Wilt u meer ruimte, meer licht en meer waarde toevoegen aan uw huis? Dan kunt u overwegen om een uitbouw te laten plaatsen. Een uitbouw is een uitbreiding van een al bestaande ruimte in uw huis. Denk hierbij aan de woonkamer of de keuken. Dit moet niet worden verward met een aanbouw. Een aanbouw is het toevoegen van een afzonderlijke ruimte die door middel van een deur in verbinding staat met het hoofdgebouw. Met een uitbouw creëert u dus extra oppervlak, maar geen extra kamer.
Wel of geen vergunning nodig?
Plaatst u uw uitbouw aan de achterkant van uw huis? Dan kunt u dit in vele gevallen vergunningsvrij doen. Aangezien de voorkant van uw huis het straatbeeld veranderd zal het op die plek lastiger zijn. Er zijn een aantal voorwaarden verbonden aan het vergunningsvrij kunnen bouwen. Deze betreffen maximale hoogtes, totale oppervlaktes, de afstand van de uitbouw tot een openbaar gebied, het soort woning waar het aan wordt gebouwd en het toevoegen van bijvoorbeeld een balkon of dakterras.
De kosten
| Afmetingen en uitvoering | Prijs |
| Standaard uitbouw 4 x 2 meter | €16.500 |
| Standaard uitbouw 6 x 2 meter | €19.000 |
| Klassieke uitbouw 4 x 2 meter | €17.500 |
| Klassieke uitbouw 6 x 2 meter | €24.000 |
| Moderne uitbouw 4 x 2 meter | €18.500 |
| Moderne uitbouw 6 x 2 meter | €24.000 |
- Een kleine standaard uitbouw met casco oplevering: laat u een kleine uitbouw plaatsen in een standaarduitvoering, dan kunt u soms voor onder de €10.000 (2 x 2 meter) al klaar zijn. Deze types zijn vaak van tevoren al ontworpen en samengesteld, dus qua design heeft u niet veel inspraak. Casco betekent dat de uitbouw wind- en waterdicht is, maar dat de afwerking nog niet is gedaan. Dit zou u vervolgens zelf kunnen doen, als u handig bent in klussen.
- Een klassieke uitbouw: onder klassiek wordt een traditionele en landelijke uitstraling verstaan. Dit kan u kiezen zodat de uitbouw beter aansluit bij de stijl van uw bestaande woning. Vaak worden hier ramen met roeden aan toegevoegd en hardhouten deuren en kozijnen. De kleur van het metselwerk wordt aangepast aan de kleur van uw eigen gevel en de binnenkant aan de uitstraling van uw huidige interieur.
- Een grote moderne uitbouw op maat: wilt u een grote ruimte toevoegen en deze op maat laten maken? Dan kan een moderne uitbouw een optie zijn. Deze passen meer bij nieuwbouwhuizen en worden gekenmerkt door een strakke afwerking en veel glas. Door hiervoor te kiezen zal u meer licht binnen laten en u kunt deze uitbouw uitbreiden met allerlei extra opties, afhankelijk van uw persoonlijke smaak.
De prijsopbouw
De kosten voor uw uitbouw bestaan uit arbeid, materiaal en soms ook voorrijkosten. Het materiaal neemt de grootste plek in beslag. U kunt hier rekenen op zo’n 60 procent van de totaalkosten. De voorrijkosten, als deze in rekening worden gebracht, zijn vaak 2 procent. De overige 38 procent gaat naar de arbeidskosten. Het beste kunt u dus geld besparen op de materiaalkosten, maar aangezien dit moeilijk is, kunt u door offertes te vergelijken van verschillende leveranciers ook de arbeidskosten beperken. Het volgende diagram geeft deze verhoudingen nogmaals weer.
Keuzes die de prijs beïnvloeden
Ook tijdens het plaatsen van een uitbouw komt u voor een aantal keuzes te staan die de prijs beïnvloeden. Maakt u deze keuzes goed, dan kunt u dus ook geld besparen. Hier vindt u de grootste bijdragers.
- De afmetingen
Voor een grote uitbouw betaalt u logischerwijs meer dan voor een kleinere versie. U kunt ongeveer rekening houden met een meerprijs van €1000 per halve meter in de breedte en €1300 voor elke halve meter in de diepte. Door voor een grotere breedte te kiezen zal u minder ruimte inleveren van uw tuin.
- Maatwerk of prefab uitvoeringen
Maatwerk is duurder dan prefab. Een uitbouw op maat gemaakt wordt volledig volgens uw wensen ontworpen en ter plekke opgebouwd. Prefab uitbouwen hebben vaak al een bestaand ontwerp en worden in de fabriek samengesteld. De bouw hiervan kost daarom ook vaak minder dan een dag. Prefab is goedkoper, maar geeft u ook beperkte mogelijkheden.
- Uitbreidingen
U kunt uw uitbouw uitbreiden met verschillende extra’s. Denk hierbij aan een dakraam of een schuifpui, maar ook centrale verwarming, het toevoegen van een stopcontact of sfeerverlichting vallen hieronder. Op deze manier kunt u uw uitbouw naar eigen smaak en binnen uw budget aankleden.
Interessante bespaartips
- Doe het zelf: u kunt overwegen om voor een casco uitbouw te kiezen. Als u handig bent kunt u deze vervolgens zelf afwerken. Op deze manier wordt het zware werk voor u gedaan en heeft u vervolgens de vrijheid uw eigen stempel op de uitbouw te drukken.
- Vergunningsvrij: soms heeft een uitbouw een vergunning nodig, maar plaatst u deze aan de achterkant van het huis en voldoet hij aan een aantal voorwaarden, dan kan dit vergunningsvrij.
- Overweeg prefab: als u een beperkt budget heeft, maar toch zoveel mogelijk extra vierkante meters wilt toevoegen aan uw woning, dan kunt u prefab overwegen. Deze optie is goedkoper, maar de mogelijkheden zijn ook beperkter. Toch is het tegenwoordig steeds meer mogelijk om prefab uitbouwen aan te laten kleden naar uw eigen smaak.
Offertes vergelijken
Bent u geïnteresseerd en wilt u precies weten hoeveel u zou betalen voor uw specifieke uitbouw? Gebruik dan onze vergelijkingstool. Door uw gegevens in te vullen ontvangt u een aantal vrijblijvende offertes die u met elkaar kunt vergelijken op punten zoals prijs, kwaliteit en service. Hier kunt u aanzienlijk mee besparen en het kost u niets. Door meerdere opties te bekijken kunt u de beste beslissing nemen wat betreft uw nieuwe uitbouw.
