Uw gevel doorstaat weer en wind. Het is dan ook niet heel verwonderlijk dat de gevel van een huis op den duur lelijk en poreus begint te worden. Wanneer dat bij uw gevel het geval is kan een gevelrenovatie uitkomst bieden. Een dergelijk nieuw aangezicht van uw huis zorgt echter wel voor een kostenplaatje. We informeerden naar de kosten van een gevelrenovatie en naar de mogelijkheden om hier een subsidie op te krijgen.

Hoeveel kost een gevelrenovatie

We deden navraag bij gevelrenovatiebedrijven naar de kosten van een gevelrenovatie. Men kwam met een aantal offertes:

Welke gevelwerkzaamheden worden er uitgevoerd Omschrijving Prijs per vierkante meter
Uithakken van voegen Verwijderen van voegen tussen de stenen met de beitel Tussen 20 en 25 euro
Verwijderen van voegen Verwijderen van oude voegen tussen de stenen met een pneumatisch apparatat Tussen 15 en 20 euro
Vervangen van stenen Vervangen van loszittende en kapotte stenen Tussen 40 en 50 euro
Isoleren van een gevel Aanbrengen van een spouwmuurisolatie met glaswol in vezelvorm of polystyreen Tussen 30 en 40 euro
Impregneren van een gevel Aanbrengen van impregneermiddel op een gerenoveerde gevel Tussen 20 en 25 euro

 

Een gevel als nieuw met subsidie

Een gevelisolatie lijkt niet zo heel kostbaar tot u de prijzen gaat berekenen voor een hele gevel. Dan komt u erachter dat er een behoorlijk kostenplaatje bij hoort. We hebben dan ook voor gekeken of er mogelijkheden zijn om een subsidie te krijgen op het isoleren van een gevel. We kwamen tot de volgende maatregelen:

  • Onderhoud aan een rijksmonument. Dit is een maatregel die op een aantal woningen en panden in ons land van toepassing is. Wanneer u in een rijksmonument woont zult u bepaalde kosten moeten maken om de gevel in een goede conditie te houden. Daarnaast wordt er vaak gebruik gemaakt van materialen en technieken die u als bewoner behoorlijk op kosten kunnen jagen. Wanneer u in een dergelijk rijksmonument woont komt u in aanmerking voor een subsidie van de overheid. U dient zich bij het renoveren van de gevel dan wel te houden aan de regels die de rijksoverheid daaraan heeft gesteld. U dient de facturen, bonnen en bijsluiters van de renovatiewerkzaamheden aan uw woning of pand te overleggen bij het aanvragen van deze subsidie.
  • Een renovatie die mooi blijft. Wanneer u ervoor kiest om een renovatie te laten uitvoeren krijgt uw woning een gevel die er weer als nieuw uitziet. Het is echter wel zo dat u uiteraard wil dat de gevel er over een paar jaar nog net zo mooi bij staat. In dat geval is het aan te raden om de gevel te laten impregneren. Impregneren is een isolatiemaatregel waarbij u vocht van buitenaf geen kans meer geeft om uw woning binnen te dringen. Wanneer u daarnaast kiest voor een isolatie met glaswol of polystyreen krijgt u een gevel die een dubbele isolatie heeft gekregen. U kunt in dat geval subsidie aanvragen bij de rijksoverheid. Bij twee isolerende maatregelen die gelijktijdig worden aangebracht heeft u daar recht op. De hoogte van de subsidie hangt voor een groot gedeelte af van het rendement van de isolatie. Daarnaast wordt er gekeken naar de mate waarin de CO2 uitstoot van uw woning vermindert. U moet dan ook de bonnen, facturen en bijsluiters van de isolatie ook in dit geval overleggen.
  • BTW terugvorderen voor ondernemers. Bent u ondernemer dan kunt u de kosten van de BTW terugvorderen van de belastingdienst. U brengt de BTW in dat geval in mindering op uw aangifte. Deze vorm van subsidie is uiteraard enkel bedoeld voor ondernemers die ieder kwartaal aangifte van de BTW moeten doen bij de belastingdienst.
  • Investering in het bedrijf. Een gevelrenovatie mag worden beschouwd als een investering in het eigen bedrijf. Wanneer u een bedrijf heeft kunt u dit bedrag dan ook laten opvoeren bij de belasting aangifte. In dat geval betaalt u minder inkomstenbelasting aan de belastingdienst. Ook in dit geval dient u uiteraard alle documentatie en facturen van de gevelrenovatie bij de hand te houden als bewijsstukken.

Zelf vergelijken en minder betalen

Zoals u zelf heeft gezien zit er nogal een marge tussen de prijzen die we doorkregen van gevelrenovatiebedrijven. Door het opvragen van offertes kunt u gelijk vergelijken welke leverancier voor u het meest aantrekkelijk is om zaken mee te doen. U kunt de offertes onder andere op de volgende punten vergelijken:

  • Prijzen inclusief voorrijkosten. Een gevelrenovatiebedrijf zal flink wat materieel moeten aanvoeren wanneer men naar u toe komt. Deze voorrijkosten moeten ook op de offerte vermeld staan. Ze staan voor het aanvoeren van materieel en het klaarzetten van de werkplek.
  • De kilometerkosten vergelijken. Kilometerkosten worden berekend over de afstand die men aflegt om van het bedrijf bij uw huis te komen. Hierop kunt u uiteraard vergelijken. Kiest u voor een bedrijf wat zo dicht mogelijk bij u in de buurt gevestigd is.
  • Prijzen met de BTW inbegrepen. De prijzen op de offerte dienen altijd met de BTW inbegrepen te worden aangeleverd. Ziet u de toevoeging ‘exclusief BTW’ staan dan mag u vragen om een herberekening naar een prijs inclusief BTW.