Als u onlangs een oud gebouw hebt gekocht en het gebouw wilt gaan renoveren, dan is het verstandig om goed op de hoogte te zijn van de zaken die daar bij komen kijken, waaronder ook de kosten. Lees de onderstaande tekst goed door als u meer te weten wilt komen over het renoveren van een oud gebouw en de kosten daarvan.
Een oud gebouw renoveren
Bent u eigenaar van een oud gebouw en gaat u het pand opknappen, dan moet u wel rekening houden dat hier van alles bij komt kijken. De aannemer die u inhuurt moet ervaren zijn en kennis hebben van het renoveren van oude gebouwen. Daarnaast vergt een renovatie veel lichamelijke inspanning en moeten de juiste materialen worden gebruikt om te zorgen voor een mooi en langdurig eindresultaat.
Zaken die de kosten bepalen
Er zijn verschillende zaken die de kosten van het renoveren van een oud gebouw bepalen. U kunt denken aan zaken zoals de huidige staat van het oud gebouw, de omvang van de renovatie, het achterstallig onderhoud, de grootte van het oud gebouw in vierkante meters, de materialen die gebruikt worden tijdens de renovatie en de aannemer die u gaat inhuren.
De kosten
Wat de gemiddelde kosten zijn die komen kijken bij het renoveren van een oud pand hangen veelal af van de omvang van de renovatie. Hoe groter het project, des te groter de omvang van het oud gebouw en hoe slechter de bouwkundige staat, des te meer geld u gaat uitgeven aan het opknappen van het pand. Hieronder kunt u een handig kostenplaatje vinden waarbij u kunt nagaan wat u kwijt bent aan het renoveren van een oud gebouw:
| Omvang van het oud gebouw | Vierkante meter | Kosten |
| Klein oud gebouw | 100 m2 | € 400 tot € 500 per m3 |
| Gemiddeld oud gebouw | 150 m2 | € 350 tot € 400 per m3 |
| Groot oud gebouw | 200 m2 | € 300 tot € 350 per m3 |
Uiteindelijk kunt u van bedragen uitgaan die liggen tussen de € 5.000 en € 100.000 als u een oud gebouw wilt laten renoveren. Om van de beste prijs verzekerd te zijn kunt u het beste eerst meerdere deals vergelijken met elkaar voordat u een keuze maakt.
Uurloon van de aannemer
U gaat een goede en ervaren aannemer moeten inhuren voor het renoveren van uw oud pand. Een aannemer mag zelf bepalen wat de hoogte is van zijn of haar tarief, maar u kunt er min of meer van uitgaan dat het gemiddeld uurloon van een betrouwbare aannemer ergens tussen de € 20 en € 70 per uur ligt. U gaat ook moeten kijken naar welke soort aannemer u gaat inhuren, aangezien de kosten tussen de verschillende dakdekkers, elektriciens, glaszetters, stukadoren, schilders, timmerlui en tegelzetters variëren.
Gedeeltelijke renovatie
Gaat het om de renovatie van slechts een deel van een oud gebouw, dan liggen de kosten vele malen lager en hoeft u niet te betalen voor een complete renovatie. Hieronder kunt u een kostenplaatje vinden waarbij u kunt nagaan wat u gemiddeld kwijt bent per onderdeel als u een oud gebouw laat renoveren:
| Onderdelen gebouw renovatie | Kosten |
| Deuren | € 50 – € 250 (per deur) |
| Verlichting | € 100 – € 2.000 |
| Toilet | € 1.500 – € 5.000 |
| Schilderwerk | € 1.000 – € 5.500 |
| Dakkapel | € 3.500 – € 9.500 |
| Keuken | € 5.000 – € 15.000 |
| Badkamer | € 5.000 – € 20.000 |
| Kelder bouwen | € 15.000 – € 60.000 |
| Aanbouw | € 20.000 – € 80.000 |
Een vergunning
U bent niet verplicht om een vergunning aan te vragen voor het renoveren van een oud gebouw, tenzij het gaat om een monumentaal pand. In dat geval moet u zich aan bepaalde richtlijnen houden volgens de wet.
Een monument restaureren
Gaat het om het renoveren van een monument? Dan is het belangrijk dat u een geschikte aannemer in huurt aangezien lang niet elke expert ervaring en kennis heeft met het restaureren van historische panden. U gaat eerst moeten betalen om wat voor soort monument het gaat, het groot het monument is, wat de huidige staat is van het monument en welke materialen er gebruikt moet worden om te bepalen wat de kosten zijn voor het restauratieproces. Een monument mag namelijk wel worden gerenoveerd, mits er eerst een vergunning wordt aangevraagd en het pand wordt hersteld in de originele staat door het gebruik van de originele bouwmaterialen. Om deze redenen is het renoveren van een monument ook vele malen duurder dan een normaal pand, al kunt u hier wel verschillende subsidies voor aanvragen.
Schakel een erkend bedrijf in
Als u verzekerd wilt zijn van correct renovatiewerk van uw oud gebouw en van een duurzaam en mooi eindresultaat, dan is het verstandig om het renovatiewerk over te laten aan een expert. Schakel een erkend bedrijf in voor het renoveren van uw oud gebouw aangezien het gaat om specialistisch werk met een hoop stress en zware lichamelijke inspanningen. Daarnaast heeft een expert de juiste vakkundige kennis, de correcte materialen en gereedschappen en bent u van topkwaliteit en een mooie afwerking verzekerd als u uw oud gebouw door een erkend bedrijf laat renoveren. Kies echter voor het inschakelen van een betrouwbaar bedrijf, door:
- Check of er recensies of reviews zijn over het bedrijf.
- Ga na of het bedrijf bij de Kamer van Koophandel ingeschreven staat.
- Check of er sprake is van een professionele website met relevante content.
- Vergelijk eerst en kies dan pas voor het bedrijf waarbij u de beste kwaliteit kunt verwachten.
Offertes vergelijken
Overweegt u het renoveren van een oud gebouw en bent u op zoek naar een geschikte aannemer die u van professioneel advies kan voorzien? Kies dan voor het opvragen van meerdere offertes zodat u een vergelijking kunt maken van de beste opties en kunt kiezen voor de deal waarbij u profiteert van de beste kwaliteit en de laagste prijs. Zo bespaart u flink op de kosten van het renoveren van een oud gebouw zonder dat u op de kwaliteit van de renovatie in moet leveren.
