Meer woonruimte is iets wat bij veel mensen bovenaan hun verlanglijst staat wanneer het aankomt op het veranderen van hun woning. Een aanbouw kan van steen worden gebouwd, maar veel mensen kiezen voor een aanbouw van hout omdat hiermee gaan afbreuk wordt gedaan aan het karakter van de woning. We keken voor je naar de kosten van een houten aanbouw. Daarnaast keken we naar zaken die de prijs bepalen, aandachtspunten en de opbouw van het prijskaartje.

De kosten van een houten aanbouw

We ontvingen van een aantal bouwbedrijven de kosten van een houten aanbouw bij een woning. Men stuurde ons de onderstaande prijsopgaven toe.

Aandachtspunten bij een houten aanbouw

Laat je een aanbouw plegen dan is hout de meest gemaakte keuze. De reden is heel eenvoudig: je bouwt gemakkelijk aan met hout en je behoudt het lichte karakter van een tuin. Een stenen aanbouw is vaak al heel kolossaal en definitief. Daarnaast heeft een houten aanbouw een minder zware fundering nodig dan een stenen aanbouw. Een fundering is desalniettemin noodzakelijk om een optimale veiligheid te garanderen. Daarnaast doe je er heel verstandig aan om te kiezen voor een doorgang naar buiten die al bestaat. Denk daarbij aan een achterdeur of openslaande tuindeuren. Er hoeft dan geen nieuwe constructie in je muur te worden aangelegd wat de kosten behoorlijk drukt. Informeer ook altijd of er voor de aanbouw een vergunning van de gemeente noodzakelijk is. Wanneer je met de aanbouw het zicht van de buren belemmert en wanneer je een hoeveelheid zon wegneemt bij de buren is dit vaak een eerste vereiste. De buren krijgen van de gemeente een periode om bezwaar aan te tekenen. Er kan dan ook nooit zomaar worden begonnen met de bouw van een houten aanbouw. Laat altijd vooraf een bouwtekening maken door een aannemer voordat je een dergelijke aanbouw laat plaatsen. Deze bouwtekening moet bij de gemeente worden toegelicht voordat er een vergunning wordt afgegeven.

Zaken die de prijs van een houten aanbouw beïnvloeden

De prijs van een houten aanbouw wordt bepaald door een aantal factoren. Je mag daarbij denken aan de hoeveelheid werk die moet worden verricht voor men daadwerkelijk met het bouwen kan beginnen. Het gaat dan om de bouwtekening en technische aspecten die moeten worden aangegeven. Heb jij een woning in een bepaalde bouwstijl dan is het advies altijd dat je een architect inschakelt die in deze stijl een houten aanbouw uittekent voordat deze wordt gebouwd. Het gaat hier om meerkosten die de waarde van je woning wel gelijk verhogen. Daarnaast wordt de prijs in zeer grote mate bepaald door de grootte van de aanbouw. Een aanbouw van 2 bij 3 vierkante meter kost per vierkante meter meer dan een grotere aanbouw. De reden hiervan is eigenlijk heel eenvoudig. Er worden bepaalde vaste kosten berekend zoals voorrijkosten maar ook materieelkosten. Deze kosten worden uitgesmeerd over het aantal vierkante of kubieke meters wat wordt gebouwd. Door te kiezen voor een grotere uitbouw wordt deze prijs per vierkante of kubieke meter verhoudingsgewijs lager.

Hoe is het prijskaartje opgebouwd

Het prijskaartje van een uitbouw van hout is opgebouwd uit een aantal delen die we voor je hebben toegelicht.

• De kosten van het arbeidsloon. Dit is een kostenpost die gaat over al het werk wat is verricht voor de bouw van jouw aanbouw. Daarbij gaat het niet alleen om de kosten van de bouwlieden maar ook om bijvoorbeeld de kosten die worden gemaakt voor het maken van een bouwtekening. Ook zaken die bij de gemeente dienen plaats te vinden zoals het toelichten van de bouwtekening vallen onder arbeidsloon.
• De leges kosten. Dit zijn de kosten die zijn gemaakt voor de vergunning aanvraag bij de gemeente. Een vergunning die in de gemeentelijke krant of staatcourant moet worden geplaatst kost je al snel tussen 500 en 900 euro afhankelijk van de gemeente waar je woont.
• De kosten van het materiaal. Daarbij gaat het om het materiaal wat is gebruikt voor de aanbouw, inclusief de fundering. Door te kiezen voor een lichte houtsoort hoeft de fundering minder diep te zijn. Door te kiezen voor een onderhoudsvrije houtsoort betaal je wat meer maar je hebt door de jaren heen veel minder werk aan je aanbouw.
• De kosten van het materieel wat is ingezet. Daarbij mag je denken aan al het gereedschap, een eventuele minigraver, een hei-installatie et cetera die zijn gebruikt om de aanbouw te bouwen. Deze zaken worden doorgaans gehuurd door de aannemer. De kosten hiervan berekent hij aan jou door.
• De kosten van het voorrijden. Daaronder vallen de kosten van het aanvoeren van het materiaal, het voorbereiden van de werkplek, het installeren van het materieel en het naderhand weer opruimen van de werkplek. Het gaat hier om een vaste prijs.
• De kosten van de kilometers. Dit zijn de kosten die de aannemer maakt om bij jouw huis te komen. Door te kiezen voor een lokale aannemer bespaar je hier aanmerkelijk op.
• De BTW. Dit is belasting die de aannemer moet doorbetalen aan de belastingdienst. Daarbij moet je er rekening mee houden dat de prijs inclusief de BTW staat aangegeven op de offerte.

Garantie en keurmerken

Laat je een houten aanbouw plaatsen bij je huis, dan let je op een aantal zaken. Allereerst kijk je of de aannemer aangesloten is bij een branchevereniging. Huur onder geen beding een beunhaas in. Je wil immers garantie op de verrichte werkzaamheden krijgen. Daarnaast kijk je naar de keurmerken van het materiaal wat gebruikt is. Het CE keurmerk is een minimaal vereiste. Het geeft aan dat de gebruikte materialen voldoen aan de eisen die de Europese Unie eraan stelt.

Vergelijk de prijzen

Vergelijk altijd de prijzen van lokale aannemers voor je iemand inhuurt. Dat doe je met onderstaande button. Je ontvangt meerdere prijsopgaven om naast elkaar te leggen. Het vergelijken van deze prijsopgaven kan je een aanzienlijk voordeel opleveren.