Verbouwing kantoor aan huis

Wat zou het toch fijn zijn om je kantoor aan huis te hebben! Je hoeft niet meer te reizen om naar je kantoor te gaan en je kunt je werktijden veel flexibeler indelen. Een kantoor aan huis is een uitstekend idee en met een verbouwing heb je al gauw een volledig kantoor in je eigen huis. Maar hoe gaat een verbouwing van een kantoor aan huis in zijn werk en wat zijn de zaken die hierbij van belang zijn? Ga door met lezen hieronder om er alles over te weten.

Een kantoor aan huis maken

Een kantoor aan huis kan in verschillende gevallen handig zijn. Er zijn verschillende plaatsen in huis die als kantoor kan worden verbouwd. Denk zo aan de zolder, een schuur, een lege slaapkamer, in de garage, een tuinhuis of in de buitenberging. Het verbouwen van je huis om een kantoor te maken kan ideaal zijn aangezien je zelf je kantoor naar eigen wens en behoefte kunt ontwerpen en vervolgens laten verbouwen.

Kosten verbouwen kantoor aan huis

Het verbouwen van een kantoor aan huis hoeft geen fortuin te kosten, maar je kunt wel rekenen op een paar duizend euro. Hoeveel je precies gaat moeten betalen hangt af van zaken zoals de soort verbouwing, hoe groot de verbouwing is en de moeilijkheidsgraad. Daarnaast moet je specialisten inhuren voor bepaalde werkzaamheden. Het inhuren van een goede specialist gaat rond de €30 tot €50 per uur kosten. Deze kosten variëren per specialist aangezien ze hun eigen tarieven mogen bepalen. Hieronder vind je een overzicht van de gemiddelde kosten voor het verbouwen van een kantoor aan huis:

Soort verbouwing	Kosten
Tuinhuis verbouwen	€5.000 – €10.000
Zolder verbouwen	€9.000 – €15.000
Garage of schuur verbouwen	€10.000 – €30.000
Keuken verbouwen	€12.500 – €20.500
Slaapkamer verbouwen	€10.000 – €35.000
Aanbouw plaatsen	€20.000 – €35.000

Factoren die invloed uitoefenen op de prijs

Bepaalde factoren kunnen een directe invloed op de prijs van het verbouwen van een kantoor aan huis uitoefenen. Het gaat om factoren zoals:

De aannemer die je inhuurt: Als je een aannemer gaat inhuren om de verbouwing te coördineren, dan ga je ook meer betalen.
De werkzaamheden die je zelf uitvoert: Als je de verbouwing zelf coördineert ga je ook minder betalen.
Basis of luxe verbouwing: Een simpele kleine verbouwing is goedkoper dan een uitgebreide luxueuze verbouwing.
De leefbaarheid van de ruimte: Als je een ruimte die eerder niet leefbaar was zoals een zolder, dan ga je meer werkzaamheden moeten uitvoeren wat de prijs ook doet stijgen.
De materialen: De prijs kan flink variëren afhankelijk van welke materialen je gebruikt. Bepaalde materialen hebben een hoger prijskaartje dan anderen.
De extra’s: Besluit je tijdens de verbouwing ook extra opties te nemen zoals zonnepanelen, isolatie of een volledige badkamer, dan ga je ook meer betalen.

Voordelen van het verbouwen van een kantoor aan huis

Een kantoor aan huis maken heeft veel voordelen. Je kunt lekker vanuit huis werken waardoor je flexibeler bent. Hou wel rekening dat er ook een aantal nadelen zijn. De meest populaire voor- en nadelen die komen kijken bij het verbouwen van een kantoor aan huis zijn:

