Wat zijn de kosten verbouwen zolder? Beschikt uw huis over een zolder waar u eigenlijk helemaal niets mee doet? Zonde! Door het verbouwen van uw zolder is het immers mogelijk om over een grotere leefruimte te beschikken. Bij een eventuele gezinsuitbreiding kan er op die manier bijvoorbeeld eenvoudig een extra kamer worden gemaakt zonder dat er hiervoor een andere woonst dient te worden aangekocht. Of misschien bent u wel op zoek naar een plaats in huis om een hobbykamer te realiseren? Wilt u om wat voor reden dan ook uw zolder verbouwen en wilt u daarvoor een goed beeld verkrijgen van de gemiddelde kostprijs die hiervoor in rekening wordt gebracht? Wij zetten de gemiddelde kosten om een zolder te verbouwen graag voor u op een rijtje.
Hoeveel kost een zolder verbouwen?
| Werkzaamheden | Gemiddelde kostprijs |
| Plaatsen van een dakkapel | Tussen 3.700 & 4.750 euro |
| Plaatsen van een dakraam | Tussen 550 & 950 euro |
| Plaatsen van dakisolatie | Tussen 1.050 & 3.050 euro |
| Aanleggen van elektriciteit | Gemiddeld 725 euro |
| Centrale verwarming plaatsen | Gemiddeld 1.050 euro |
| Aanbrengen van gipsplaten | Tussen 450 & 650 euro |
| Plaatsen van een gipswand | Tussen 450 & 1.050 euro |
| Stucen | Tussen 200 & 825 euro |
| Vloer leggen | Tussen 275 & 525 euro |
De kosten die in bovenstaande tabel staan weergegeven geven u reeds een bepaald beeld van de kostprijs die voor het verbouwen van een zolder in rekening wordt gebracht. Het exacte kostenplaatje dat wordt aangerekend is evenwel sterk afhankelijk van verschillende factoren waaronder de afwerking evenals de omvang van de zolder. Onderstaande prijsvoorbeelden geven u op dit vlak een concreter beeld van de gemiddelde kosten die het verbouwen van een zolder met zich meebrengt.
- Goedkoopste verbouwing: De kostprijs van de voordeligste oplossing voor het verbouwen van een open zolder is gelegen rond de 5.000 euro. In deze prijs is onder meer een dakraam inbegrepen die zorgt voor een lichte ruimte. Andere elementen die zijn inbegrepen zijn een rechte trap, dakisolatie, het aanleggen van elektriciteit evenals centrale verwarming en de plaatsing van het plafond. De wanden en de vloer van de zolder worden bovendien netjes afgewerkt.
- Gemiddelde verbouwing: Wanneer u beschikt over een gemiddelde zolder dient u rekening te houden met een gemiddeld kostenplaatje welke is gelegen om en bij de 11.000 euro. De zolder wordt in deze situatie voorzien van een houten of kunststof dakkapel evenals een gipswand waardoor een echte kamer kan worden gecreëerd. Daarnaast is ook een vurenhouten trap inbegrepen die beschikt over een kwart draai. Andere factoren die zijn inbegrepen zijn dakisolatie, elektriciteit evenals centrale verwarming. Ook het plafond, de wanden evenals de vloer worden uiteraard afgewerkt.
- Duurste verbouwing: Wilt u echt groots uitpakken? In dat geval zal het verbouwen van een zolder gemiddeld zo’n 13.500 euro kosten. In deze situatie wordt er een polyester dakkapel gerealiseerd aan de ene zijde evenals een dakraam van kunststof aan de andere kant van het dak. Deze verbouwingen zorgen er voor dat een donkere zolder in één klap kan worden omgevormd tot een lichte en bovendien ook lekker ruime leefruimte. Het dak wordt in dit geval uiteraard ook geïsoleerd en afgewerkt door middel van gipsplaten evenals stucwerk. Het spreekt voor zich dat er bovendien ook elektriciteit wordt aangelegd welke bovendien geschikt is voor het plaatsen van allerhande zware apparatuur zoals een wasmachine. Het plaatsen van een gipswand kan er voor zorgen dat de zolder wordt ingedeeld in twee bruikbare ruimtes. In de prijs is eveneens de plaatsing van de verwarming evenals een trap met twee kwarten inbegrepen.
