Boerderij verbouwen kosten

Het is de grote droom van nagenoeg alle woningbezitters. Iedereen is tevreden met een rijtjeswoning, maar als er een grote wens vervuld mag worden wil iedereen graag een boerderij kopen. Dat is niet omdat het boerenleven nu zo aantrekkelijk is, maar omdat het vrij wonen op het platteland enorm aantrekkelijk is. Sommigen maken hun grote wens waar en kopen een boerderij. In een tijd waarin steeds meer boeren stoppen met hun bedrijf is dit een heel aantrekkelijk iets geworden. Een boerderij vanaf 1930 is een juweeltje. We keken voor u naar de kosten van het verbouwen van een boerderij.

verbouwing

 
Wat zijn de exacte kosten voor u?

Welke zaken laat u verbouwen aan een boerderij.

kostenKoopt u een boerderij, dan wordt er uiteraard eerst een inspectie uitgevoerd om de technische staat van de boerderij te beoordelen. De zaken die moeten worden verbouwd en gerepareerd aan een boerderij zijn vaak hetzelfde. We hebben ze voor u op een rijtje gezet.

  • Houtworm bestrijden. Een mooie boerderij is voor het grootste gedeelte opgebouwd uit hout. Hout heeft een enorme aantrekkingskracht op houtworm. Dit kleine beestje is een sluipmoordenaar voor uw boerderij. Het hout van de steun- en draagbalken wordt aangetast door miljoenen kleine gangetjes waardoor de bouwtechnische staat afneemt. Houtworm bestrijden is niet heel kostbaar maar wel onmisbaar wanneer u een boerderij gaat verbouwen.
  • Rieten kap vervangen. Een rieten kap is de kroon op iedere boerderij. Een rieten dakbedekking gaat lang mee, tot wel honderd jaar. Na die tijd is het echter wel tijd dat u een nieuwe dakbedekking van riet laat aanleggen. U komt er dan achter dat dit een behoorlijk bewerkelijke en kostbare klus is. Uitstellen heeft echter geen zin. Een verouderde rieten kap zorgt voor vochtoverlast in uw huis en daarnaast kan hij gaan lekken. Het zijn allebei zaken waarop u niet zit te wachten.
  • Stucwerk vervangen. Een boerderij is doorgaans traditioneel voorzien van mooi strak wit stucwerk. Dit stucwerk is vaak tientallen jaren geleden aangebracht en door de loop der jaren wordt het lelijk. Het kan gaan barsten, en daarnaast verkleurt het. Stucwerk vervangen is dus bijna een verplichting wanneer u de boerderij gaat verbouwen.

Wat zijn de kosten van het verbouwen van een boerderij

Nu u weet wat er waarschijnlijk komt kijken bij het verbouwen van een boerderij is het goed om de kosten hiervan onder ogen te nemen.

Welk product of welke dienst wilt u afnemen Per welke eenheid is de prijs berekend Wat is de prijs per eenheid
Riet voor een rieten dak kopen Per 100 vierkante meter 2000 euro
Dak laten dekken met het riet Per 100 vierkante meter 5650 euro
Bestrijden houtworm Per vierkante meter Tussen 6 en 8 euro
Stuken van de muren Per vierkante meter Tussen 12 en 20 euro
Uurloon dakdekker Per uur Tussen 45 en 60 euro

 

  • Als u handig bent. Bij het bovenstaande plaatje is het verwijderen van de oude rieten kap niet meegenomen. Dit is een klus die u zelf kunt doen wanneer u handig bent. Let u er wel op dat u de constructie van het dak zelf niet beschadigt.
  • Als u niet handig bent. Krijgt u al hoogtevrees als u naar een ladder kijkt, dan kunt u het vervangen van een rieten kap beter aan de professionele dakdekker overlaten. U bent dan het bovenstaande tarief kwijt voor het dekken van uw dak, maar daar komt een uurloon bij naar gelang er werk zit in het verwijderen van de oude rieten kap.

Hoe is het prijskaartje van een boerderij verbouwen samengesteld

besparenHoeveel u betaalt voor een boerderij verbouwen bepaalt u zelf aan de hand van keuzes die u maakt, We hebben die keuzes voor u op een rijtje gezet.

  • Keuze 1: Welke eisen stelt u aan de verbouwing. U kunt een verbouwing beginnen met het idee dat u een boerderij heeft naderhand die er van binnen en van buiten als nieuw uitziet. U moet dan alle bovengenoemde werkzaamheden laten uitvoeren. Het wordt een kostbaar geheel. De kosten kunnen in de tienduizenden euro’s lopen. Wilt u alleen de rieten kap laten vervangen en de houtworm laten bestrijden, dan bent u gemiddeld 10.600 euro kwijt.
  • Keuze 2: Brengt u veranderingen aan de buitenkant aan. Op het moment dat u veranderingen aan de buitenkant van een boerderij laat aanbrengen verandert u waarschijnlijk beschermd aangezicht. U zult in dat geval altijd om toestemming moeten vragen bij de gemeente waar uw boerderij in staat. Een bouw- of omgevingsvergunning kunt u zelf aanvragen maar u kunt het ook door een architect of aannemer laten doen.
  • Keuze 3: Laat u een ontwerp maken door een architect. Laat u een boerderij verbouwen, dan doet u er goed aan om een ontwerp te laten maken door een architect. Deze zal al uw woonwensen in beeld brengen binnen de muren van uw boerderij. Ook een eventuele aanbouw of uitbouw kan worden ontworpen. De architect kan u ook helpen om het budget naderhand te beheren tijdens de verbouwing.
  • Keuze 4: Kiest u voor een lokale aannemer en dakdekker. Laat u een boerderij verbouwen, dan kunt u daarvoor het beste een lokale aannemer en een lokale dakdekker inhuren. Deze zullen u het laagste bedrag aan voorrijkosten berekenen. De aannemer heeft vaak ook al contacten binnen het bestuur van uw gemeente waardoor hij sneller toestemming voor een verbouwing kan krijgen.

Praktische bespaartips

  • Vraag offertes op.

Offertes opvragen

Het snelste bespaart u op de verbouwing van een boerderij door offertes op te vragen. Dit doet u heel eenvoudig met één muisklik op onderstaande button. U vraagt dan direct meerdere offertes geheel vrijblijvend op die u op uw gemak kunt vergelijken. Het vergelijken van deze offertes kan u een voordeel tot wel 30 procent opleveren.