Gevelreiniging

Het reinigen van uw gevel geeft uw woning niet alleen een verzorgd en netjes uiterlijk. Het is ook een belangrijk onderdeel van gevelonderhoud dat u periodiek zou moeten laten uitvoeren. Mossen, uitlaatgassen, begroeiing en zure regen kunnen uw gevel onnodig beschadigen als u het laat zitten. Het is ook veel gemakkelijker om beschadigingen te vinden als uw gevel schoon is. Laat u deze tijdig repareren, dan kunt u grotere schade en hoge reparatiekosten vermijden. Leest u hier verder over alle opties die u heeft en waar u op moet letten als u overweegt uw gevel te laten reinigen.

gevelreiniging

 
Gevel reinigen? Vergelijk eerst!

De kosten

Gevelreiniging betaalt u per vierkante meter. Daarnaast zijn er verschillende technieken die u kunt laten toepassen. Het reinigen van een gevel die erg vies is, is logischerwijs ook duurder dan het reinigen van een gevel die minder vuil heeft opgebouwd. In de tabel die we beneden hebben opgesteld vindt u de gemiddelde kosten in een aantal situaties, inclusief btw, arbeidskosten en materialen.

Soort gevelreiniging Soort vervuiling Prijs per m2 Voorbeeld 70 m2
Reinigen met stoom Mos, klimop, plantaardige aanslag €5 €350
Zandstralen Roef, verf, zure regen €12,50 €875
Chemisch reinigen Graffiti en hardnekkige aanslag €15 €1050
Impregneren Gevelbehandeling na reiniging €9 €630
Reinigen en impregneren Combinatiebehandeling €20 €1400

 Voor- en nadelen

Bent u nog aan het twijfelen of gevelreiniging voor u op dit moment de beste oplossing is? Leest u dan de onderstaande voor- en nadelen door en streep ze tegen elkaar af.

Voordelen

  • Nadat uw gevel gereinigd is ziet deze er weer als nieuw uit. U kunt het exterieur van uw woning volledig opfrissen.
  • Als u uw gevel periodiek laat reinigen, dan zal deze aanzienlijk langer mee kunnen gaan. Een schone gevel zal minder snel beschadigen en defecten zijn beter zichtbaar.
  • Uw woning zal gemakkelijker te verkopen zijn en in sommige gevallen zelfs meer waard worden als u de gevel laat reinigen.

Nadelen

  • Vooral als uw gevel erg verontreinigd is dan kan het duur zijn om deze te laten schoonmaken. Ook is het mogelijk dat er dan beschadigingen naar voren komen die gerepareerd moeten worden waardoor de prijs nog verder omhoog gaat.
  • Sommige reinigingsmiddelen zijn schadelijk voor het milieu. Als u dit belangrijk vindt dan kunt u het reinigingsbedrijf vragen een ecologisch reinigingsmiddel te gebruiken of om uw gevel biologisch te laten reinigen.

Soorten gevelreiniging

U heeft de keuze uit een aantal verschillende soorten gevelreiniging. Vaak wordt uw keuze bepaald door het type aanslag dat u heeft en de hardnekkigheid van de vervuiling. Uw gevelreiniger kan u exact vertellen wat de beste aanpak is voor uw gevel, maar hier vindt u alvast enkele voorbeelden van de mogelijkheden die u ter beschikking hebt.

