Wat kost het om een verbouwing te verzekeren? Die vraag stellen veel mensen wanneer zij gaan verbouwen en risico’s zoals schade, diefstal of ongelukken willen afdekken. Het antwoord is niet voor iedereen hetzelfde. De kosten hangen af van de omvang van de verbouwing, de waarde van de werkzaamheden en het type verzekering dat wordt gekozen.
Er is bijvoorbeeld verschil tussen het tijdelijk meeverzekeren van een kleine verbouwing en het afsluiten van een aparte verzekering voor een grote of langdurige verbouwing. Ook de looptijd, het verzekerd bedrag en de risico’s die u wilt afdekken spelen een grote rol. Op deze pagina leest u wat het verzekeren van een verbouwing gemiddeld kost, hoe deze kosten zijn opgebouwd en waardoor prijsverschillen ontstaan.
Wat kost een verbouwing verzekeren?
Een verbouwing verzekeren kan eenvoudig zijn bij kleine werkzaamheden, maar uitgebreider bij grotere of risicovolle projecten. Daarom werken richtprijzen vrijwel altijd met bandbreedtes. Het verschil zit vooral in de waarde van de verbouwing, de looptijd en welke risico’s u wilt afdekken. Ook speelt mee of de verzekering tijdelijk is of aanvullend op een bestaande opstalverzekering.
De kosten bestaan meestal uit:
- Premie (op basis van verzekerd bedrag en risico)
- Dekking (schade, diefstal, aansprakelijkheid)
- Looptijd (tijdelijk of voor de hele bouwperiode)
- Overige kosten (eigen risico, aanvullende clausules)
Kostenvergelijking verbouwing verzekeren (per onderdeel)
| Kostenpost | Type / omschrijving | Lage schatting | Hoge schatting | Opmerkingen / aannames |
|---|---|---|---|---|
| Tijdelijke verbouwingsdekking | Meeverzekeren via opstal | €0 | €150 | Vaak inbegrepen bij kleine verbouwingen |
| Aparte verbouwingsverzekering | Allrisk basis | €150 | €450 | Afhankelijk van looptijd |
| CAR-verzekering | Bouw- en montageverzekering | €250 | €1.000 | Bij grotere projecten |
| Verzekerd bedrag | Waarde verbouwing | €25.000 | €250.000+ | Bepaalt premie |
| Looptijd | 3–12 maanden | €50 | €300 | Langer = hogere premie |
| Diefstal & vandalisme | Extra dekking | €25 | €150 | Optioneel |
| Aansprakelijkheid | Schade aan derden | €50 | €250 | Vaak aangeraden |
| Eigen risico | Per schadegeval | €250 | €1.000 | Lagere premie bij hoger eigen risico |
| Spoed / tussentijds aanpassen | Wijziging polis | €25 | €100 | Indien nodig |
| Onvoorzien | Reservepost | 5% | 10% | Afhankelijk van risico |
Bij kleine verbouwingen is meeverzekeren via de opstal vaak voldoende. Grotere verbouwingen vragen meestal om een aparte verzekering.
Totaalrichtprijzen per type verbouwing
| Type verbouwing | Richtprijs verzekering | Wat zit er meestal in? |
|---|---|---|
| Kleine verbouwing | €0 – €150 | Meeverzekerd via opstal |
| Gemiddelde verbouwing | €150 – €450 | Tijdelijke allrisk dekking |
| Grote verbouwing | €300 – €900 | Aparte verbouwingsverzekering |
| Ingrijpende verbouwing | €600 – €1.500+ | CAR + aanvullende dekkingen |
Totaalindicaties per projecttype
| Projecttype | Lage totaalprijs | Hoge totaalprijs | Aannames |
|---|---|---|---|
| Keuken of badkamer | €0 – €150 | €300 – €500 | Vaak via opstal |
| Uitbouw / zolder | €150 – €400 | €600 – €900 | Tijdelijke verzekering |
| Grote renovatie | €300 – €800 | €1.200 – €1.800 | Aparte polis |
| Volledige verbouwing | €600 – €1.200 | €2.000+ | CAR-verzekering |
Deze tabel geeft een realistische bandbreedte voor de kosten van het verzekeren van een verbouwing. De uiteindelijke premie hangt vooral af van de omvang van het project, de looptijd en de gekozen dekking.
