Bouwbedrijf prijzen

Wanneer u een bestaande woning wenst te laten verbouwen zult u er altijd rekening mee willen houden dat er voor verschillende onderdelen van de verbouwingen een beroep moet worden gedaan om diverse vakmannen. Bouwbedrijven beschikken doorgaans over niet alleen de kennis, maar ook over het nodige materiaal om ook uw verbouwingen in goede banen te leiden. Wilt u voor uw verbouwingen met andere woorden ook een bouwbedrijf onder de arm nemen? Wacht dan niet langer, lees snel verder en ontdek wat een bouwbedrijf ook voor u kan betekenen. Ook de gemiddelde kosten die door een bouwbedrijf in rekening worden gebracht staan duidelijk op deze pagina aangegeven.

Bouwbedrijf prijzen

 
Benieuwd naar de exacte prijzen?

Hoeveel kost een beroep doen op een bouwbedrijf?

kostenDe kostprijs die wordt aangerekend voor het inschakelen van een bouwbedrijf kan aanzienlijke verschillen vertonen. Dit heeft alles te maken met het feit dat een verbouwing uit verschillende projecten kan bestaan. Ook de grootte van de woning evenals de materiaalkeuze is vaak bepalend voor het uiteindelijke kostenplaatje dat in rekening wordt gebracht. Omwille van deze reden zijn de kosten die staan aangegeven in onderstaande tabel niet vastgesteld, maar geven ze wel een goede richting aan van de prijs waar u rekening mee kunt houden. In de kosten zoals aangegeven in onderstaande tabel zijn ook de sloopkosten inbegrepen.

Complete verbouwing Gemiddelde kostprijs
Verbouwen van het toilet Tussen 1.875 & 2.700 euro
Verbouwen van de badkamer Tussen 6.600 & 9.600 euro
Verbouwen van de zolder Tussen 9.100 & 13.100 euro
Verbouwen van de keuken Tussen 12.600 & 17.600 euro
Verbouwen van een aanbouw Tussen 19.100 & 27.100 euro

De voordelen van een bouwbedrijf inschakelen

Waarom zou u er nu precies voor moeten kiezen om een bouwbedrijf onder de arm te nemen wanneer u ook een groot deel van de verbouwingen zelf kunt uitvoeren? Zeer eenvoudig. Er zijn twee grote voordelen verbonden aan het onder de arm nemen van een bouwbedrijf, namelijk:

  • De volledige aansprakelijkheid wordt verlegd naar het bouwbedrijf. Dit geldt dus eveneens voor situaties waarin het bouwbedrijf niet zelf alle werkzaamheden uitvoert, maar een deel wordt uitgevoerd door onderaannemers.
  • Het volledige risico ligt tijdens de verbouwing bij het bouwbedrijf in kwestie. Let evenwel op, vanaf het ogenblik dat de verbouwing klaar is is het de eigenaar zelf die de risico’s moet dragen. Het afsluiten van een passende verzekering is dan ook aan te raden.

Hoe ziet de prijsopbouw van een bouwbedrijf inschakelen eruit

De prijsopbouw van een bouwbedrijf inschakelen is eigenlijk vrij helder. In eerste instantie zijn er de zogenaamde arbeidskosten. Deze kosten bedragen 60 procent van de totale kostprijs. 35 procent van de kosten gaan op aan het materiaal waar gebruik van wordt gemaakt en de resterende 5 procent van de kosten zijn voorbehouden voor de voorrijkosten. Verschillende van de kosten kunnen worden gedrukt door zelf de handen uit de mouwen te steken. Zo wordt een beroep doen op een gespecialiseerd bouwbedrijf meteen een behoorlijk stuk voordeliger.

Keuzes die de kostprijs van een bouwbedrijf bepalen

Het is altijd belangrijk dat er duidelijke afspraken worden gemaakt met het bouwbedrijf waar u een beroep op wenst te doen. Op dit vlak beschikt u over verschillende mogelijkheden. U kunt er bijvoorbeeld zowel voor kiezen om een vaste prijs af te spreken als een richtprijs, maar ook een bepaald bedrag per uur behoort tot de mogelijkheden.

Keuze 1: Een vaste prijs

Een vaste prijs afspreken met een bouwbedrijf zorgt er voor dat u altijd over de nodige zekerheid beschikt. Indien er sprake is van een vastgestelde prijs is het doorgaans zo dat het bouwbedrijf de meerprijs in geval van extra kosten niet mag aanrekenen. Een nadeel van het afspreken van een vaste prijs gaat schuil in het feit dat u als eigenaar van de woning voor het bouwen van de nieuwe woonst geen gedetailleerde rekening zult ontvangen. Dit maakt dat u slechts over een beperkt inzicht zult beschikken in de kosten die worden aangerekend.

Keuze 2: Het afspreken van een richtprijs

Een tweede mogelijkheid waarover u beschikt is het afspreken van een richtprijs. De prijs die op deze manier door het bouwbedrijf in rekening wordt gebracht is gebaseerd op geschatte kosten. In het merendeel van de gevallen is het zo dat de uiteindelijke prijs slechts zo’n 10 procent mag of kan afwijken van de richtprijs. Wanneer deze meerprijs voor u op financieel vlak niet haalbaar is dient u het bouwbedrijf hier tijdig over in te lichten. Bent u wel akkoord met de hogere kosten, dan is het bouwbedrijf in kwestie wel verplicht om u een gedetailleerde rekening te overhandigen waaruit blijkt welke kosten er voor welke werken precies in rekening werden gebracht.

Keuze 3: Vergoeding van het bouwbedrijf op basis van uurtarief

U kunt er tot slot eveneens voor kiezen om het bouwbedrijf haar diensten te laten factureren per uur. In dit geval zullen de kosten voor de gebruikte materialen evenals de hulpmiddelen en de vervoerskosten er nog bij opgeteld worden. Het hanteren van een uurtarief zorgt er voor dat u geen sluitend beeld heeft van hoeveel de uiteindelijke kosten voor de volledige verbouwing exact zullen bedragen. Omwille van deze reden is het altijd aan te raden om het bouwbedrijf in kwestie te verzoeken een gedetailleerde offerte op te maken. Het gemiddelde uurtarief van een werkman is gelegen tussen de 35 en 50 euro.

Keuze 4: Extra opties

Wanneer u wenst te verbouwen zijn er naast bovenstaande ook nog allerhande extra opties waar u rekening mee zult willen houden. Eén van deze opties heeft bijvoorbeeld betrekking tot het feit of er een bouwtekening in de kostprijs van het bouwbedrijf is inbegrepen of niet. Is dit niet het geval? In dat geval dient er rekening te worden gehouden met de volgende extra kosten:

Bouwtekening laten tekenen voor Gemiddelde kostprijs
Een badkamer Tussen 290 & 460 euro
Een aanbouw of een zolder Tussen 325 & 525 euro
Een keuken Tussen 425 & 675 euro

Wilt u er tot slot graag zeker van zijn dat u voor wat de diensten van een bouwbedrijf betreft kunt rekenen op de best mogelijke prijs? In dat geval is het altijd de moeite waard om een objectieve vergelijking uit te voeren. U zult merken dat u op deze manier steevast heel wat kunt besparen op de kosten die door een bouwbedrijf in rekening worden gebracht.

vergelijken