  • Stoomreinigen: als het even mogelijk is, laat uw gevel dan stoomreinigen. Dit is de goedkoopste optie die u heeft en erg geschikt voor het verwijderen van lichte organische vervuiling. Bij deze methode worden warm water en warme stoom onder hogedruk tegen de gevel aan gespoten.
  • Zandstralen: heeft u hardnekkigere aanslag, zoals roet en oude verflagen, dan kunt u deze laten verwijderen door uw gevel te zandstralen. Een mengsel van water, lucht en zand wordt dan onder hogedruk tegen uw gevel aan gespoten.
  • Chemisch reinigen: soms is chemische reiniging de enige manier waarop uw gevel schoongemaakt kan worden. Het wordt alleen toegepast op gevels die zeer zwaar vervuild zijn, omdat de voorkeur er niet naartoe gaat om chemische middelen toe te passen. Naderhand is uw gevel wel volledig ontdaan van alle typen vervuiling.
  • Impregneren: impregneren is geen vorm van reiniging, maar dient wel te worden genoemd. Veel mensen gaan namelijk over tot het impregneren van de gevel nadat deze is schoongemaakt. De gevel wordt dan behandeld met een waterafstotend middel waardoor deze waterdicht wordt. Daarnaast kan vuil zich dan in de toekomst veel minder gemakkelijk hechten. U verlengt de levensduur van uw gevel als u deze laat impregneren en u vermindert de mate waarin deze moet worden onderhouden.

Overige mogelijkheden:

  1. Biologisch reinigen
  2. Reinigen met lasertechniek: bij deze methode is het erg belangrijk rekening te houden met de kleur van de ondergrond.
  3. Reinigen met mechanische borstel: door een soort van grote schuurborstel over de gevel te bewegen verwijder je het vuil

Wat moet u echt weten: gevelonderhoud

Gevelreiniging is onderdeel van uw gevelonderhoud en het is verstandig als u dit goed bijhoudt. Uw gevel beschermt uw gehele woning van de weersomstandigheden buiten en heeft een belangrijke draagfunctie in uw constructie. Een slecht onderhouden gevel zal deze taken minder goed kunnen uitvoeren en waterdichtheid verliezen of scheuren gaan vertonen. Gevelonderhoud is dus belangrijk en doet u dit tijdig, dan hoeft het ook niet veel te kosten. U kunt een onderhoudscontract afsluiten en voor een bepaald bedrag per jaar wordt uw gevel dan geïnspecteerd, gerepareerd en gereinigd. Op die manier worden grote gebreken direct vermeden en bespaart u geld. Daarnaast zal u zo ook veel langer van uw huidige gevel gebruik kunnen maken voordat er een echte renovatie nodig is. Als dit u interessant in de oren klinkt kunt u dit bespreken met uw specialist.

Soorten vervuiling

Het reinigen van een gevel gebeurt in het kader van onderhoud of ter voorbereiding
van de renovatie van een gevel. Hier een overzicht van verschillende soorten
vervuiling van een gevel:

  • Graffiti
  • Vogeluitwerpselen
  • Uitslag ten gevolge van schimmel
  • Roetresten
  • Vervuiling ten gevolge van industrie
  • Micro organismen zoals mos
  • Klimopachtige planten of restanten hiervan 

Breng eerst goed in kaart welke soort vervuiling aanwezig is. En ook waaruit de ondergrond van de gevel bestaat.

Aandachtspunten

Bij gevelreiniging zijn er ook een aantal aandachtspunten in het spel die u in acht moet nemen.

  • Het materiaal van de gevel: u kunt niet alle soorten gevelreiniging op alle soorten gevel toepassen. Zandstralen is te hardnekkig voor gevels die van een kalkzandsteen zijn gemaakt en niet alle gevels kunnen chemische reiniging aan. Misschien bestaat uw gevel gedeeltelijk uit hout waar u ook rekening mee moet houden. Als u voor uw gevel de beste gevelreiniging kiest, dan zal u ook het beste resultaat genereren. Uw specialist kan u hier uiteraard over informeren.
  • Vergunning: in sommige gevallen kunt u mogelijk een vergunning nodig hebben voor het laten reinigen van uw gevel. Dit is bijvoorbeeld het geval als u een monumentaal pand bezit. Is uw woning onderdeel van een beschermd stadsgezicht en gaat u het uiterlijk van uw woning aanzienlijk veranderen, dan kan een vergunning ook nodig zijn. Twijfelt u, ga dan even langs bij uw gemeente. Zij kunnen u alle informatie verstrekken die u nodig heeft.
  • De originele kleur: stoomreinigen is een zeer populaire methode voor het reinigen van zachte gevels en gevels die in mindere mate vervuild zijn. Een nadeel van deze optie is echter wel dat u niet altijd de exacte kleur van uw gevel weer terugkrijgt, omdat mos, planten en andere begroeiing vlekken achterlaten die met stoom niet te reinigen zijn. Als u uw exacte kleur weer terug wilt krijgen, dan kunt u beter zandstralen.