Wat is een CAR-verzekering?
Een Construction All Risk verzekering dekt verschillende situaties die kunnen voorvallen tijdens de verbouwing. Denk hierbij aan materiële schade aan het bouwwerk door brand en storm, maar ook door uitvoerings- en ontwerpfouten en eigen gebrek. Ook diefstal van bouwmaterialen en gereedschap en schade aan onroerende zaken vallen hieronder. Daarnaast kunt u ook aansprakelijkheid laten dekken met deze verzekering. Wordt er door uw toedoen schade gedaan aan derden (zowel personen als zaken), dan bent u hier tijdens de bouw- en onderhoudsperiode voor verzekerd.
Wat is een Rechtsbijstandsverzekering?
U kunt Rechtsbijstandsverzekeringen afsluiten voor een groot aantal situaties. Denk aan een echtscheiding, uw werk- en inkomen, medisch en fiscaal. Ook tijdens een verbouwing kan deze verzekering van pas komen, vooral als de werkzaamheden veel tijd in beslag nemen. Als u tijdens deze periode problemen krijgt met uw aannemer en dit leidt tot een rechtszaak, dan hoeft u zich geen zorgen te maken over de kosten die dit met zich meebrengt. U moet deze verzekering wel ruim van tevoren aanvragen, omdat hier vaak 3 maanden wachttijd voor staat.
Keuzes die de prijs beïnvloeden
Bij het afsluiten van een verzekering komt u voor een aantal keuzes te staan die de prijs kunnen doen stijgen of dalen. Hier vindt u enkele bijdragers.
- De dekking
Het is mogelijk minder punten te laten dekken door de verzekering, zodat de premie daalt. Zo kunt u besluiten om de aansprakelijkheid hier niet onder te laten vallen. Er zijn basisverzekeringen die goedkoper zijn dan de bedragen hier gegeven, maar die dan dus ook aanzienlijk minder dekken. De keuze die u maakt hangt af van uw specifieke situatie.
- De verzekeringsmaatschappij
Ook is de ene verzekeringsmaatschappij duurder dan de andere. De polissen die worden aangeboden zullen dus onderling verschillen. U kunt het beste goed marktonderzoek doen en offertes vergelijken, zodat u de beste prijs vindt met de beste dekking.
- Wel of geen Rechtsbijstandsverzekering
De Rechtsbijstandsverzekering kan handig zijn als u veel met een aannemer of andere vakmensen moet werken. Is de verbouwing vrij klein en makkelijk, dan is deze verzekering misschien niet nodig. Het kost echter niet veel, dus de keuze is aan u.
Interessante bespaartips
Het is niet makkelijk om op uw verzekering te besparen, vooral omdat u geen idee heeft wat er zal gaan gebeuren. U kunt het risico nemen en een basisverzekering afsluiten, maar u kunt ook het volle pond betalen en overal voor gedekt zijn. Hier vindt u enkele manieren waarop u de kosten laag kunt houden.
- Vraag de aannemer waar hij voor verzekerd is: vaak hebben aannemers al een CAR-verzekering en is het voor u niet nodig om er nog één af te sluiten. Misschien kunt u het daardoor met een kleinere verzekering af. Het zou zonde zijn als u betaalt voor iets dat door de aannemer al gedekt is.
- Probeer uw situatie goed in te schatten: het is makkelijk om een te grote verzekering af te sluiten. Worden er bijvoorbeeld nooit dure materialen en gereedschap achter gelaten, of kunnen deze veilig worden bewaard, dan is het verzekeren voor diefstal misschien overbodig. Uw situatie bepaalt wat u nodig heeft, door dit goed in te schatten en verschillende polissen te vergelijken kunt u een verzekering afsluiten die goed is afgestemd op uw specifieke verbouwing.
Offertes vergelijken
De beste manier om te zien wat u kunt verzekeren voor welk bedrag is door het vergelijken van offertes. Dit doet u hier snel en makkelijk met onze vergelijkingstool. Deze tool zal u in een korte tijd kunnen voorzien van een aantal offertes die u met elkaar kunt vergelijken op prijs, dekking en service. Deze offertes ontvangt u gratis en verplichten u niet tot aankoop. Door het vergelijken van meerdere opties krijgt u een beter idee van wat er mogelijk is voor uw specifieke situatie.
