Bent u bezig met het bouwen van een nieuwe woning, een uitbouw of een tuinhuis, dan moet u er natuurlijk voor zorgen dat de fundering in orde is. Dit is niet alleen wettelijk verplicht, maar ook van belang voor de levensduur van uw bouwwerk en de veiligheid van degenen die zich erin bevinden. Of er heiwerken nodig zijn voor uw verbouwing, welke soort heipalen geschikt zijn en hoeveel u er nodig heeft, wordt bepaald door de aannemer en vastgelegd in de bouwtekeningen. Deze tekeningen heeft u ook nodig om uw vergunning aan te vragen. Hier vindt u informatie over de gemiddelde kosten van heiwerken.
De gemiddelde kosten van heiwerken:
De kosten
| Kostenpost | Prijs |
| Heiwerken kosten algemeen | €5000 – €20.000 |
| Heipalen industrieel | €250 – €500 per stuk |
| Heipalen particulier | €750 per stuk |
| Exacte kosten heiwerken | Dit is alleen te achterhalen door het opvragen van offertes. |
- De goedkoopste optie: natuurlijk wilt u geen risico’s lopen, maar in sommige gevallen zijn heiwerken niet nodig. Dit hangt veelal af van de afmetingen en het gewicht van uw bouwwerk, maar ook van het soort grond waarop u bouwt. Soms kan een simpele fundering van beton voldoende zijn wat betekent dat u de kosten voor heiwerken volledig vermijdt.
- Heiwerken voor particuliere projecten: een nieuwbouwwoning heeft gemiddeld 10 heipalen nodig voor een goede fundering. Deze kosten in een particulier project gemiddeld €750 per stuk. Voor het laten plaatsen van 10 heipalen bent u dan dus €7500 kwijt.
- Heiwerken voor de industrie: vergelijk dit met de bouw van een groot kantoorgebouw, 5 hoog met een oppervlakte van 6000 vierkante meter. Per heipaal betaalt de opdrachtgever dan €350. Dit is aanzienlijk goedkoper en dit komt door de omvang van het project. Er zijn dan namelijk bijna 200 heipalen nodig om het gebouw voldoende te kunnen ondersteunen.
De prijsopbouw
Keuzes die de prijs beïnvloeden
De prijs die u betaalt voor uw heipalen staat eigenlijk vast nadat de bouwtekeningen en berekeningen zijn gemaakt. Er zijn een aantal factoren die invloed hebben op hoeveel u uiteindelijk betaalt.
- De bodemsoort: de hoeveelheid heipalen, de afmetingen van de heipalen en het soort heipalen dat u nodig heeft wordt voor een gedeelte bepaald door uw bodemsoort. Is deze erg zacht, dan worden de heipalen zo ver de grond in gedreven totdat ze op een vaste laag komen te rusten. Het gewicht van uw bouwwerk wordt dan overgebracht op deze vaste laag en niet op de zachte bovenliggende grond.
- Het type bouwwerk: een andere factor die de kosten van uw heiwerken bepaalt is het gewicht en de afmetingen van uw bouwwerk. Als deze zwaar is, dan zijn er bijvoorbeeld dikkere en sterkere heipalen nodig dan wanneer deze weinig weegt.
Interessante bespaartips
- Blijf plaatselijk: u kunt een gedeelte van de voorrijkosten vermijden door uw materialen, aannemer en machine plaatselijk te zoeken. Dan zorgt u er namelijk voor dat de voorrijkosten in ieder geval zo laag mogelijk zijn.
- Maak geen compromis: zoals al eerder aangegeven is het niet verstandig en ook illegaal om te proberen te besparen op de heiwerken. De kosten voor het repareren van de bouwfouten of van een ingestorte sectie zijn aanzienlijk groter dan de initiële kosten van de heiwerken zelf.
Vergelijk offertes