Wat te doen bij reparatie?

Is na het reinigen gebleken dat uw gevel toch beschadigd is, dan zal u deze moeten laten repareren. Vooral in de winter kunnen er anders grote barsten en scheuren ontstaan omdat het water in de gevel bevriest en uitzet. Zwakke plekken maken dit erger. Als uw gevel gerepareerd moet worden, dan zal u een gevelrenovatie uit laten voeren. Dit heeft uiteraard een prijs, maar daar staat tegenover dat uw gevel er daarna weer tientallen jaren tegen kan. De onderstaande tabel geeft weer wat de prijzen zijn van verschillende soorten gevelrenovatiewerkzaamheden, inclusief btw, arbeid en materialen.

Werkzaamheden gevelrenovatie Kosten per eenheid
Gevelreiniging €5 – €15 per m2
Gevel opnieuw voegen €7 – €100 per m2
Gevelstenen vervangen €10 – €20 per steen
Raamdorpels vervangen €25 -€35 per uur
Renovatie van de schoorsteen €450 – €550 per schoorsteen
Gevel laten isoleren €30 – €60 per m2
Gevel opnieuw laten bekleden €25 – €200 per m2
Impregneren van de gevel €9 per m2

Keurmerken gevelreinigers

Er zijn in de bouw een groot aantal keurmerken actief waar gevelreinigers en –renovatiebedrijven zich bij kunnen aanmelden. Deze keurmerken geven u de garantie dat het bedrijf in kwestie voldoet aan de eisen die het keurmerk stelt. Het is dus altijd goed als u kijkt naar de keurmerken en onderzoekt waar deze exact voor staan. Sommige keurmerken zijn gemakkelijker te krijgen dan anderen en daarbij zijn niet alle keurmerken onafhankelijk, wat betekent dat er mogelijk commerciële bijbedoelingen in het spel zijn. Omdat een bedrijf regelmatig opnieuw wordt getest is het ook mogelijk dat het keurmerk elk moment kan worden ingenomen. Controleer dus ook de geldigheid ervan. Wat betreft keurmerken voor gevelreinigingsbedrijven kunt u op zoek gaan naar de volgende benoemingen.

  • Het OSB-keurmerk
  • VNV-gevelspecialisten
  • SIEV-keurmerk

Garanties en voorwaarden gevelreinigers

Treft u een bedrijf aan dat een goede garantie geeft, dan kunt u daaraan aflezen dat deze zonder problemen garant staan voor het werk dat wordt afgeleverd. De kwaliteit van de garantieregeling kan u dus wat vertellen over de kwaliteit van het werk en de methoden die worden toegepast. Voor het reinigen van uw gevel zou u geen genoegen moeten nemen met een garantieregeling van minder dan 10 jaar. Vaak is het dan wel een voorwaarde dat uw gevel geïmpregneerd moet zijn door hetzelfde bedrijf. Er zijn bedrijven die zelfs 15 jaar garantie geven in dat geval. Bij een garantieregeling van minder dan 10 jaar kunt u zich beter afvragen waarom dit bedrijf geen betere regeling aan kan bieden.

Hoe vindt u een goede specialist?

