Kosten mantavloer herstellen

Als uw woning een mantavloer heeft, dan is deze waarschijnlijk gelegd tussen 1965 en 1981. In ongeveer 25 procent van deze vloeren treedt later betonschade op. Dit komt doordat mantavloeren toegevoegde calciumchloride bevatten dat voor roest kan zorgen in de bewapening. Het beton wordt hier aanzienlijk zwakker van en kan in het ergste geval breken. U doet er dus goed aan deze roest en betonrot te laten repareren, voordat uw vloer onherstelbare schade oploopt. Hoeveel u hier gemiddeld voor betaalt, leest u hier.

Kosten mantavloer herstellen

 
Benieuwd naar de exacte prijzen?

De kosten

Mantavloeren werden tussen 1965 en 1981 gelegd door de firma Manta BV. Is uw woning buiten deze periode gebouwd dan hoeft u zich geen zorgen te maken. U herkent een mantavloer aan de rechte vloerelementen met een breedte van 1200 mm. Tussen deze vloerelementen bevindt zich een plaat van ongeveer 60 mm dik. Als u een kruipluik heeft, dan bevindt zich deze altijd in het rechte deel. Is uw mantavloer beschadigd, dan zal u aan de onderkant roestvlekken of scheuren kunnen zien en kan het zijn dat u afgebrokkelde stukken beton op de grond eronder aantreft. Manta BV is intussen failliet, dus het is niet mogelijk de reparatiekosten van uw vloer te verhalen. De kosten die u betaalt zijn grotendeels afhankelijk van de omvang van de schade. De manier waarop u dit kunt achterhalen is door een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. In de volgende tabel vindt u alle financiële informatie die hierbij kan komen kijken. Alle bedragen zijn inclusief btw.

 

Kostenpost Prijs per eenheid
Bouwkundige keuring €300 – €450
Herstellen betonschade €25 – €35 per uur
Steigerhuur €80 per week
Gemiddelde kosten per woning €4500 – €5500 in totaal

 

  • De goedkoopste optie: als uw woning binnen de bovengenoemde periode is gebouwd en u wilt weten of uw vloer onder de 25 procent valt, dan betaalt u voor een bouwkundige keuring voor een woonoppervlak tot en met 450 kubieke meter €300. Wordt uw woning hierna veilig verklaard, dan heeft u verder geen kosten.
  • Lichte schade: heeft uw vloer lichte schade opgelopen en kan deze makkelijk worden hersteld, dan kunt u voor een bedrag van onder de €1500 inclusief de keuring al klaar zijn.
  • De schade is aanzienlijk: de gemiddelde kosten voor het herstellen van de schade van betonnen mantavloeren liggen echter tussen de €4500 en €5500 in totaal. Dit is geen gering bedrag en woningeigenaren dienen deze kosten zelf op te hoesten. Doet u dit niet, dan is uw woning mogelijk onveilig, kan uw vloer onherstelbaar beschadigen en zal het moeilijk worden uw woning te verkopen.

 

De prijsopbouw

Aangezien het herstellen van uw mantavloer een specialistische klus is die niet zelf kan worden uitgevoerd, zal u te maken krijgen met een vijftal kostenposten. Ten eerste zijn er natuurlijk de arbeidskosten (50 procent) en de materialen (30 procent) die het grootste gedeelte van de totaalprijs zullen innemen. Daarnaast zullen er machinekosten (10 procent) in rekening worden gebracht, extra kosten voor bijvoorbeeld het huren van een steiger of een afvalcontainer (5 procent) en voorrijkosten (5 procent). Deze verhouding wordt nogmaals weergegeven in het volgende diagram.

 

Keuzes die de prijs beïnvloeden

Tijdens het plannen voor de reparatie van uw mantavloer komt u voor een aantal keuzes te staan die de prijs positief of negatief kunnen beïnvloeden. Helaas is dit een klus die u op een bepaald moment wel uit moet voeren, wilt u in uw woning kunnen blijven wonen. Er zijn dus ook een groot aantal factoren in het spel waar u verder geen invloed op heeft. Hier vindt u de grootste bijdragers.

  • De omvang van de schade: de totaalkosten die u zal hebben worden het meeste beïnvloedt door de omvang van de schade. Het is dus niet verstandig om te lang met het inplannen van uw reparatie te wachten, want hoe erger het wordt, hoe meer u uiteindelijk betaalt.
  • Het oppervlak van de vloer: over het algemeen geldt de regel hoe groter het oppervlak hoe meer u betaalt. Toch gaat de prijs per vierkante meter vaak naar beneden als u een grotere klus aanbiedt. Het is dus goedkoper om alle beschadigde vloeren in uw woning tegelijkertijd te laten repareren, dan om dit in fases in te plannen.
  • De prijs van de aannemen: uiteraard zal de ene aannemer de klus voor meer geld uitvoeren dan de andere, omdat hun prijzen simpelweg verschillen. Door goed marktonderzoek te doen voordat u een aannemer aanstelt, kunt u de beste prijs vinden voor uw werkzaamheden.

 

Interessante bespaartips

Ook al is het herstellen van uw mantavloer noodzaak, u kunt op de volgende manieren geld besparen op de totaalkosten.

  • Kies een lokale aannemer: de voorrijkosten zullen dan minimaal zijn en allicht kan deze met zijn regionale contacten nog korting regelen bij de plaatselijke container- of steigerverhuurders.
  • Kwantumkorting: als u een mantavloer heeft, dan is de kans groot dat uw buren dit ook hebben. Door uw klussen tegelijkertijd aan te bieden kunt u een vaak zeer interessante korting onderhandelen.

 

Vergelijk offertes

Zoals boven al aangegeven is de beste manier om geld te besparen goed marktonderzoek te doen. Hiermee begint u bij ons, door gebruik te maken van onze vergelijkingstool. Deze tool is vrijblijvend en gratis en kan u in een korte tijd voorzien van een aantal offertes specifiek voor uw situatie.