Souterrain

Wat is een souterrain? Een souterrain is een verdieping die tussen de begane grond en de kelder ligt. De verdieping ligt lager dan de begane grond, maar niet dieper dan de kelder. Daarom is de souterrain ook bruikbaar als keuken of bewoning. Natuurlijk lichtinval is dan ook mogelijk door middel van een standaard raam.
Leuk weetje: natuurlijk lichtinval voor een kelder is ook mogelijk door middel van een kelderkoekoek, ook wel vossengat genoemd.

Uw eigen woning, dat is een heel kostbaar bezit. U als woningbezitter bent dan ook waarschijnlijk voortdurend bezig met het verfraaien van uw woning. Wat de meeste woningbezitters zich niet realiseren is dat de waarde van een woning niet alleen wordt bepaald door het uiterlijk van een huis maar ook door het woonoppervlak ervan. Een woning in een woonwijk of in een stadscentrum zal dan al snel omwille van die reden geen heel hoge waarde hebben. Het woonoppervlak is immers bij alle woningen in een rijtje ongeveer gelijk. U kunt als woningbezitter meer woonoppervlak aan uw huis toevoegen door een souterrain te laten bouwen. We hebben voor u gekeken naar de voors en tegens van een souterrain. We keken ook naar de kosten ervan.

verbouwing

 
Souterrain nodig? Vergelijk vakmannen

Waarom zou u kiezen voor een souterrain

kostenOp het moment dat u een souterrain laat bouwen heeft u daar waarschijnlijk goed over nagedacht. We hebben wat voors en tegens van een souterrain voor u op een rijtje gezet.

De voordelen van een souterrain

  • U krijgt er veel woonoppervlak bij. Laat u een souterrain bouwen onder uw huis, dan krijgt u er opeens behoorlijk wat woonoppervlak bij. U zou zomaar twee tot drie kamers kunnen toevoegen aan uw huis door de bouw van een souterrain.
  • U verandert niets aan het uiterlijk van uw woning. U zult niet bij de gemeente hoeven aan te kloppen voor een omgevingsvergunning. U verandert immers niets aan het uiterlijk van uw woning naar de buitenkant toe. De daadwerkelijke verandering zit ondergronds en daar heeft niemand verder last van.
  • Uw woning vermeerdert gelijk flink in waarde. Meer woonoppervlak betekent een behoorlijke stijging in de waarde van uw woning. U doet dus eigenlijk geen uitgave maar een investering.
  • U isoleert gelijk de vloer van uw huis. Kiest u voor een souterrain, dan komt er gelijk geen kou vanuit de grond uw huis meer in. U kiest dus met de bouw van een souterrain gelijk voor een goede isolatie van uw vloer.

De nadelen van een souterrain

  • U kunt de kamers niet zomaar overal voor gebruiken. Een souterrain mag dan wel meer woonoppervlak bieden; dit houdt nog niet in dat u de kamers zomaar overal voor kunt gebruiken. U kunt een kamer ondergronds bijvoorbeeld niet gebruiken als woonkamer. U wilt immers wel genoeg licht hebben in uw kamer. Dat is bij een souterrain uiteraard niet van toepassing.
  • Uw huis is tijdens de bouw van het souterrain niet toegankelijk. Gaat u er maar van uit dat een aannemer tijdens de bouw van een souterrain uw huis behoorlijk overhoop haalt. U zult dan ook tijdelijk andere woonruimte moeten zoeken wanneer er een souterrain wordt gerealiseerd. Dit is nog maar één van de ongemakken waar u mee te maken krijgt tijdens de bouw werkzaamheden; rekent u er maar op dat u een lastige periode tegemoet gaat.

Hoeveel kost de bouw van een souterrain

Wat is de afmeting van het souterrain Per welke eenheid is de prijs berekend Wat is de prijs per eenheid
5 bij 5 meter, totaal 25 m3 Per m3 Tussen 1490 en 1520 euro
5 bij 7 meter, totaal 35 m3 Per m3 Tussen 1440 en 1460 euro
6 bij 5 meter, totaal 30 m3 Per m3 Tussen 1460 en 1470 euro

 

  • Als de fundering van uw woning diep genoeg is. Zit de fundering van uw woning diep genoeg, dan zult u weinig hoeven aan te passen aan de fundering voor de bouw van een souterrain. Deze extra kosten hoeft u dan niet te maken.
  • Als de fundering van uw woning onvoldoende is. De meeste mensen ontdekken op dit moment dat hun fundering niet voldoende is. U kunt in dit geval het beste de bouw van een souterrain combineren met de verbetering van uw fundering. Er komt in dat geval nog een behoorlijk bedrag bij.

Hoe is het prijskaartje samengesteld

Hoeveel u betaalt voor het bouwen van een souterrain bepaalt u zelf aan de hand van een aantal keuzes die u maakt. We hebben ze voor u op een rijtje gezet.

  • Keuze 1: Hoe zit het met het grondwaterpeil. Laat u een souterrain bouwen, dan zult u rekening moeten houden met het grondwaterpeil en de eventuele afvoer hiervan. Doet u dit niet, dan zal uw mooie souterrain opeens onder water staan waardoor de ruimte onbruikbaar is. Dit grondwaterpeil moet worden onderzocht door een bodem deskundige.
  • Keuze 2: Wilt u een daglicht mogelijkheid in uw kelder. U kunt er uiteraard voor kiezen om een souterrain zonder daglicht te laten bouwen. U moet het in dat geval helemaal doen met lampen om de ruimtes te verlichten. U kunt echter ook lichtkoepels laten aanleggen waardoor u toch enig daglicht binnen krijgt in uw huis. Deze lichtkoepels hebben uiteraard een prijskaartje. Het is meerwerk. Denkt u gerust aan 1200 euro per stuk inclusief de aanleg ervan.
  • Keuze 3: Hoe toegankelijk is uw huis. Woont u in een woning in een drukke woonwijk waar nagenoeg geen groot bouwverkeer bij kan komen, dan zult u meer moeten berekenen aan de aannemer voor de voorrijkosten. Hij zal er veel meer werk voor moeten doen. Is uw huis gelegen op een ruime kavel met een groot stuk extra grond, dan zult u aanmerkelijk minder aan de voorrijkosten kwijt zijn.
  • Keuze 4: Wat gaat u doen en wat laat u doen. Het spreekt voor zich dat u de bouw van het souterrain zelf overlaat aan de aannemer. U kunt er echter wel kiezen om de inrichting van het souterrain voor uw rekening te nemen. U kunt prima zelf de vloeren, wanden en plafonds afwerken. Dit zijn arbeidsuren die u dan weer uitspaart.

Praktische bespaartips

besparenU kunt heel eenvoudig besparen op de bouw van een souterrain door de volgende bespaartips:

  • Werk samen met uw buren. U kunt van tevoren bij de buren informeren of zij ook interesse hebben in de bouw van een souterrain. In dat geval kan de aannemer efficiënter werken en dat ziet u terug op de factuur.
  • Vraag offertes op.

Offertes opvragen

Het snelste bespaart u nog op een souterrain door offertes op te vragen. Met één muisklik op onderstaande button vraagt u direct meerdere offertes op waar u uw voordeel mee kunt doen. Dat voordeel kan oplopen tot wel 30 procent als u de offertes goed met elkaar vergelijkt.