Keuzes die de prijs van een zolder verbouwing bepalen
Keuze 1: Een dakraam of dakkapel voorzien?
Drie kenmerken weten een zolderkamer te onderscheiden ten opzichte van de andere ruimtes in huis. Denk hierbij aan natuurlijk licht evenals ventilatie en een prachtig uitzicht. Omwille van deze reden is het absoluut de moeite waard om een dakraam of een dakkapel te laten plaatsen. Voor een tuimelvenster die is gemaakt van kunststof wordt gemiddeld een kostprijs betaald van zo’n 750 euro (de afmetingen bedragen dan 80 x 140 centimeter). Wilt u niet alleen op zolder kunnen genieten van de voordelen van een dakraam, maar wilt u eveneens extra ruimte voorzien? In dat geval is ook kiezen voor een dakkapel een prima keuze. De kostprijs die voor een dakkapel wordt aangerekend is gebaseerd op het materiaal waar gebruik van wordt gemaakt evenals van het type dakkapel:
| Materiaal | Prefab dakkapel | Maatwerk dakkapel |
| Houten dakkapel | Vanaf 3.300 euro | Vanaf 3.950 euro |
| Kunststof dakkapel | Vanaf 3.800 euro | Vanaf 4.750 euro |
| Polyester dakkapel | Vanaf 4.800 euro | Niet van toepassing |
Keuze 2: Uw dak isoleren of niet?
De tweede keuze heeft te maken met het isoleren van het dak. Op deze manier kan er zomaar even 30 procent worden bespaard op vlak van warmteverlies. Het isoleren van uw dak levert niet alleen een financieel voordeel op, daarnaast wordt ook het leefklimaat in uw huis evenals in de zolderkamer zo optimaal mogelijk gehouden en dat niet alleen tijdens de koele wintermaanden, maar ook in de hete zomermaanden. Voor het laten isoleren van een dak dient u afhankelijk van de grootte rekening te houden met een kostprijs die is gelegen tussen de 1.500 en 2.500 euro.
Keuze 3: Plaatsen van een gipswand
Bijzonder veel mensen die eigenaar zijn van een zolder kiezen er voor om deze in te delen in verschillende ruimtes. Het plaatsen van een gipswand biedt op dit vlak niet alleen een eenvoudige, maar bovendien ook een financieel interessante mogelijkheid. De kosten die voor een dergelijke wand in rekening worden gebracht zijn afhankelijk van de oppervlakte evenals het type materiaal waar gebruik van wordt gemaakt. Een gipswand die is vervaardigd uit goedkope materialen kost gemiddeld zo’n 45 euro per vierkante meter. Is er sprake van een kwalitatief en duurder materiaal waardoor bijvoorbeeld een betere isolatie wordt gerealiseerd? Dan is een prijskaartje van 80 euro per vierkante meter een goede maatstaf.
Keuze 4: Het plaatsen van een vaste trap
Wilt u geen genoegen nemen met een standaard trap, maar zou u graag een vaste trap willen plaatsen? De prijs die voor het plaatsen van een trap in rekening wordt gebracht is afhankelijk van het type trap. Voor een rechte trap wordt gemiddeld een kostprijs van zo’n 1.050 euro in rekening gebracht. Voor een trap die is voorzien van een kwart draai ligt de gemiddelde prijs ergens op een 1.300 euro. Heeft u een voorkeur voor een trap met twee kwart draaien? Dan ligt het kostenplaatje rond de 1.450 à 1.500 euro. Ook dit is uiteraard een meerprijs waar u graag rekening mee zult willen houden.
