Kosten buitenmuur repareren

Uw eigen woning is waarschijnlijk uw kostbaarste bezit. Toen u uw huis kocht heeft u het helemaal laten keuren en inspecteren. Niet alleen van de binnenkant is uw huis onderzocht op gebreken; ook aan de buitenkant is uw huis aan een uitgebreide inspectie onderworpen. Aan de hand van deze resultaten is de waarde van uw huis bepaald. Het komt dan ook voor sommigen als een akelige verrassing wanneer ze na een aantal jaren mankementen in de buitenmuur tegen komen. Een scheur in de muur die wellicht ergens klein begint maar vervolgens door de weken heen steeds groter wordt is een slecht teken. Dit is het moment voor u als woningbezitter om actie te ondernemen. Een defecte buitenmuur betekent namelijk een flinke daling van de waarde van uw koopwoning. We hebben voor u gekeken naar de kosten om een buitenmuur te repareren.

buitenmuur repareren

 
Wat zijn de exacte kosten voor u?

Welke soorten mankementen zijn er

We hebben voor u gekeken naar de meest voorkomende mankementen aan een buitenmuur. Het ene is iets dramatischer dan het andere. We hebben ze voor u op een rijtje gezet.

  • Los zittend voegwerk. Uw woning doorstaat weer en wind. Toen uw woning werd opgeleverd was het voegwerk tussen de stenen nog goed stevig en niet poreus. Naar mate de jaren verstrijken zult u er echter achter komen dat voegwerk te lijden heeft onder de tand des tijds. Het metselwerk raakt poreus en daardoor zal het los gaan zitten. Het kan op den duur zo zijn dat het voegwerk op sommige plekken begint los te komen. Dit is het moment om het voegwerk tussen de stenen in uw buitenmuur te laten bijwerken. U kunt hiervoor het beste een aannemer of een metselbedrijf inschakelen. Dit bedrijf zal de voegen van uw huis uit krabben en vervolgens opnieuw afwerken met een stevige laag cement.
  • Kapotte stenen. De stenen van uw buitenmuur krijgen het ook aardig te verduren door de jaren heen. Het kan zijn dat u een boorgat heeft gemaakt in uw buitenmuur of dat een zwakke baksteen begint te scheuren. In dat geval kunt u ervoor kiezen om die steen los te laten beitelen en te laten vervangen door een andere baksteen.
  • Een scheur in uw buitenmuur. Dit is het moment waar we het over hadden. U zult de aannemer moeten inschakelen om dit mankement op te lossen. Een scheur in uw buitenmuur duidt bijna altijd op een fundering die defect is, of niet goed aangelegd is. Op het moment waarop de fundering verzakt komt u er achter dat de buitenmuur van uw huis begint te wijken. De muur trekt steeds verder scheef en de scheur in uw muur wordt steeds groter. Hier is de stabiliteit van uw huis in gevaar. U moet in dit geval de aannemer in de arm nemen en een schade rapport laten opnemen. Dit laatste doet u voor de verzekeraar.

Wat zijn de kosten van een buitenmuur reparatie

We keken voor u naar de kosten van de reparaties van eerder genoemde mankementen. We kwamen na wat rondvraag tot de volgende bevindingen.

Welk product of dienst wilt u afnemen Per welke prijs is de eenheid berekend Wat is de prijs per eenheid
Uitbeitelen en vervangen van kapotte bakstenen in uw metselwerk Per baksteen Tussen 12 en 14 euro
Uitkrabben en vervangen van oud geworden voegwerk tussen de stenen in uw buitenmuur Per vierkante meter Tussen 35 en 40 euro
Laten verhelpen verzakte fundering onder uw woning en repareren scheur in buitenmuur Per gewerkt uur van de aannemer Tussen 45 en 60 euro

 

Hoe wordt het prijskaartje bepaald

We hebben voor u gekeken hoeveel u kwijt zult zijn wanneer u reparaties aan uw buitenmuur laat uitvoeren. De kosten die u maakt hangen af van keuzes die u maakt. We kwamen tot de volgende bevindingen.

  • Keuze 1: Hoe oud is uw huis. Op het moment dat u in een woning woont die nog redelijk nieuw is zal het niet zo zijn dat u te maken krijgt met los zittend voegwerk. U zult dan eerder te maken krijgen met een scheur in de buitenmuur. Heeft u een scheur in uw buitenmuur dan kunt u niet zomaar volstaan met het laten vullen van de scheur. U moet eerst laten kijken of er een onderliggend probleem is. In dat geval moet eerst dat probleem worden verholpen. Gaat het om een niet goed aangelegde fundering, dan moet dus eerst de fundering worden gerepareerd voordat de scheur wordt hersteld. Een scheur in een nieuw huis is dus een hoge kostenpost.
  • Keuze 2: Hoe groot is uw gevel oppervlak. Wanneer uw woning te maken heeft met los rakend voegwerk is de grootte van uw gevel bepalend voor de kosten van de reparatie. Een grote gevel met veel vierkante meters is in dat geval duurder dan een kleine gevel met betrekkelijk weinig vierkante meters.
  • Keuze 3: Hoe goed is uw gevel bereikbaar. Om een buitenmuur te kunnen repareren moet deze wel bereikbaar zijn. Op het moment dat er een hoop struiken voor uw buitenmuur staan zal de aannemer of het metselbedrijf meer materieel moeten inzetten om uw buitenmuur te herstellen. De kosten van dat materieel ziet u terug op de rekening.
  • Keuze 4: Welke bepalingen staan in uw opstalverzekering. U heeft als woningbezitter verplicht een opstalverzekering. Veel opstalverzekeraars vergoeden kosten zoals het repareren van een scheur in uw muur door een bouwkundig mankement. U betaalt in dat geval dus zelf niets voor de rekening van de aannemer. Deze kosten vallen onder de vergoeding van uw opstalverzekering.

Praktische bespaartips

  • Werk samen met uw buren. Op het moment waarop u loszittend voegwerk moet laten vervangen is het voegwerk van het huis van uw buren waarschijnlijk ook aan vervanging toe. U kunt samen werken met de buren en gezamenlijk een metselbedrijf inhuren. Er hoeft slechts éénmaal apparatuur te worden opgebouwd en het bedrijf kan efficiënter doorwerken. U heeft daar voordeel door.
  • Vraag offertes op.

Offertes opvragen

Het snelste bespaart u op de reparatie van uw buitenmuur door offertes op te vragen. Dat doet u vrijblijvend met één muisklik op onderstaande button. U ontvangt dan direct meerdere offertes waar u uw voordeel mee kunt doen. Het goed vergelijken van de offertes levert u een mooi voordeel op. Dat voordeel kan oplopen tot wel 30 procent.