuken, maar het zijn vooral ook de materialen die een niet onaanzienlijk deel van het prijskaartje in beslag nemen. U kunt er voor kiezen om een gewone, eenvoudige keuken te bouwen met standaard materialen, maar u kunt eveneens kiezen voor een luxe uitvoering met bijvoorbeeld marmer of een heus kookeiland. Op voorhand even een budget bepalen voor de inrichting van de nieuwe kamer is dan ook altijd een goed idee! 

  • Keuze 3: Voorrijkosten

Net zoals iedere andere vakman zal ook een aannemer er voor kiezen om zogenaamde voorrijkosten in rekening te brengen. Deze kosten kunt u zelf een beetje beïnvloeden door specifieke prijsafspraken te maken en door te kiezen voor een aannemer uit de buurt. Op deze manier zorgt u er namelijk voor dat niet alleen de afstand, maar ook de kostprijs net een beetje extra kan worden beperkt.

Bespaartips

besparenNatuurlijk wil iedereen geld besparen. Hier komen de volgende gouden tips van ons. Met deze tips kunt u aanzienlijk op de kosten besparen:

  • Kies regionaal: kies een aannemersbedrijf bij u uit de regio. Een aannemer die niet bij u in de buurt te vinden is zal voorrijkosten berekenen. De totale kosten kunnen aanzienlijk oplopen als u ervan uitgaat dat een project zo’n 2 weken lang duurt en het bedrijf aan de andere kant van Nederland is gevestigd.
  • Help mee: help zoveel mogelijk. U kunt denken aan rommel opruimen en ervoor zorgen dat er koffie klaar staat. U zult er versteld van raken wat de effecten hiervan zijn. Een aannemer zal nog effectiever en sneller werken. Dit zal u terug zien in de kosten.
  • Vergelijk offertes: misschien wel de belangrijkste tip die we u mee kunnen geven is het vergelijken van diverse lokale aannemers. U kunt dit doen door meerdere offertes aan te vragen en te vergelijken. U kunt hiervoor ook onze website gebruiken. Door het vergelijken van offertes kunt u tot wel 30% op uw project besparen. Het verschil in prijs is erg groot tussen diverse aannemersbedrijven.

Offertes vergelijken van lokale aannemers

Bent u opzoek naar een aannemer? Zoek dan niet verder. Wij helpen u verder door u in contact te brengen met aannemersbedrijven uit uw regio. Volg het stappenplan hieronder en bespaar ook flink op de kosten van een aannemer.

  1. Klik op de button hieronder
  2. Vul het aanvraagformulier zo goed mogelijk in
  3. Ontvang vrijblijvend tot 6 offertes in uw mailbox van lokale aannemers
  4. Vergelijk en kies de beste deal

Lees ook: Tips offertes vergelijken