Kosten nokverhoging dak

Als u een zolderruimte heeft met een laag dak, dan is dit eigenlijk een verspilde kamer. U kunt het gebruiken voor opslag, maar voor leefruimte is het niet geschikt. Wilt u meer vierkante meters toevoegen aan uw woning, dan kunt u een nokverhoging overwegen. Dit is een soort dakopbouw waarmee de nok van uw dak geheel of gedeeltelijk wordt verhoogd. Hierdoor creëert u meer ruimte, brengt u licht naar binnen en zal u er dus een leefbare en stijlvolle kamer bij krijgen. Dit voegt weer waarde toe aan uw woning en verhoogt het aantal vierkante meter leefbare ruimte. Een nokverhoging houdt in dat u een flinke verbouwing plant, vooral als de ruimte eronder ook nog moet worden ingericht. De prijzen die u hiervoor betaalt vindt u beneden.

Minimale kosten: €1.000

Gemiddelde kosten: €2.000 Deze klus kost gemiddeld tussen de: €1.500 - €2.800

Maximale kosten: €3.500

De kosten

Het is ingewikkelder om een nokverhoging uit te laten voeren dan een dakkapel te laten plaatsen. Een dakkapel wordt simpelweg in een gat in het dak gebouwd, maar bij een nokverhoging wordt uw gehele dakconstructie aangepast. Er zijn twee verschillende soorten nokverhogingen, namelijk eenzijdige- en tweezijdige nokverhogingen. Verder is het ook mogelijk om een plat dak te verhogen, mocht u dit willen. De gemiddelde prijzen vindt u in de onderstaande tabel, inclusief materialen, arbeidskosten en btw.

• De goedkoopste optie: een eenzijdige nokverhoging kost u het minste. Eigenlijk is dit meer een nokverschuiving, omdat één platte zijde van het dak wordt verlengd. Hierdoor komt de nok dus verder naar voren (of achteren) te liggen en hoger. U kunt zo een nokverhoging laten plaatsen van bijvoorbeeld 5 meter lang, waardoor u aanzienlijk meer ruimte creëert. Hiervoor betaalt u dan €7500 tot €10.000.
• Tweezijdige nokverhoging: een tweezijdige nokverhoging is duurder en dit betreft een horizontale verhoging van het dak. Uw nok wordt dan letterlijk een aantal meters de lucht in getild. Dit type nokverhoging wordt ook wel dakopbouw genoemd en verschaft het meeste licht en de meeste ruimte binnen. Voor een tweezijdige nokverhoging van 5 meter lang betaalt u €14.000 – €17.500.
• Een dakopbouw plat dak: heeft u een plat dak waaronder u meer ruimte wilt creëren? Dan kunt u ook overwegen hier een opbouw op te laten plaatsen. Dit is technisch gezien geen nokverhoging, maar ook met een plat dak zijn er dus mogelijkheden. De prijs voor een dakopbouw op uw platte dak ligt tussen de €1000 en €1200 per vierkante meter. Voor een plat dak van 25 vierkante meter bent u dan dus €25.000 tot €30.000 kwijt.

De prijsopbouw

Voor het laten plaatsen van een nokopbouw is veel materiaal nodig. Dit is voor de nieuwe dakconstructie, voor kozijnen en voor extra opties zoals elektra, sanitair of stucwerk. Daarnaast is het ook een vrij arbeidsintensieve klus waar veel tijd in gaat zitten. Arbeidskosten zullen dus ook zwaar meewegen in de prijsopbouw. Over het algemeen kunt u ervan uitgaan dat de materialen 45 procent zullen innemen van de totaalprijs, de arbeidskosten 40 procent en de voorrijkosten 5 procent. De overige 10 procent gaat naar de verzameling en het afvoeren van het bouwpuin en het huren van eventuele hulpmiddelen. Door de klus zelf uit te voeren kunt u dus bijna de helft van de totaalkosten besparen. Dit is echter lang niet voor iedereen weggelegd en wordt ook afgeraden omdat u werk zal moeten verrichten aan de basisconstructie van uw woning.

Keuzes die de prijs beïnvloeden

Tijdens het plannen van uw dakopbouw zal u keuzes moeten maken die direct invloed hebben op de prijs. Het kan dus in uw voordeel werken als u deze keuzes goed overweegt.

• Eenzijdig of tweezijdig: een eenzijdige nokverhoging is goedkoper dan een tweezijdige nokverhoging. U krijgt er dan ook minder ruimte voor terug, waardoor langs één zijde van de zolder waarschijnlijk nog steeds niet kunt staan. Als u de gehele ruimte in gebruik wilt nemen dan is een tweezijdige nokverhoging beter. Hiervoor betaalt u dan wel meer.
• Het materiaal: u heeft vaak de keuze tussen een kunststof- of een houten nokverhoging. Hout is vaak wat goedkoper, maar hier heeft u later hogere onderhoudskosten aan. Kunststof is duurder, maar heeft nauwelijks onderhoud nodig waardoor u dus later geen extra kosten heeft. Elk materiaal heeft zo zijn voor- en nadelen en uiteindelijk verschillen de kosten niet veel.
• De afwerking: u kunt ervoor kiezen uw dakopbouw casco af te laten werken, wat betekent dat u de aankleding en afwerking nog zelf moet doen. Zo kunt u de opbouw direct zo inrichten als u zelf wilt en er uw eigen stempel op drukken. Extra opties, zoals het afwerken van de muren, het aanleggen van elektra, het plaatsen van een rolluik of een insectenhor zullen stuk voor stuk de prijs doen stijgen.

Vergelijk offertes

De beste besparing voor een grote klus als dit maakt u als u een goede prijsvergelijking maakt tussen leveranciers. Hier kunt u onze vrijblijvende vergelijkingstool voor gebruiken, zodat u in een korte tijd voorzien wordt van een aantal offertes, specifiek voor uw klus.