Voordelen	Nadelen
Je hebt zelf de vrijheid om te starten en stoppen met werken wanneer je dat wilt.	Je hebt veel discipline nodig om zelfstandig thuis te kunnen werken.
Je hoeft je niet aan bepaalde dresscodes te houden.	Alleen thuiswerken brengt eenzaamheid met zich mee als je dit niet gewend bent.
Er is geen sprake van reistijd of reiskosten. Je hoeft ook niet langer in de file te staan of parkeerplaatsen te zoeken.	Het scheiden van werk en privé kan moeilijker worden aangezien je voor beiden in hetzelfde pand zit.
Je bespaart aanzienlijk op de huurkosten van een kantoorruimte.	Klanten ontvangen in een huiselijke ruimte kan onprofessioneel overkomen.
Je hoeft je geen zorgen te maken om drukke collega’s en hun geluidsoverlast die je kan storen.	Door het ontbreken van een kantoorruimte blijft je netwerk meestal veel kleiner en moet je meer moeite doen om klanten te krijgen.
Je bent dichterbij je familie waardoor je meer tijd met je gezin kunt doorbrengen tussen het werken door.

Is er steun/subsidie?

Ga je de verbouwing combineren met een duurzame maatregel? In dat geval maak je kans op een subsidie bij de overheid. Op landelijk niveau kan je helaas geen subsidie meer aanvragen, maar bij de meeste lokale gemeenten zijn er wel regelmatig subsidiepotjes beschikbaar. Verduurzaming en energiebesparing wordt namelijk flink gestimuleerd door de overheid. Ga je ook zonnepanelen aanleggen, het kantoor isoleren of een warmtepomp kopen? Check dan in hoeverre je een subsidie kunt ontvangen om de kosten met minstens 20% te verlagen.

Belasting voorwaarden voor een kantoor aan huis

Ga je je huis verbouwen om een kantoor te maken? Dan dient je woning aan bepaalde voorwaarden te voldoen om de kosten voor het verbouwen te kunnen aftrekken bij de Belastingdienst, te weten:

Het kantoor moet een zelfstandig onderdeel zijn van het huis. Er moet een eigen ingang zijn tot het kantoor en de ruimte moet voorzien zijn van de basisvoorzieningen waaronder sanitair.
Minstens 70% van het inkomen moet afkomstig zijn van het kantoor aan huis.

Zelf doen of uitbesteden?

Natuurlijk kan je zelf de verbouwing verrichten als je beschikt over genoeg technische kennis, ervaring in verbouwingen en de juiste apparatuur. Het is dan ook aan te raden om de verbouwing in handen te laten van een erkend vakman. Als je een specialist inhuurt weet je zeker dat de verbouwing naar behoren is uitgevoerd waardoor je verzekerd bent van kwaliteit. Je wilt immers niet voor onaangename verassingen komen te staan als gevolg van fouten tijdens de verbouwing.

Valkuilen

Bepaalde zaken hebben wat extra aandacht nodig aangezien het al gauw verkeerd kan gaan. Let op de onderstaande valkuilen zodat je zeker weet dat je geen onnodige fouten maakt:

Denken dat een verbouwing te duur is: Het verbouwen van een kantoor aan huis is niet goedkoop, maar deze verbouwing betaalt zichzelf terug. Het kantoor zal op den duur inkomsten genereren waardoor de verbouwing algauw terug is verdiend.
Niet eerst starten met het opstellen van een plan: Stel altijd eerst een goed plan op zodat je een beeld hebt van de zaken die je allemaal moet regelen en die tijd die de verbouwing in beslag neemt. Je hebt ook een interieurplan nodig om te weten hoe je het kantoor gaat inrichten, zowel qua meubels als de technische specificaties.

Checklist

Een kantoor aan huis verbouwen brengt allerlei zaken met zich mee die je niet moet vergeten. Check bijvoorbeeld in hoeverre je klanten wilt ontvangen aan het kantoor. Zo kan je ook nagaan of je een wachtruimte moet maken voor wachtende klanten. Hou rekening dat je al gauw professioneel kunt overkomen als klanten door een woonruimte moeten gaan. Hou de ruimte dus zo zakelijk mogelijk.

Offertes vergelijken

Door je een verbouwing van een kantoor aan huis kan je lekker thuis werken en je eigen werkuren bepalen. Je hoeft geen rekening meer te houden met het reizen of storende collega’s. Als je benieuwd bent naar de kosten voor dergelijke verbouwing, dan moet je eerst een aantal offertes opvragen bij specialisten. Dit is de beste manier om op de kosten van de verbouwing te besparen.