Het verwijderen van een muur doet u niet zomaar, of het nou gaat om een binnenmuur of een muur aan de buitenkant van uw pand. Wilt u meer te weten komen over het verwijderen van een muur en de kosten die hierbij komen kijken, lees dan de onderstaande tekst eerst goed door.
Het verwijderen van een muur
U kunt uw muur laten verwijderen om uw keuken uit te breiden, om kamers te betrekken bij elkaar op een andere verdieping, voor een efficiëntere in richting en dergelijke. Door het verwijderen van een muur zal uw woonruimte overigens optisch veel groter lijken zonder dat u het pand aan hoeft te passen. Voorkom het verkeerd verwijderen van de muur en het risico op onnodige kosten, schade en problemen door het inhuren van een expert die voldoende kennis en ervaring heeft met het slopen van muren.
Voor- en nadelenÂ
U kunt van allerlei voordelen en nadelen uitgaan als u een muur laat verwijderen. De verschillende voor- en nadelen van het slopen van een muur worden hieronder omschreven zodat u in staat bent om aan de hand van deze informatie een wel geïnformeerde keuze kunt maken:
| Voordelen | Nadelen |
| U geniet van de extra ruimte die u krijgt na de verwijdering. | U gaat enkele honderden tot duizenden euro’s betalen. |
| Naast extra ruimte krijgt u ook meer licht in uw pand. | Er is vaak een bouwvergunning nodig voor het sloopwerk. |
| Uw doorgang wordt vele malen groter als u een muur verwijdert. | U moet oppassen met het veroorzaken van schade. |
| U kunt de muur voor een aanbouw gebruiken. |
De prijsopbouw
De wijze waarop de prijs van het slopen van een muur op wordt gebouwd zegt veel over de manier waarop u zou kunnen besparen. Daarnaast komt u aan de hand van de prijsopbouw te weten waar u precies voor gaat betalen als u investeert in het slopen van een muur. De prijs van het verwijderen van een muur is opgebouwd op de volgende manier:
- Arbeidskosten 85%
- Materiaalkosten 10%
- Reiskosten 5%
Factoren die de kosten bepalen
Er zijn verschillende factoren die bepalen wat de kosten zijn van het verwijderen van een muur. U kunt uitgaan van factoren zoals de soort muur, het oppervlak van de muur, of u de muur zelf gaat verwijderen of een sloper inhuurt, de leeftijd en huidige staat van het pand, het aantal verdiepingen, de aanwezigheid van bedrading en leidingen, de lengte van de draagbalken, het afvoeren van puin en het aanvragen van een vergunning.
De kosten
Wat de kosten zijn voor het verwijderen van een muur hangt af van meerdere zaken, waaronder vooral de soort muur. De kosten voor het verwijderen van een niet dragende muur verschillen namelijk enorm met de kosten voor het slopen van een draagmuur, zeker als het gaat om meerdere verdiepingen. Hieronder kunt u nagaan wat u gemiddeld kwijt bent per muur slopen:
| Soort muur | Kosten |
| Niet dragende muur verwijderen | € 300 – € 1.250 |
| Draagmuur verwijderen (1 verdieping) | € 2.250 – € 3.500 |
| Draagmuur verwijderen (extra verdiepingen) | € 3.500 – € 10.000 |
De kosten van het verwijderen van een muur kunnen ook per materiaalsoort worden bepaald, waarbij u kunt uitgaan van het onderstaand kostenplaatje:
| Soort muur | Kosten |
| Hardgrauw stenen muur | € 95 per m2 |
| Klinkermuur | € 95 per m2 |
| Kalkzandstenen muur | € 70 per m2 |
De arbeidskosten
kiest u voor het inschakelen van een expert om de muur te verwijderen? Dan kunt u uitgaan van een gemiddeld tarief van € 30 tot € 60 per uur, afhankelijk van de ervaring van de sloper. Onthoud daarnaast dat u meer geld betaalt aan reiskosten naarmate de afstand die de sloper moet afleggen langer is.
De extra kosten
Naast de bovengenoemde kosten die bij het slopen van een muur komen kijken gaat u nog rekening moeten houden met andere zaken die ook geld kosten. Het gaat om zaken zoals:
| Extra kosten muur verwijderen | Kosten |
| Constructieberekening | € 150 – € 300 |
| Bouwtekening | € 450 – € 700 |
| Legeskosten omgevingsvergunning | € 350 |
| Afvalcontainer | € 240 – € 475 |
De benodigdheden
Voor het verwijderen van een muur gaat u een aantal zaken nodig hebben. Kies voor het investeren in kwalitatief goede gereedschappen zodat u van topwerk verzekerd bent. Zorg voor het dragen van beschermende kleding, een veiligheidsbril en gehoorbescherming. U hebt ook een ladder, een breekhamer of een sloophamer, een afdekzeil en een stofzuiger nodig.
De vergunningsplicht
In hoeverre u moet zorgen voor de aanvraag van een bouwvergunning voor het verwijderen van een muur hangt af van wat voor soort muur u laat verwijderen. Laat u een draagmuur verwijderen, dan bent u verplicht om eerst langs de gemeente te gaan voor een vergunning. Voor het verwijderen van een niet dragende muur en van een gipsmuur hoeft u geen vergunning aan te vragen. Gaat u een draagmuur verwijderen en vraagt u hier geen vergunning voor, dan kan dit u achter gezien een aantal duizend euro gaan kosten.
Besparen op de kosten
U kunt op verschillende manieren besparen op de kosten van het verwijderen van muur. Door gebruik te maken van de onderstaande bespaartips kunt u de kosten tot een minimum houden waardoor u flink bespaart:
- Schakel een lokaal bedrijf in voor de sloping van uw muur zodat u minder aan reiskosten kwijt bent.
- Verwijder de muur zelf om op de totale arbeidskosten van 90% te besparen.
- Vergelijk eerst meerdere opties zodat u kunt kiezen voor de goedkoopste deal.
- Onderhandel met de sloper over de kosten zodat u minder moet betalen voor het werk.
- Check of er acties of aanbiedingen zijn op het verwijderen van muren.
- Laat meerdere klusjes tegelijkertijd uitvoeren voor een goedkoop pakkettarief.
Offertes vergelijken
Als u het slopen van een muur aan het overwegen bent, zorg er dan altijd voor dat u eerst een vergelijking maakt zodat u profiteert van de optie met de beste prijs-kwaliteitverhouding. U kunt middels een vergelijking namelijk bepalen welke deal u de beste kwaliteit tegen de laagste prijs belooft waardoor u flink bespaart op de kosten van het verwijderen van een muur.