Als jij een woning hebt zonder tuin, maar wel erg houdt van de mogelijkheid om ook buiten te kunnen leven, dan betekent dit niet meteen dat je naar een ander huis op zoek moet gaan. Je kunt je bestaande woning op een slimme manier verbouwen zodat ook jij een buitenplek kunt bezitten waar je heerlijk kunt zitten en tot rust komen. Deze oplossingen hoeven ook lang niet altijd een fortuin te kosten. Hier lees je over de opties die je hebt en welke financiële gevolgen deze met zich meebrengen.
De kosten
De prijs die je betaalt voor jouw buitenplek is afhankelijk van de optie die je kiest. En er zijn best veel mogelijkheden die je kunt overwegen. Natuurlijk kun je altijd ergens een stuk grond op de kop tikken, maar dan kun je nog steeds niet met je kopje thee vanuit de keuken naar buiten lopen. Tenzij de buren hun grond te koop hebben gezet, natuurlijk. Grond kopen is een vaak dure en ook niet erg praktische oplossing. In plaats daarvan kun je veel beter overgaan tot het maken van een dakterras, balkon, Frans balkon, loggia of een balkon dakraam. Hoeveel je hier gemiddeld voor betaalt kun je vinden in de onderstaande tabel, inclusief installatie, materialen en btw.
| Soort oplossing | Gemiddelde kostprijs |
| Dakterras van 25 m2 laten aanleggen | €10.000 – €15.000 |
| Balkon plaatsen | €7000 – €27.000 |
| Frans balkon plaatsen | Prijs dmv offerte opvraag |
| Loggia plaatsen | Prijs dmv offerte opvraag |
| Balkon dakraam plaatsen | Prijs dmv offerte opvraag |
- De goedkoopste optie: de goedkoopste opties die je hebt is het plaatsen van een bepaald soort dakraam. Dit kan zijn een balkonraam, een uitzet zolderraam, een uitstap dakraam of een frans balkon. Je krijgt hier niet heel veel ruimte voor terug, maar je kunt deze ramen wel zo openzetten dat je een stap naar buiten kunt nemen. Zo breng je buiten naar binnen voor een relatief lage prijs.
- Een dakterras aanleggen: bevat jouw woning een gedeelte met een plat dak, dan kun je dit omtoveren in een schitterend dakterras. Hier kun je planten kwijt of een zitplek maken, eigenlijk is niets te gek. Of je nu een plek buiten wilt hebben om te barbecueën, te lezen of yoga te beoefenen, voor €10.000 kun je al een dakterras van 25 vierkante meter aanleggen.
- Een balkon plaatsen: het laten plaatsen van een balkon is vaak lastiger, omdat dit betekent dat je een sterke constructie moet laten maken zodat deze veilig is. Om die reden kan de prijs voor een balkon variëren van €7000 tot €25.000 of meer. Hetzelfde geldt voor een loggia. Je zal met deze opties echter zeker waarde toevoegen aan je woning en je kunt een heerlijke persoonlijke plek creëren in de buitenlucht.
Keuzes die de prijs beïnvloeden
De oplossing die jij kiest zal natuurlijk bij jouw situatie moeten passen. Misschien is een Frans balkon de enige optie die je hebt, omdat je een appartement bezit op een paar verdiepingen hoog. Een dakterras is ook moeilijk te plaatsen als je nergens een plat dak hebt staan om hiervoor te gebruiken. Je zal dus voor een groot aantal keuzes komen te staan terwijl je jouw werkzaamheden plant. Elk van deze keuzes kan de prijs positief of negatief beïnvloeden.
- Wel of geen vergunning nodig: verbouwingen hebben vaak een vergunning nodig en deze kosten geld. Je krijgt te maken met bouwtekeningen die moeten worden gemaakt en aangeleverd, andere technische documentatie en de kosten voor de vergunning zelf. Het is dus verstandig dit van tevoren goed uit te zoeken, zodat je niet onverwacht voor een extra uitgave komt te staan.
- Zelf doen of uitbesteden: een handige doe-het-zelver kan best zelf een nieuw dakraam plaatsen. Ook is het niet altijd erg lastig om een Frans balkon te realiseren. Je kunt door sommige van deze opties zelf uit te voeren voor een aanzienlijk lagere totaalprijs profiteren van een extra buitenruimte. Weet wel zeker waar je aan begint, want vaak betekent dit dat je een gat moet aanbrengen in de dakconstructie.
- Een luxe of simpele uitvoering: als laatste heb je vaak de keuze uit een luxe uitvoering van bijvoorbeeld een dakterras of een balkon dakraam, maar kun je er ook voor kiezen een wat bescheidenere uitvoering te kiezen. Misschien betekent dit dat je zelf nog met de aankleding aan de slag moet, maar zo betaal je wel aanzienlijk minder geld.
Interessante bespaartips
De volgende algemene tips kun je gebruiken om de kosten onder controle te houden.
- Regionale mankracht: voorrijkosten kunnen tegenwoordig een groot gedeelte van de eindprijs in beslag nemen. Deze bespaar je door je mankracht regionaal te zoeken en aannemers/vaklui/leveranciers uit je eigen gemeente aan te nemen.
- Doe het zelf: ook als je niet genoeg doe-het-zelf ervaring hebt om de klus zelf op te pakken kun je bepaalde werkzaamheden wel zelf doen. Sommige bouwwerken kun je casco laten opleveren, je kunt helpen, je kunt voorbereidend werk zelf uitvoeren of opruimen tijdens en na de klus.
Vergelijk offertes
De beste deal vind je alleen door goed marktonderzoek te doen en onze vergelijkingstool kan je hierbij helpen. Deze gratis en vrijblijvende service kan je in een korte tijd aan een aantal offertes helpen van betrouwbare bedrijven uit jouw eigen omgeving.