Een goede specialist is niet zomaar gevonden. Heeft u een reinigingsbedrijf gezien met de juiste keurmerken, garantieregeling en prijzen, dan betekent dit niet direct dat er geen beter bedrijf voor u beschikbaar is. Het maken van een vergelijking is dus zeker een goed idee. Dit doet u door meerdere offertes aan te vragen en dan bij reinigingsbedrijven uit uw regio zodat u de voorrijkosten vermijdt. Meer dan 6 offertes heeft u echt niet nodig, maar zorg er wel voor dat u minstens 3 bedrijven benadert. Deze offertes vergelijkt u met elkaar, als u zeker weet dat ze compleet zijn en de diensten weergeven die u zoekt. U kijkt dan natuurlijk naar de prijs, maar de verhouding tussen prijs en kwaliteit is beter. Vraag uzelf af welke punten voor u belangrijk zijn en neem deze mee in uw vergelijking. Denk dan bijvoorbeeld aan keurmerken, garanties, voorgestelde diensten en welke nazorg u geboden wordt. U kunt zo het bedrijf aanwijzen dat aan uw strenge eisen voldoet, maar die u niet te veel kost.

Overweeg biologische gevelreiniging

Een optie die u heeft is uw gevel biologisch te laten reinigen. Dit wordt gedaan door bacteriën op uw gevel aan te brengen en deze zullen uw gevel vrijmaken van bijvoorbeeld gips en organische aanslag. De bacteriën worden na 24 uur weggespoeld en uw gevel is weer schoon. Dit is een zeer milieuvriendelijke en schadeloze manier van het reinigen van uw gevel. Daarnaast is het niet bijtend, niet irriterend en volledig veilig voor mens en omgeving.  Er zijn enkele aandachtspunten waarmee u rekening houdt.

  • Hardnekkig vervuiling kan zo niet worden verwijderd.
  • De gevel moet waterdicht worden ingepakt en dat is lastig.
  • De prijs voor biologische gevelreiniging is €15 per vierkante meter. Zandstralen en stoomreinigen zijn dus goedkoper.

Wat is de beste oplossing?

Stoomcleanen: is de meest simpele oplossing, geschikt voor lichte vervuiling als mos, algen en klimop. Water wordt verhit tot 145ºC en onder hoge druk (max. 300 bar) tegen de gevel gespoten. Onder invloed van druk en warmte die wij toepassen op de muur laat lichte vervuiling los. Vervolgens spoelt u het opgeloste vuil weg en is de muur weer fris.

Interessante bespaartips

Heeft u een beslissing gemaakt over het reinigen van uw gevel? Dan is het tijd om een specialist te gaan zoeken. U kunt de onderstaande tips gebruiken om geld te besparen op de werkzaamheden.

  • Doe het zelf: u kunt uw gevel ook zelf reinigen. Zorgt u ervoor dat u dan het juiste reinigingsmiddel gebruikt voor het type gevel dat u heeft. U kunt reinigingsmiddelen en impregneermiddelen gewoon bij de bouwmarkt aanschaffen en dit is een prima optie als uw gevel niet vies en/of beschadigd is. Voor het beste resultaat (inclusief garantie) schakelt u een specialist in.
  • Help mee: u kunt ook geld besparen door de gevelspecialist mee te helpen bij de werkzaamheden. U kunt bijvoorbeeld uw gevel zelf impregneren nadat deze gereinigd is. Ook hier moet u zich wel realiseren dat dit invloed zal hebben op de garantieregeling.
  • Kwantumkorting: als u uw gevel laat reinigen, dan is er een kans dat de buren ook niet achter willen blijven. Hun woning zal er anders verwaarloosd uitzien naast de uwe. Spreek daarom met de buren, want als u de klus samen aanbiedt zal de prijs per vierkante meter naar beneden gaan.
  • Lokale mankracht: u bespaart de voorrijkosten als u een reinigingsbedrijf inschakelt dat in uw eigen regio is gevestigd.

Vergelijk offertes

Uw zoektocht naar een kwalitatief en betrouwbaar reinigingsbedrijf begint hier. Offertes vraagt u namelijk snel en gemakkelijk op via onze vergelijkingstool. Vergelijk deze met elkaar en u heeft snel de beste deal te pakken.