Ga je een tuinhuis, garage of een aanbouw maken en wil je voor een stabiele fundering zorgen? Dan is het verstandig om een geotechnisch adviseur in te schakelen voor het laten uitvoeren van een sonderingsonderzoek. Hieronder kom je meer te weten over wat een sondering precies is, waarom een sondering handig is, wat het kost en wat er allemaal komt kijken bij het laten uitvoeren van een sondering.
Wat is sondering?
Een sondering is een bepaald onderzoek om te bepalen wat het draagvermogen is van de grond waar je op gaat bouwen, oftewel een meting van de mechanische weerstand van de grond. Het maakt niet uit of het gaat om een garage, een aanbouw of een tuinhuis, hoe steviger de fundering des te minder kans op verzakkingen en andere nare gevolgen. Een sondering kan je duizenden euro’s besparen; investeer je namelijk in de verkeerde fundering dan ga je veel geld moeten uitgeven aan reparaties.
Doel en onderdelen sonderingsonderzoek
Een sonderingsonderzoek wordt meestal door middel van een sondeerwagen of een sondeerrups uitgevoerd. Het hoofddoel van een sonderingsonderzoek is zodat de constructeur kan bepalen wat voor soort fundering er nodig is voor je constructie. Een sonderingsonderzoek bestaat uit een aantal onderdelen, welke per adviseur kunnen variëren. Je kunt uitgaan dat een sonderingsonderzoek min of meer uit deze onderdelen bestaat:
- De temperatuur van zowel de grond als het water in de grond.
- De geleidbaarheid van de grond.
- Het redox potentiaal.
Voordelen sondering
Er komen allerlei voordelen kijken bij een sondering. De meest relevante voordelen van het laten maken van een sondering zijn als volgt:
- Je kunt nagaan uit een sonderingsonderzoek wat voor soort fundering je nodig hebt waardoor je niet onnodig investeert in de verkeerde fundering.
- De sondering kan het aantal palen bepalen die nodig zijn. Er wordt ook bepaald hoe diep de palen geslapen moeten worden in de grond.
- De kans op verzakkingen van de fundering wordt aanzienlijk verkleind. Dit verkleint de kans op schade of scheuren aan de gevels.
- Door een sonderingsrapport op te stellen kun je specifieke constructiefouten voorkomen.
Wanneer een sondering maken?
Het laten maken van een sondering is slechts noodzakelijk bij een aantal soorten verbouwingen. Denk zo aan een aanbouw, dakopbouw, garage of tuinhuis. Ook als je een nieuwbouwwoning gaat bouwen is een sonderingsonderzoek belangrijk om na te gaan of de bodem stabiel genoeg is. Een sondering is ook van belang voor milieukundig bodemonderzoek.
Wat kost het?
Schakel je een geotechnisch adviseur om een sondering te laten maken, dan kun je uitgaan dat de kosten per uitvoerder variëren. Gemiddeld kost een sondering ergens tussen de € 400 en € 1.200. Hier komen nog de kosten van de btw bij. Als je ook een funderingsadvies aan wilt vragen, dan lopen de kosten nog meer op. Een sonderingsonderzoek en een funderingsadvies kost ongeveer € 2.200. Het kostenplaatje hieronder geeft een duidelijker beeld van de kosten van een sondering:
| Soort terrein | Kosten exclusief btw |
| Gemakkelijk bereikbaar | € 400 – € 700 |
| Moeilijk bereikbaar | € 800 – € 1.200 |
Zaken die de kosten bepalen
Er zijn meerdere zaken die een rol spelen bij het bepalen van de kosten van een sondering. Je kunt zo denken aan de arbeidsuren van de geotechnisch adviseur, maar ook aan de techniek die wordt gebruikt om te meten. Andere factoren die van invloed zijn op de totale kosten zijn de bereikbaarheid van het terrein. Gaat het namelijk om moeilijk te bereiken terrein, dan liggen de kosten wat hoger. Er moet namelijk speciaal apparatuur ingehuurd worden en extra mankracht worden ingeschakeld.
Is een nieuwe sondering maken verplicht?
Nee, het is niet verplicht om een nieuwe sondering te laten maken. Het kan echter wel zeer verstandig zijn om te sonderen, al kun je ook een bestaande sondering gebruiken van de gemeente of van de buren. Wil je hiervoor gaan, dan moet je wel rekening houden dat de bestaande fundering zich binnen 25meter van de plek waar je wilt gaan boren bevindt. Laat je liever geen sondering maken, dan maak je meer kans op verzakkingen in het bouwwerk die kunnen leiden tot scheuren en flinke beschadigingen. Je kunt ook zelf kiezen voor het nemen van funderingsadvies. Hierbij word je tot in de kleinste details geadviseerd op professionele wijze over de beste manier om de fundering van je constructie te bouwen. Het gaat dus om advies op maat, gepersonaliseerd aan je eigen situatie.
Zelf doen of expert inhuren?
Sonderen is niet iets wat je zelf zomaar doet. Het gaat namelijk om zeer specialistisch onderzoek waar voldoende kennis en ervaring voor nodig is in deze branche. Als je een sondering wilt laten uitvoeren, schakel dan een ervaren expert in voor de taak. Wil je de beste en meest voordeligste expert inschakelen voor het laten uitvoeren van een goed sonderingsonderzoek? Vergelijk dan meerdere offertes en huur een expert in die lokaal gevestigd is voor de lage kilometerkosten. Dit geldt ook als je ook voor het nemen van funderingsadvies kiest.
Besparen op een sonderingsonderzoek
De kosten voor het laten uitvoeren van een sondering kunnen flink oplopen, vooral als je ook kiest voor funderingsadvies. Er zijn echter bepaalde tips die je kunt gebruiken om de kosten van een sonderingsonderzoek te verlagen. Hieronder volgen een aantal praktische tips ter kostenbesparing:
- Vraag eerst meerdere offertes aan, vergelijk ze met elkaar en kies voor de goedkoopste deal. Je kunt zo zeker 30 tot 40% op de kosten besparen.
- Ga voor een geotechnisch adviseur die lokaal is gevestigd. Zo bespaar je op de kilometerkosten die flink op kunnen lopen.
- Check of de buren ook een adviseur moeten inschakelen om dezelfde reden. Zo maak je namelijk kans op kwantumkorting.
Offertes vergelijken
Overweeg je om een specialist in te huren voor het laten uitvoeren van een sondering? Kies dan voor de optie die je het meest aanspreekt door een vergelijking te maken. Aan de hand van de vergelijking maak je een beslissing tussen alle opties en kies je voor de deal waarbij je van de beste kwaliteit en de laagste prijs profiteert. Zo bespaar je optimaal op de kosten van een sondering.
